Villa til salgs i Las Ramblas Golf, Orihuela, Alicante

Vi presenterer denne imponerende villaen, som ligger på en helt unik beliggenhet: bygget inn i en klippeskråning med utsikt over golfbanen Las Ramblas, i den vakre Costa Blanca-regionen i Orihuela Costa, bare noen minutter fra spektakulære strender. Selv om villaen offisielt er registrert med 4 soverom, byr eiendommen på en utrolig fleksibilitet og kan romme opptil 7 soverom, blant annet ved å innrede en separat leilighet. Den passer perfekt for familier eller for dem som ønsker ekstra plass til gjester — med separat innkvartering i underetasjen — og er også en utmerket utleiemulighet for golfentusiaster.

Villaen ble tegnet og spesialbygd for de nåværende eierne for 27 år siden. Beliggenheten i klippeskråningen gir den ikke bare et pittoresk preg, men bidrar også til å holde boligen kjølig i de varme sommermånedene — slik at behovet for klimaanlegg reduseres — og gir bedre termisk komfort om vinteren. Alle rommene har spektakulær utsikt over golfbanen og vegetasjonen rundt villaen. Eiendommen går over 3 etasjer, i tillegg til et mesaninplan med adkomst fra kjøkkenområdet.

Bli med på en omvisning i hver etasje, og opplev villaens unike utforming og imponerende potensial.

Garasje – verksted
Når vi ankommer eiendommen fra veien, blir vi møtt av en romslig garasje utstyrt med ladepunkt for elbil. Bakerst i garasjen ligger et verksted med egen inngang, som gir ekstra lagringsplass.

Inngang til villaen – øverste etasje
Når vi kommer inn i villaen, finner vi en sentral trapp som forbinder de tre hovedetasjene. Inngangen ligger i øverste etasje; herfra går trappen ned gjennom andre etasje og videre til første etasje, der bassenget ligger.

I øverste etasje, til venstre for inngangen, ligger et fullt utstyrt kjøkken. Kjøkkenet har to sett med glassdører ut til romslige terrasser, perfekt for måltider utendørs og sosiale sammenkomster ved den innebygde grillen. Fra kjøkkenet fører en trapp opp til mesaninen, der det fjerde soverommet ligger. Det brukes i dag som kontor. Her er det også et åpent område som egner seg godt til avslapning.

Tilbake i hovedgangen finner du et gjestetoalett og et vaskerom med nødvendige tilkoblinger for vaskemaskin samt en praktisk vaskekum.

Den romslige stuen har peis og direkte utgang til terrassen gjennom store glassdører. Rommet er stort nok til å romme en spisestue, noe som gir en interessant mulighet: Den nåværende spisestuen kan enkelt gjøres om til et ekstra soverom (muligens et femte soverom), slik at planløsningen blir enda mer fleksibel.

Romslig terrasse – øverste etasje
Denne romslige, sørvendte terrassen er nøye inndelt i tre separate soner, som egner seg både til å ta imot gjester og til daglig avslapning. Når vi går ut fra stuen, kommer vi til en sittegruppe. Ved siden av går en spiraltrapp ned til hovedsoverommet i etasjen under.

Midt på terrassen ligger en spiseplass under en pergola. Den tredje sonen har en innebygd grill, perfekt for sammenkomster eller for å nyte panoramautsikten over den frodige vegetasjonen og golfbanen.

Andre etasje (mellometasjen)
Fra stuen fører en trapp opp til andre etasje, der det ligger tre soverom. Hovedsoverommet har walk-in-garderobe og et romslig bad en suite med badekar og en stor dusj med trinnfri adkomst. I samme etasje ligger det ytterligere to doble soverom med innebygde garderobeskap, samt et ekstra bad.

Første etasje: Mulighet for gjesteleilighet
Vi går ned til første etasje. Når vi kommer inn, finner vi et stort, åpent rom som leder videre til et lite kjøkken og et separat bad. Her er også en sidedør med utgang til hagen og bassengområdet. Videre gjennom etasjen kommer vi til enda et åpent rom med en bar og glassdører som igjen forbinder rommet med hagen og bassenget.

Hele dette området kan bygges om til en separat leilighet med fullt utstyrt kjøkken, to soverom (soverom 6 og 7) og en stue. Dette er et ideelt alternativ for å innkvartere flere gjester eller leie ut til golfspillere eller turister.

Basseng- og hageområde
Villaen har et vakkert og svært godt vedlikeholdt basseng. Ifølge eieren er fugene nylig blitt fornyet.

Hagene strekker seg fra hovedinngangsplanet ned mot bassenget og opp på den andre siden av huset, helt til klippeområdet.

På den ene siden av bassenget er det et område til soling, mens det på motsatt side ligger en spiseplass under en pergola.

Selv om dette er en frittliggende villa med privat basseng, har beboerne også tilgang til ytterligere fem fellesbassenger.

Detaljer
Villaen har all dokumentasjon i orden og sentral gassoppvarming. I andre etasje er det tilgang til undersiden av hvert plan i boligen, noe som gjør det enklere å utføre vedlikehold eller reparasjoner på elektriske anlegg, rør og andre installasjoner. Villaen er fullt utstyrt med klimaanlegg.

Eieren opplyser at det er installert en ny elektrisk garasjeport.

Som eier på Las Ramblas Golf får man 10 % rabatt i klubbhuset, i tillegg til en ekstra rabatt på bruk av golfbanen.