Finca/Herregård til salgs i Inca, Mallorca

Eksklusiv nybygggård, designet etter økologiske og bærekraftige kriterier, beliggende i et område med absolutt ro i en anerkjent vinregion, langs veien Inca-Sineu.

Eiendommen er lagt på en lantlig tomt på 16 746 m2 og har et omtrentlig bruksareal på ca. 331 m2, alt utviklet på ett plan, uten nivåskillnader eller trapper, noe som gjør den helt tilgjengelig for personer med redusert mobilitet.

Hjertet i boligen er en stor stue på rundt 80 m2, med tak som når opptil 4,40 m i enkelte områder, som gir en stor følelse av romslighet og lys. Fordelingen kompletteres med fem soverom, fire komplette bad og et gjestetoalett.

Bygningen er fullstendig lovlig, med alle nødvendige tillatelser og lisenser. Fremheves er det utmerkede termiske isolasjonen, med 100 mm både i tak og fasade, som garanterer høy intern komfort hele året. Fargeleggingen inkluderer gulv av mikrobetong og forinstallasjon av kjøling/oppvarming med delte enheter i stua og i alle rom.

Utvendige vinduer i tre med doble glass har en høyde på 2,50 m, og alle rom har direkte utgang til utsiden, noe som integrerer boligen med naturen.

Hovedoppvarmingen fungerer via en peis koblet til et hydraulisk system, med en stor akkumuleringstank som fordeler varmen til designradiatorer og plane paneler, inkludert varmekabler i badene.

Når det gjelder energieffektivitet, har boligen et komplett lovlig solcelleanlegg bestående av 31 solcellepaneler på 550 W (17 kWh), to invertere på 7,2 kW og seks Pylontech litiojernfosfat-batterier med en total kapasitet på 28,8 kWh, nok for vanlig husforbruk og lading av én eller to elektriske kjøretøy.

Vannforsyningen kommer fra en ny boret brønn, autorisert og ferdigstilt, på 124 meters dybde, med en avløp på ca. 1 500 liter i timen, godkjent måler og et lagringsbeholder på ca. 55 000 liter. Vannkvaliteten er analysert og sertifisert i laboratorium.

Utendørs har eiendommen en svømmeanlegg på 4,60 x 9,60 meter, med en dybde på 1,60 m, utstyrt med multicolor LED-lys, ideell for å nyte området når som helst på dagen.

Eiendommen selges med ferdig bygging, som anslås å være ferdig om to måneder. Det finnes IA-genererte bilder for å gi klare bilder av rommene som fortsatt er under bygging.

Kjøpesummen inkluderer eiendomsmeglerhonorar, som vil bli utbetalt av selger i sin helhet. Prisen inkluderer ikke omsetningsavgift (ITP) eller notarie- eller registreringskostnader, som anslås til omtrent 2% og må betales ved signering av den offentlige attestasjon. Andelen av skatten beregnes på sluttkravets offentlige signeringspris og kan variere avhengig av tilskudd, støtte, alder og andre forhold hos skattebetaleren.