Villa til salgs i Sant Just Desvern, Barcelona

Dette elegante og lyse huset fra en tidligere epoke, som trenger oppussing, går over to etasjer og er omgitt av hage. Det er til salgs i sentrum av Sant Just Desvern og byr på en sjelden kombinasjon av komfort, friluftsliv og småbysjarm. Eiendommen har svært gode lysforhold gjennom hele dagen, god skjerming, rolige boligomgivelser, nærhet til alle servicetilbud og gode forbindelser med offentlig transport og hovedveier.
En enestående enebolig over 2 etasjer med et bebygd areal på 243 m² og et bruksareal på 220 m², i tillegg til en terrasse i nivå med stuen på 28 m² og en hage med trær på 504 m². Arealene er omtrentlige. Huset ble oppført i 1946, og med fasader på alle fire sider får det rikelig med naturlig lys og effektiv gjennomlufting i hele boligen. Det har også en garasje i underetasjen med plass til to eller tre biler. Dette er et ideelt familiehus med en sømløs overgang mellom inne- og uteområdene.

Første etasje kombinerer praktiske løsninger med komfort i hverdagen. Fra inngangsnivå går man gjennom forhagen til en overbygd terrasse på 8,80 m², som ligger noen trappetrinn over hagen. En romslig entré leder inn til den sentrale gangen med garderobeskap. Til høyre fører en gang til et dobbelt soverom mot øst med utsikt over forhagen og et enkeltrom mot nord. Disse deler et komplett bad med dusj. En annen gang til venstre, med innebygd garderobeskap, leder til to doble soverom mot sør med utsikt over sidehagen. De deler et komplett bad med badekar. Oppholdsrommet består av et romslig kjøkken med to soner: en matlagingssone og en spiseplass med bord. Herfra er det utgang til vaskeromsgalleriet på 2,14 m² og trappen ned til underetasjen. Ved siden av kjøkkenet ligger den romslige og lyse spisestuen og stuen, som er svært innbydende og vender mot sør og vest. Store vinduer åpner ut mot en terrasse på 28 m² i samme nivå, og en trapp fører ned til den bakre hagen med trær. Her kan familien spise utendørs eller slappe av sammen. Det er mulig å anlegge svømmebasseng i denne delen av hagen.

I underetasjen finner vi et flerbruksrom med vinduer og en dør mot vest, på nivå med den bakre hagen. Et tilstøtende rom, med åpen forbindelse til det første, har tilgang til et kullrom som nå brukes som bod. Etasjen har også en garasje med plass til to eller tre biler, motorsykler og sykler, samt et tilstøtende oppbevaringsrom under utetrappen. Det er mulig å parkere flere biler på den utvendige rampen.

Boligen har ikke utnyttet hele tillatte bebyggelsesareal eller utnyttelsesgrad, noe som gir mulighet til å bygge en ekstra etasje og anlegge svømmebasseng i den bakre hagen. Under det skrå taket finnes det i dag et loftsrom som kan brukes til oppbevaring.

Boligen har radiatorvarme med kombikjel på butangass i vaskerommet, trevinduer med enkeltglass og manuelle persienner. Alarm. Gulv med keramiske fliser og laminat, samt tredører.

Et hus som kan pusses opp og innredes etter egen smak, ideelt for familier, med hage, terrasse, bod og garasje i et av de beste områdene i Sant Just Desvern.