Leilighet til salgs i Nueva Almería - Cortijo Grande - Vega de Acá, Almería by, Almería

Et bare-eierskapssalg

Dette gjelder salg av bare eiendomsretten til boligen, ikke kjøp av full eiendomsrett. Den nåværende eieren, som er 72 år i 2026, beholder bruksretten og retten til å bruke eiendommen frem til sin bortgang. Da vil kjøperen overta boligen med full eiendomsrett. Dette er et produkt beregnet på investorer med en tidshorisont på mellomlang sikt, ettersom overtakelse av boligen til full bruk først skjer på dette fremtidige tidspunktet. Til gjengjeld kjøper man bare eiendomsretten med en betydelig rabatt sammenlignet med markedsverdien den samme boligen ville hatt med full eiendomsrett.

Med dette avklart presenterer vi boligen.

Leilighet på bakkeplan ved stranden

I bydelen Vega de Acá, innenfor kommunegrensen til Almería, ligger denne leiligheten på bakkeplan, oppført i 2018. Den ligger i et inngjerdet boligkompleks helt nede ved stranden, med direkte adgang til sanden. Boligen har 169,97 m² bebygd areal og en privat hage på 80,85 m² som omkranser den fullstendig. Den selges fullt møblert.

Et boligkompleks tilrettelagt for hverdagen

Boligkomplekset har vaktmester, heis, felles padelbane, treningsrom, lekeplass, felles hager og terrasse samt felles utendørsbasseng. Både boligen og fellesområdene er tilrettelagt for personer med nedsatt mobilitet. Boligkomplekset har også videoovervåking, sikkerhetsdør, inngjerdet område, gatebelysning, asfalterte veier, vann, strøm og kloakk, og er generelt godt vedlikeholdt.

Stue, overbygd terrasse og hage med havutsikt

Boligen har en romslig stue og spisestue med en skyvedør fra vegg til vegg som gir direkte adgang til den overbygde terrassen og den private hagen. Herfra er det utsikt over havet, fellesbassenget og de beplantede områdene i boligkomplekset. Siden boligen ligger på et hjørne, har den to himmelretninger: sørvest i stuen, på den overbygde terrassen og i hovedsoverommet, og øst i de øvrige rommene.

Separat kjøkken og fire soverom

Kjøkkenet er separat og svært romslig, med egen spiseplass og et utvendig vaskerom. Det selges fullt møblert og utstyrt med stekeovn, keramisk platetopp og to amerikanske kjøleskap. Boligen har fire soverom, alle med vindu. Hovedsoverommet, som vender mot sørvest og ligger ved siden av den overbygde terrassen, er det eneste med havutsikt og direkte utgang til hagen. Det har eget omkledningsrom og bad med tilrettelagt boblebadekar og direkte adgang fra soverommet. Det andre soverommet er også romslig og har to innebygde garderobeskap. Det tredje vender mot øst, har utsikt over hagen og ett innebygd garderobeskap. Det fjerde brukes for tiden som kontor, men kan uten problemer innredes som soverom. Planløsningen kompletteres av et ekstra bad med badekar, som ligger i korridoren, og et separat gjestetoalett. Stue- og kjøkkendelen er adskilt fra soveromsdelen med en dør, slik at støy mellom de to områdene unngås. Korridoren ved soverommene har dessuten tre ekstra innebygde garderobeskap og et fjerde skap beregnet på sko.

Overflater, utstyr og vilkår for salget

Boligen har parkettgulv i hele huset, aluminiumsvinduer, elektriske persienner og installert luftkondisjonering via kanaler. Den har også internettilkobling. Garasjeplass og bod er valgfritt tilbehør og kjøpes separat fra boligen. Husk at når det dreier seg om salg av bare eiendomsretten, utsettes den faktiske bruken av boligen til den nåværende innehaveren av bruksretten går bort. Dette forklarer rabatten sammenlignet med prisen for full eiendomsrett og gjør boligen til et investeringsprodukt på mellomlang sikt.