Villa til salgs i Benitachell / Benitatxell, Alicante

Hvis du ser etter en sørvendt villa med havutsikt, privat oppvarmet basseng og renovering fra 2024, er denne boligen i Cumbre del Sol verdt et grundig besøk. Den ligger på en tomt på 836 m2 mellom Jávea og Moraira, med fem soverom og god plass til familie og gjester. Alt er klart til bruk, fra gulvvarme til smarthussystem.

Oversikt over eiendommen og vurdering av utsikten
Denne villaen ligger på sin egen tomt på 836 m2 i Kalmias, i den sørlige delen av Cumbre del Sol i Benitachell, mellom Jávea og Moraira. Den har havutsikt og er sørvendt. Dette er et godt alternativ for deg som ønsker å kjøpe eiendom på Costa Blanca Nord for helårsbolig eller som fritidsbolig. Den høye kvaliteten på finishen gjør den også til et godt valg dersom du ser etter en innflyttingsklar bolig som investering.
Villaen ble bygget i 2002 og renovert i 2024. Dette er en bruktbolig i utmerket stand, som selges møblert.
Det offisielle bebygde arealet er 411,74 m2. Det består av 307 m2 innvendig boareal, 14,15 m2 overbygd terrasse, 43,59 m2 bod og teknisk rom samt 47 m2 garasje. Tomten på 836 m2 er ikke inkludert i det bebygde arealet.
Havutsikten går hånd i hånd med den sørvendte beliggenheten. Kalmias er et etablert boligområde med frittstående villaer, og fra sørvendte tomter kan man vanligvis se havet, Peñón de Ifach og Moraira. Om kvelden fullfører kystlysene mellom Moraira og Calpe utsikten.

Planløsning og bokomfort
Denne villaen med fem soverom og tre bad er tilrettelagt for et avslappet familieliv, enten du bor her hele året eller bruker den som fritidsbolig. Det åpne kjøkkenet glir naturlig inn i oppholdsrommene. Huset selges fullt møblert, så du kan flytte rett inn uten å måtte kjøpe mer.
Planløsningen er som følger:
‡ soverom… bad
Åpent kjøkken㏻ m2 innvendig boarealԢ,15 m2 overbygd terrasseKjøkkenet er utstyrt med hvitevarer fra Miele (stekeovn, induksjonstopp, oppvaskmaskin og ventilator) og et kjøleskap fra Liebherr. Kjøkkeninnredningen, de innebygde garderobeskapene og øvrige møbler er spesiallaget med beslag fra Blum. Det finnes også en peis for kjøligere kvelder.
Innvendige overflater er valgt med omhu. Veggene er kledd med naturlig eikefinér på paneler av massivt tre, ikke sponplater. Badene er utført med storformatfliser av porselensstein og plater av sintret stein, hovedsakelig fra italienske produsenter. De spesiallagde innerdørene har magnetlåser og beslag fra Simonswerk.
Komforten er integrert i selve bygningen. Hele boligen har gulvvarme, drevet av en Panasonic-varmepumpe som også kjøler gjennom det samme systemet om sommeren. Klimaanlegg med split-enheter dekker også hele huset, og alle badene har mekanisk ventilasjon.
Boligen har dessuten et FIBARO-smarthussystem, som styres fra et iPad-nettbrett installert i huset eller på avstand via mobilen. Systemet styrer den soneinndelte gulvvarmen, klimaanlegget, persiennene og de automatiske solskjermene, garasjeporten, alarmen og sensorene for røyk, karbonmonoksid og temperatur. Alarmen og videointercomen kan også styres på avstand, slik at du kan se og snakke med den som ringer på døren, uansett hvor du befinner deg. Hele uteområdet er overvåket, med direktetilgang via appen.
Ute er det private, oppvarmede bassenget det store høydepunktet. Det har motstrømsanlegg for uavbrutt svømming, saltvannselektrolyse og automatisk pH-dosering, slik at vedlikeholdet er minimalt. Hagen har automatisk vanning, og de frittstående møblene er laget av eksotisk treverk.
Til bilen har villaen en dobbelgarasje og en overbygd parkeringsplass. Garasjeporten inngår i smarthussystemet.
Det er også allerede klargjort for en fremtidig installasjon av solcellepaneler.

Teknisk utstyr og energieffektivitet
Denne brukte eiendommen er i utmerket stand, og med renoveringen i 2024 får du en bolig som nylig er modernisert. Energisertifikatet viser energiklasse D for forbruk og C for utslipp.
Den daglige komforten er ivaretatt gjennom selve bygningen. Hele huset har varmeisolasjon med høyeffektivt grafitt-EPS, og vinduene har trelagsglass med aluminiumsprofiler fra en polsk produsent. De ble montert med en varmmonteringsmetode med EPDM-bånd, som eliminerer kuldebroer og forbedrer tettheten. De automatiske solskjermene på vinduene styres på avstand via smarthussystemet.
Sammen med den sørvendte beliggenheten bidrar alt dette til å holde huset komfortabelt året rundt. Oppvarming og kjøling skjer med den samme Panasonic-varmepumpen via gulvvarmen.

Beliggenhet og nærområdet
Kalmias er et etablert boligområde med frittstående villaer ved den sørlige inngangen til Cumbre del Sol i Benitachell, mellom Jávea og Moraira. Her finnes ingen rekkehus eller leilighetsblokker, bare villaer på private tomter, de fleste bygget mellom 1992 og 2002.
Hverdagen er praktisk tilrettelagt, med følgende avstander med bil:

CC Lirios: 1,2 km
Supermarkedet Mercadona: 2,5 km
CC Adelfas, med restauranten La Cumbre: 4,4 km
Benitachell sentrum: 5,8 km
Den internasjonale skolen Lady Elizabeth: 3,4 km, i Cumbre del Sol

Til kysten og fritidstilbud:

Cala Llebeig: 2,4 km
Cala del Moraig: 5 km
Yachtklubb: 6,9 km
Golfbane (Jávea): 7,6 km

Til bysentra og transport:

Moraira: 6,8 km
Jávea: 13,8 km
Sykehus: 23,4 km
Alicante lufthavn: 97,1 km
Bil er nødvendig i hverdagen, siden servicetilbudene ligger spredt i området. Det er enkelt å parkere i hele Cumbre del Sol, og gatene rundt boligområdet tilbyr gratis parkering i offentlig vei uten tidsbegrensning.

Ofte stilte spørsmål
Hva inngår i villaens bebygde areal?
Det offisielle bebygde arealet på 411,74 m2 er summen av 307 m2 innvendig boareal, 14,15 m2 overbygd terrasse, 43,59 m2 bod og teknisk rom samt 47 m2 garasje. Tomten på 836 m2 er ikke inkludert.