Villa til salgs i Benitachell / Benitatxell, Alicante

Hvis du ser etter en villa med sørøstvendt orientering, privat basseng, sjøutsikt og høy standard fra 2020, er denne verdt et grundig besøk. Den ligger på en tomt på 812 m2 i Cumbre del Sol, i Benitachell, mellom Jávea og Moraira. Morgenlyset, terrassene og hagen står sentralt i livet her.

Oppsummering av eiendommen og vurdering av utsikten
Denne villaen ligger på sin egen tomt på 812 m2 i Lirios, i Cumbre del Sol, mellom Jávea og Moraira på Costa Blanca Nord. Den passer for deg som ønsker å kjøpe en bolig for helårsbruk eller som fritidsbolig. Den ble bygget i 2020 og selges som bruktbolig, og kombinerer sørøstvendt orientering, sjøutsikt og privat basseng.
Eiendommens offisielt registrerte bebygde areal er 393 m2. Dette er summen av alle registrerte arealer med unntak av tomten: 216 m2 innvendig bruksareal, 123 m2 terrasse, 30 m2 overbygd terrasse og 24 m2 garasje. Hvert areal er oppført separat, og den overbygde terrassen regnes i tillegg til terrassen.
Den sørøstvendte orienteringen gir morgensol til hovedrommene. Sjøutsikten varierer fra tomt til tomt i Lirios, og denne villaen er oppført med sjøutsikt. Tomten er avgrenset av grensemurer, og hagen er anlagt i terrasser.

Planløsning og bokomfort
Denne villaen med fire soverom og tre bad er fordelt over to etasjer som er forbundet med en innvendig trapp. To av soverommene er komplette suiter. Den egner seg like godt for en familie som bor her året rundt, som for et feriehus med gjester. De 216 m2 innvendig bruksareal er fordelt mellom en sosial første etasje og en roligere andre etasje.

Første etasje: Et romslig, åpent areal som samler stue, spisestue og åpent kjøkken. Herfra er det direkte utgang til den åpne terrassen, verandaen (overbygd terrasse) og det private bassenget. I denne etasjen finner du også et dobbeltrom med eget bad og et separat vaskerom.
Andre etasje: Hovedsoverommet har garderobe, eget bad og direkte tilgang til sin egen private terrasse. To andre soverom deler et tredje bad. Denne etasjen har også adkomst til boligen og den overbygde parkeringen med pergola. De 123 m2 terrassen og de 30 m2 overbygd terrasse gir rom for å tilbringe hverdagen utendørs, ved det private bassenget. Terrassen og området rundt bassenget er belagt med sklisikre porselensfliser. Garasjen på 24 m2 og den overbygde parkeringen gjør hjemkomsten komplett. Den overbygde parkeringen med pergola nås fra øverste nivå. Bilporten er skyveport med motor, med en separat, utadslående gangport.
Kjøkkenet er utstyrt med hvitevarer fra Siemens/Bosch og benkeplate i Silestone. Boligen har også et smarthussystem med medfølgende iPad for styring, videodørtelefon med viderekobling til mobil og alarm med videoverifisering. Soverommene har motoriserte rulleskodder, og de innebygde skapene er spesialtilpasset. Boligen selges umøblert. Den har klargjort installasjon for lading av elbil.

Utstyr og energieffektivitet
Denne villaen er i utmerket stand og har energimerke B for energiforbruk og A for utslipp. I praksis betyr det et komfortabelt hjem med rimelige driftskostnader. Komforten ligger i selve konstruksjonen. Ytterveggene er isolert med mineralull, og vinduene er av førsteklasses lakkert aluminium med termisk brutt kuldebro og doble Climalit-glass med solkontroll og lav emisivitet.
Oppvarming og kjøling kommer fra en Mitsubishi-varmepumpe basert på aerotermisk energi, som driver vannbåren gulvvarme og kanalbasert klimaanlegg i hele boligen. Mekanisk ventilasjon med varmegjenvinner fra Mitsubishi Electric sørger for frisk luft. Boligen har også et solcelleanlegg på 5,5 kW og en avtalt effekt på 9,2 kW.
Overflatene omfatter glatt sprøytepuss med plastmaling, trepanel eller vinyl på enkelte områder og sammenhengende himlinger i Pladur. Innerdørene er massive, lakkert eller finért, med skjulte hengsler. Badene har vegghengte toaletter, ekstra flate dusjkar eller badekar, dusjvegger i herdet glass og speil med belysning. Fasaden kombinerer vannavvisende mørtel med Bateig-stein eller keramisk overflate, og de flate takene er ikke beregnet for ferdsel og er belagt med grus.

Beliggenhet og nærområdet
Lirios er et boligområde med frittliggende villaer i Cumbre del Sol, i Benitachell, svært nær den sørlige inngangen og mellom Jávea og Moraira. Området har 235 tomter på 750 til 1.200 m2, bebygd i etapper fra 2002, slik at etablerte gater ligger side om side med nyere, moderne bebyggelse.
Det meste du trenger i hverdagen, ligger i nærheten. Alle avstandene nedenfor er målt langs vei:

Dagligvarehandel: CC Lirios ligger 1 km unna, og CC Adelfas 3,6 km unna. Der finner du restauranten La Cumbre og et apotek. Supermarkedet Mercadona ligger 3 km unna, og sentrum av Benitachell 4,9 km.
Skole: Den internasjonale skolen Lady Elizabeth ligger 2,5 km unna, i Cumbre del Sol.
Hav og fritid: Cala Llebeig ligger 2 km unna, Cala del Moraig 5 km, golfbanen i Jávea 6,8 km og yachtklubben 7,2 km.
Tettsteder og transport: Moraira ligger 6,9 km unna, Jávea 12,9 km, sykehuset 22,6 km og Alicante lufthavn 97,4 km. Med disse avstandene er bil en praktisk nødvendighet i hverdagen. Det er rikelig med parkeringsplasser i hele Cumbre del Sol, også midt på sommeren.

Ofte stilte spørsmål
Hva inngår i det bebygde arealet til denne villaen i Lirios?
Villaens offisielle bebygde areal i Lirios, Cumbre del Sol, er 393 m2 og utgjør summen av alle registrerte arealer med unntak av tomten. Det omfatter 216 m2 innvendig bruksareal, 123 m2 terrasse, 30 m2 overbygd terrasse og 24 m2 garasje, hvert areal beregnet separat.