Finca/Herregård til salgs i Pedreguer, Alicante

Høydepunkter på et øyeblikk

- Eksklusiv beliggenhet: Rolige, ettertraktede naturomgivelser i Pedreguer (Albardanera), bare noen minutter fra Dénia, Jávea og golfbaner i toppklasse.
- Feilfri stand: Totalrenovert i 2022, med moderne installasjoner, elegante bad, gulv av høy kvalitet og smarthussystem.
- Fremtidsrettet og selvforsynt: Solcelleanlegg på 21,6 kWp med 40 kWh batteri, Panasonic-varmepumpe, Starlink-internett og regnvannstank på 200 m³.
- Separat gjestehus (55 m² + terrasse på 22 m²): Nylig renovert, fullt møblert og med den ettertraktede NRA-lisensen inkludert, for lønnsom utleie.
- Middelhavsliv utendørs: Overbygd utekjøkken på 40 m² med pizzaovn og grill, oppvarmingsbart basseng (10x5m) og en praktfull botanisk hage med frukttrær på en tomt på ca. 6.000 m².
Beskrivelse av eiendommen

Denne enestående fincaen kombinerer tidløs middelhavsarkitektur med maksimal moderne komfort og energiuavhengighet.

Hovedbygningen ønsker deg velkommen med en representativ og lys stue- og spisestue med en koselig peis, et fullt utstyrt kjøkken, fire soverom og et separat kontor.

Uteområdet er en ekte privat oase: En omhyggelig anlagt botanisk hage med zen-elementer, palmer, appelsintrær og kjøkkenhage omkranser eiendommen. Det fullt overbygde utekjøkkenet innbyr til hyggelige sammenkomster, mens bassenget på 50 m², som kan varmes opp til 28 °C, gir avslapning året rundt.

Den selvforsynte gjesteleiligheten gir venner eller gjester maksimal privatliv og er, takket være den eksisterende lisensen, et utmerket investeringsalternativ.

Nøkkelinformasjon og tall

Tomteareal: ca. 5.622 m²

Samlet bebygd areal: 538 m²

Samlet bruksareal: 308 m²

Rom (hovedbolig): 4 soverom, kontor, stue og spisestue

Gjestehus: 1 soverom, kjøkken-stue, bad, 22 m², terrasse

Kjøretøy: Dobbelgarasje (43 m² + ekstra parkeringsplasser)

Oppvarming / klimaanlegg: Varmepumpe, 8 split-klimaanlegg, vedovn på 10 kW

Basseng: 10 5 m, varmepumpe
Finca Tres Palmeras ligger i idylliske naturomgivelser ved foten av naturparken Montgó og byr på fullstendig ro, samtidig som den har utmerkede forbindelser. I nærheten finnes butikker, førsteklasses restauranter og internasjonale skoler. De pittoreske buktene i Jávea og marinaen i Dénia ligger omtrent 15 minutters kjøring unna; flyplassene i Alicante og Valencia har svært gode forbindelser via A-7.