Finca/Herregård til salgs i Orgiva, Granada

Selvforsynt cortijo med gjestehus

Et steinbygd landsted med selvstendig gjesteinnkvartering, svømmebasseng, romslige terrasser, frodige kjøkkenhager og egen forsyning av solstrøm og vann, beliggende på over 11 hektar land med utsikt mot Alpujarras.

Denne storslåtte landeiendommen ligger omgitt av natur, omtrent ti minutter fra Órgiva, og har sørvendt beliggenhet med utsikt over fjellene og dalene i den vestlige Alpujarra. Eiendommen strekker seg over mer enn 9 hektar og består av en kombinasjon av vanningsjord og tørrland, med modne trær, frukthager, dyrkingsområder og en bekk. Bygningene omfatter et cortijo med tre soverom fordelt over tre plan og et frittliggende gjestehus. Hovedboligen er bygget med utvendig kledning av naturstein, isolerte vegger av termoarcilla, tradisjonelle kastanjebjelker og trevinduer med doble glass. Den særpregede utformingen følger den skrånende åssiden, med inngang og hovedbolig i øverste etasje og to ekstra plan nedenfor. Eiendommen er helt uavhengig av strømnettet, med solcelleanlegg, vannkraft som reserve og egne vannforsyninger. Et sentralvarmeanlegg fyrt med ved betjener hovedhuset.

Huset

Hovedinngangen fører inn til en romslig stue og et kjøkken som opptar husets øverste etasje. Dette er et åpent rom med stor takhøyde, gamle kastanjebjelker og store trevinduer med utsikt over landskapet rundt. Oppholdsrommet har en støpejernspeis, mens kjøkkenet kombinerer spesialtilpassede skap og moderne hvitevarer med tradisjonelle materialer. Det har gasskomfyr, stekeovn og en stor vedovn som er tilkoblet sentralvarme- og varmtvannssystemene. Et tilstøtende spiskammer gir ekstra oppbevaringsplass. På dette planet finner man også et gjestetoalett, en garderobe og hovedsoverommet, som har walk-in-garderobe og eget bad. Den første etasjen nedenfor nås via en innvendig trapp og har også egen separat utvendig inngang. Her ligger et arbeidsområde og et andre dobbeltrom med egen sittegruppe, innebygd garderobe og et stort eget bad med badekar og dusj. Den nederste etasjen utgjør en selvstendig leilighet med åpen stue og spisestue, fullt utstyrt kjøkken, dobbeltrom og bad. De store fjellvendte vinduene slipper inn rikelig med dagslys og gir utsikt over hele dalen. Planløsningen over tre etasjer gjør at hovedboligen og leiligheten i underetasjen kan fungere helt uavhengig av hverandre, med separate utvendige innganger.

Gjesteinnkvartering

Et frittliggende, steinbygd gjestehus ligger adskilt fra hovedboligen. Øverste etasje består av et åpent rom med soverom, oppholdsrom og kjøkken, samt eget dusjbad. I første etasje er det en romslig bod med direkte utgang til den nederste terrassen og bassengområdet. Gjestehuset har sitt eget uteområde og er adskilt fra hovedboligen takket være plasseringen av bygningene og terrassene.

Tilleggsbygninger

Eiendommen har et overbygd parkeringsområde med plass til flere kjøretøy og infrastruktur for lading av elbiler. Det står også en fast parkert campingvogn på et skyggefullt sted, utstyrt med strøm og vedovn. Et utekjøkken og et bad betjener denne boenheten. Andre bygninger og anlegg omfatter et drivhus, hønsehus og tilhørende landbruksinstallasjoner for dyrkingsområdene.

