Finca/Herregård til salgs i Inca, Mallorca

Eksklusiv nybygd finca, utformet etter økologiske og bærekraftige prinsipper, beliggende i rolige omgivelser i et anerkjent vindistrikt langs veien Inca–Sineu.

Eiendommen ligger på en rustikk tomt på 16.746 m2 og har et bebygd areal på omtrent 331 m2. Alt er fordelt på ett plan, uten nivåforskjeller eller trapper, noe som gjør boligen fullt tilgjengelig for personer med nedsatt bevegelighet.

Boligens hjerte er en romslig stue på rundt 80 m2, med takhøyde på opptil 4,40 m enkelte steder, noe som gir en stor følelse av romslighet og lys. Planløsningen omfatter dessuten fem soverom, fire komplette bad og et gjestetoalett.

Bygningen er fullt lovlig oppført og har alle nødvendige tillatelser og lisenser. Den utmerker seg med svært god varmeisolasjon, med 100 mm isolasjon i både tak og fasade, som sikrer høy komfort innendørs hele året. Overflatene omfatter mikrosementgulv, og det er klargjort for split-type klimaanlegg med kjøling og varme i stuen og alle rommene.

De utvendige trevinduene med doble glass er 2,50 m høye, og alle rom har direkte utgang til uteområdet, slik at boligen går i ett med naturen rundt.

Sentralvarmen drives av en peis koblet til et vannbårent system, med en stor akkumulatortank som fordeler varmen til designradiatorer og panelradiatorer. Badene har også oppvarmede håndklestenger.

Når det gjelder energieffektivitet, har boligen et komplett, godkjent solcelleanlegg bestående av 31 solcellepaneler på 550 W (17 kWh), to vekselrettere på 7,2 kW og seks litium-jernfosfatbatterier fra Pylontech, med en samlet kapasitet på 28,8 kWh. Dette er tilstrekkelig for vanlig husholdningsforbruk og lading av én eller to elbiler.

Vannforsyningen kommer fra en nyboret, godkjent og ferdigstilt privat brønn på 124 meters dybde, med en omtrentlig kapasitet på 1.500 liter i timen, godkjent vannmåler og en lagringstank på omtrent 55.000 liter. Vannkvaliteten er analysert og sertifisert av et laboratorium.

Utendørs har eiendommen et basseng på 4,60 x 9,60 meter, med en dybde på 1,60 m og flerfarget LED-belysning – perfekt for å nyte omgivelsene når som helst på dagen.

Eiendommen selges med ferdigstillelse av byggearbeidene, som anslås å ta to måneder. Det er brukt AI-genererte bilder for å vise rommene på en ryddig måte, ettersom de fortsatt er under arbeid.

Salgsprisen inkluderer eiendomsmeglerens honorar, som i sin helhet betales av selger. Prisen inkluderer ikke aktuell overdragelsesskatt (ITP), notarutgifter eller tinglysingsgebyrer. Disse anslås veiledende til 2 % og skal betales ved undertegning av det aktuelle offentlige skjøtet. Skatteprosenten beregnes på grunnlag av den endelige prisen i det offentlige skjøtet og kan variere avhengig av subsidier, støtteordninger, skattebetalerens alder og andre forhold.