Finca/Herregård til salgs i Pedreguer, Alicante

Eksklusiv landbrukseiendom i rustikk stil med to uavhengige boliger, en stor lager-/produksjonshall og mange bruksmuligheter

På en stor rustikk tomt på ca. 16 000 m², fullt avgrenset, ligger denne særpregede eiendommen, ideell for dem som ser etter plass, privatliv og allsidighet i et naturlig miljø. Eiendommen har tre uavhengige adkomster, noe som gjør det enklere å organisere de ulike områdene og bygningene på en praktisk og differensiert måte.

Komplekset består av to uavhengige boliger, hvor begge i hovedsak er utviklet i én etasje, bortsett fra loftet som finnes i hovedboligen.

Hovedboligen skiller seg ut med romslige, innvendige flater og en stor følelse av luftighet. Planløsningen tar utgangspunkt i en spektakulær stue på ca. 75 m² med loft, som gir lys, takhøyde og karakter til hovedrommet.

Den har i dag to soverom, i tillegg til et loft som, på grunn av sine egenskaper, kan tilpasses som tredje soverom, kontor eller flerbruksområde. Videre gir den romslige utformingen mulighet til å vurdere nye planløsninger og å etablere flere soverom om det skulle være nødvendig, alltid avhengig av planlagt bruk og behovene til den fremtidige eieren.

Boligen har også to komplette bad, et gjestetoalett og et romslig og funksjonelt kjøkken. I tillegg har den en lukket garasje med plass til to biler. Rett under dette garasjeområdet finnes en ekstra plass med mye særpreg, som kan innredes som vinkjeller, smaks-/degustasjonsrom, lagerområde eller som ekstra rom, og dermed gir enda flere muligheter til hele eiendommen.

I uteområdet som er knyttet til hovedboligen finner vi et oppvarmet svømmebasseng med jacuzzi, et saltelektrolysesystem og utvendig dusj, samt et drivhus, som skaper en perfekt ramme for å nyte området hele året.

Den andre bygningen ligger i en uavhengig del av tomten og gir et stort potensial. Den er fordelt over to plan. På øverste plan finner vi en åpen hall/lagerflate på ca. 200 m², med en høyde på ca. 6 meter: et romslig og allsidig område som kan brukes som lager, profesjonell virksomhet, landbruksbruk, til hest, nautisk eller andre alternativer, avhengig av kjøperens behov.

På nederste plan ligger en uavhengig bolig med tre soverom, ett bad og en stue med åpent kjøkken. Dette området passer utmerket som innkvartering for gjester, som en ekstra bolig, for separat utleie eller som bolig for tilsynspersoner/omsorgspersoner på eiendommen.

Ved siden av denne bygningen ligger en uavhengig garasje på ca. 100 m², med potensial for å tilpasses til nye bruksområder og til og med vurdere en mulig ombygging til en annen bolig, alltid i henhold til gjeldende regulerings-/byggesaksbestemmelser.

Når det gjelder utstyr, har boligene gulvvarme, air condition, et sentralisert sugesystem, solcellepaneler (fotovoltaiske) og solcellepaneler (solvarme), noe som gir komfort og energieffektivitet.

Tomten tilbyr store dyrkingsområder og et stort utvalg frukttrær, blant annet appelsintrær og nisperotrær, og beholder dermed eiendommens middelhavspreg og landbrukskarakter.

Som et spesielt særpreget element finnes et gammelt verneområde/park i ruiner på eiendommen, som tilfører personlighet, historie og en egen verdi som skiller seg ut i hele komplekset.

Kort sagt er dette en svært komplett og uvanlig eiendom, med to uavhengige boliger, en stor hall/lagerbygning, garasjer, mulig vinkjeller, dyrkingsområder, oppvarmet svømmebasseng og romslige utearealer. En eiendom med mange muligheter, både for privat boligformål og for profesjonell virksomhet, familieprosjekt, investering eller utnyttelse knyttet til det landlige miljøet.

I tillegg er det mulig å undersøke salg av hver bolig separat, i henhold til vilkårene fastsatt av eiendommen.