Uteområder

Cortijoen ligger på en stor, skrånende eiendom med terrasserte jordstykker, modne trær og vidstrakt utsikt over de omkringliggende fjellene. Det viktigste uteområdet er en stor terrasse ved huset, skygget av en palme og raffiamarkiser. Her finnes en fastbygd grill, en tradisjonell vedovn og en utvendig vask med dekor av andalusiske keramiske fliser. Det er også en mindre gårdsplass bak huset. På et lavere plan ligger svømmebassenget på 8 m x 4 m, omgitt av natursteinsheller og en solterrasse. Et utendørs toalett betjener bassengområdet. Eiendommen dekker 9 160 m² og består av en kombinasjon av skrånende terrasserte jordstykker, tørrland og vanningsjord. Her står over 300 trær, blant annet tre avokadosorter, granatepletrær, aprikostrær, mandarintrær, appelsintrær, sitrontrær, epletrær, pæretrær og mandeltrær. Andre vekster omfatter bjørnebær og lokale druesorter, i tillegg til en olivenlund. En inngjerdet kjøkkenhage og et drivhus gir plass til dyrking av grønnsaker og urter. Vanningssystemet forsynes via et rørnett, med automatisk vanning av frukttrærne og dyrkingsområdene. En liten bekk renner gjennom eiendommen hele året.

Tomt – viktig merknad

Eiendommen omfatter for øyeblikket ikke bare 9 hektar, men 27 hektar, som er det registrerte arealet i matrikkelen. Eierne har startet prosessen med å få de ytterligere 18 hektarene juridisk godkjent. Dette krever at naboene samtykker i å bekrefte de eksisterende eiendomsgrensene, en prosess som kan ta flere måneder ettersom ikke alle naboene bor i området. Når prosessen er fullført, vil skjøtet imidlertid omfatte hele arealet på 27 hektar.

Forsyning og installasjoner

Eiendommen er utformet for å fungere selvstendig, uten tilkobling til det offentlige strømnettet, med følgende installasjoner: Elektrisitet: To separate solcelleanlegg: Det ene forsyner hovedhuset og gjestehuset, og det andre parkerings- og bassengområdene. Reservestrøm: Et vannkraftanlegg. Husholdningsvann: Fra en egen kilde på eiendommen, med en lagringstank på 2 000 liter. Vanning: Vannrettigheter som forsyner et privat vannreservoar øverst på eiendommen, med kanalisert distribusjon og automatisk vanning. Ekstra vannforsyning: Egen brønn. Oppvarming: Sentralvarme fyrt med ved og varmtvannssystem, samt en ekstra peis i hovedstuen. Vinduer: Trevinduer med doble glass. Byggemåte: Isolerte vegger av termoarcilla med utvendig kledning av naturstein. Parkering: Overbygd område med plass til flere kjøretøy og ladeinfrastruktur for elbiler. Eiendommen har det uvanlige fortrinnet at den har et energiattest med energiklasse A.

Beliggenhet

Eiendommen ligger på landet nær Órgiva, det viktigste handelssenteret i den vestlige Alpujarra, ved den sørlige foten av Sierra Nevada. Órgiva ligger i en fruktbar dal mellom Sierra Nevada og Sierra de Lújar, et område kjent for olivenlunder, sitrushager og subtropiske avlinger. Landskapet rundt stiger opp mot fjellandsbyene i Alpujarra, med terrasserte jordstykker, raviner, skoger og tradisjonelle vanningskanaler. Byen har en lang historie som landbruks- og handelssentrum, og bevarer preg av tradisjonelt andalusisk liv side om side med et etablert internasjonalt lokalsamfunn. Landsbyene Lanjarón, Pampaneira, Bubión og Capileira ligger i nærheten, mens Guadalfeo-dalen gir veiforbindelse til Middelhavskysten.

Adkomst

Via en 2 km lang, godt vedlikeholdt grusvei som planeres hvert år.

Tjenester

Órgiva har supermarkeder, butikker, banker, apotek, skoler, helsesenter, restauranter og kafeer, samt et ukentlig marked. Landsbyen har også et variert utvalg av landbruksutstyr, byggetjenester og andre butikker som betjener landsbyene og landeiendommene i området. I Granada og Motril finnes et bredere utvalg av butikker og spesialiserte helsetjenester.

Kommunikasjoner

Omtrentlige kjøretider: Salobreña og Middelhavskysten: 40 minutter Granada: 60 minutter Granada lufthavn: 70 minutter Málaga lufthavn: 1 time og 30 minutter Granada har høyhastighetstogforbindelser (AVE) til Madrid og andre spanske byer.