Rekkehus til salgs i Sevilla by, Sevilla

Eksepsjonell investeringsbolig med stort potensial for leieinntekter – Calle Alonso Cano, Nervión, Sevilla

Vi er glade for å kunne presentere denne eksepsjonelle boligen, som byr på stor fleksibilitet, romslige oppholdsarealer og en strategisk beliggenhet i Nervión, et av Sevillas mest ettertraktede og veletablerte områder.

Med et bebygd areal på 280 m2 kan denne romslige boligen brukes som en stor familiebolig eller som en attraktiv investeringsmulighet med betydelig potensial for leieinntekter.

En av boligens mest attraktive egenskaper er de eksisterende leieinntektene. Den selvstendige studioleiligheten er for tiden utleid og gir €2,250 per måned. Takket være boligens planløsning og separate oppholdsarealer er det mulig å innrede boligen som tre separate enheter, med forbehold om gjeldende reguleringsplaner, krav til tillatelser og eventuelle nødvendige godkjenninger. Dette kan gi mulighet til å øke leieinntektene ved å leie ut de øvrige arealene separat.

Boligens planløsning

Boligen har en gjennomtenkt arealutnyttelse, med flere klart adskilte oppholdsarealer som gir fleksibilitet til ulike formål.

Inngangsparti

Et innbydende overbygd inngangsparti, ideelt for å ta imot gjester, tilbringe tid med familien eller nyte utearealet.

Første etasje – Hovedbolig

En entré leder inn til en romslig stue med integrert åpen kjøkkenløsning, et komplett bad og direkte tilgang til halvkjelleren.

Halvkjeller

Her finner du hovedsoverommet med eget bad, samt et separat vaskerom.

Første etasje – Selvstendig studioleilighet

En åpen, selvstendig studioleilighet med oppholdsrom, åpen kjøkkenløsning, soverom og dusjrom. Studioleiligheten er for tiden utleid og gir €2,250 i månedlige leieinntekter.

Andre etasje

En romslig og tradisjonell planløsning med stue, separat kjøkken, komplett bad og fire soverom, hvorav ett er en suite med eget bad.

Takterrasse med avslapningsområde

En imponerende solterrasse på taket med et eget avslapningsområde, som gir en flott uteplass for å slappe av, underholde gjester eller nyte Sevillas velkjente klima.

Svært attraktiv beliggenhet i Nervión – Calle Alonso Cano

Calle Alonso Cano har en privilegert beliggenhet i Nervión og kombinerer roen i et etablert boligområde med enkel tilgang til byens viktigste fasiliteter, shoppingområder og transportforbindelser.

Transport og forbindelser

I gangavstand fra metrostasjonene Gran Plaza og Nervión.

Betjenes av flere TUSSAM-bussruter.

Enkel tilgang til jernbanestasjonen Santa Justa og ringveien SE-30.

Shopping, fritid og underholdning

Nær kjøpesenteret Nervión Plaza og El Corte Inglés.

Stort utvalg av butikker, kinoer, restauranter og fritidstilbud.

Skoler og universiteter

Nær anerkjente skoler.

Enkel tilgang til Universitetet i Sevillas campuser San Bernardo og Ramón y Cajal, noe som kan bidra til etterspørsel etter utleieboliger.

Helsetjenester og daglige fasiliteter

Nær sykehuset San Juan de Dios, lokale helsesentre, supermarkeder, apotek og idrettsanlegg.

En enestående mulighet for investorer

Med store arealer, fleksible boligmuligheter, eksisterende leieinntekter og en ettertraktet beliggenhet byr denne boligen på et betydelig potensial for investorer som ønsker å utvikle en variert utleiestrategi, med forbehold om nødvendige juridiske krav og planbestemmelser.

Boligen kan også være attraktiv for kjøpere som ønsker en romslig familiebolig med separat innkvartering for slektninger eller gjester.