Villa til salgs i Barx, Valencia

FSBS450 VILLA ALBORADA €269,000 EKSKLUSIVT SALG
Se vår virtuelle videovisning!
Fantastisk utsikt over fjellene!
Etablert middelhavshage med noen frukttrær
Bare 20–25 minutters kjøretur til de praktfulle strendene i «Florida-stil»!
Helt privat tomt, inngjerdet og med port
Romslig parkeringsområde utenfor veien for bobil og flere biler
Fantastiske tur- og sykkelområder rett utenfor døren
Alle fasiliteter i Barx bare 2 minutters kjøretur unna eller innen gangavstand!

Velkommen til vårt nye eksklusive salgsobjekt «Villa Alborada»

Hvis du liker en hage fylt med etablerte trær og planter, med gruslagte områder som er enkle å vedlikeholde og et fantastisk, privat svømmebasseng, er denne eiendommen ideell. Terrassene byr på både sol og skygge, slik at du kan nyte dem sammen med familie og venner.
Eiendomsspesifikasjoner:-

Bebygd areal: 197 m²
Tomteareal: 1 323 m²
Byggeår: 1981
Parkering utenfor veien for flere biler + garasje
Soverom: 3
Etasje 00: (3 soverom totalt) 2 dobbeltrom + 1 enkeltrom med køyeseng
Etasje -1: 0
Bad: 3
Etasje 00: 2 bad, ett med dusj og ett med badekar
Etasje -1: 1 bad – tilgang via garasjen / praktisk for bassengområdet
Svømmebasseng (10 m x 5 m): Klorbasseng
Utsikt: Nydelig utsikt over hagen og fjellene!
Tilkoblinger: Raskt satellittinternett tilgjengelig, strøm fra offentlig nett, vann fra offentlig landbruksnett, stor vanntank med trykkpumpe som regulerer vanntrykket i huset. Elektrisk varmtvannsbereder, gassflaske til gasstoppen på kjøkkenet og et infiltrasjonsanlegg for avløpsvann.
Villaen har: Oljefyrt sentralvarme (den har ikke vært brukt på 2 år, så kjelen kan trenge reparasjon eller utskifting). Doble aluminiumsvinduer med myggnetting på noen av dem, varm/kald klimaanlegg i stuen og hovedsoverommet (klimaanlegget på hovedsoverommet må skiftes ut). Fin veranda foran og stor, privat terrasse utenfor stuen og hovedsoverommet. Tradisjonell grill, flott område for utendørs bespisning med utsikt over den vakre, etablerte hagen.
Privat svømmebasseng

Slapp av og nyt ditt eget svømmebasseng på 10 m x 5 m

Inkluderer ny bassengpumpe fra 2025 og komplett filtreringssystem (glass)
Praktisk dusj ved bassenget
Et perfekt sted å kjøle seg ned på varme sommerdager
Fin solterrasse
Inngjerdet basseng: Godt for sikkerheten til barn og kjæledyr
Planløsning:-

Etasje 00 – Hovedboligen

Noen få trappetrinn fører opp til den innbydende inngangsverandaen, et perfekt sted å nyte morgenkaffen før du går inn i den lyse og innbydende stuen. Dette komfortable oppholdsrommet har en sjarmerende peis med vedfyring, som skaper en lun atmosfære på kjølige vinterkvelder, samt varm- og kaldluftsklimaanlegg for komfort hele året. Vinduer og en stor terrassedør rammer inn den vakre utsikten over hagen mot de fjerne fjellene, slik at naturen blir en del av hverdagen.

Den store terrassedøren åpner direkte ut mot en romslig terrasse, ideell for måltider utendørs, besøk av familie og venner eller bare avslapning i middelhavssolen.

En dør fra stuen fører inn til kjøkkenet, som har rikelig med skapplass, gasstopp med avtrekksvifte, elektrisk stekeovn, vask med avrenningsfelt og kjøleskap med fryser. Det er også plass til oppvaskmaskin eller vaskemaskin. Praktisk plassert ved kjøkkenet ligger et separat rom som egner seg godt som spiskammer, vaskerom eller ekstra oppbevaringsplass.

En tiltalende buegang fra stuen fører inn til en indre gang med tilgang til soverommene og badene.

Det lyse hovedsoverommet har innebygde garderobeskap og direkte utgang til en terrasse, et herlig sted å nyte uteområdet. Rommet har også varm- og kaldluftsklimaanlegg, som selgerne har opplyst at må skiftes ut.

To ytterligere gjesterom, begge med innebygde garderobeskap, gir komfortabel overnatting for familie og besøkende. Planløsningen kompletteres av to bad, ett med badekar og det andre med dusj.

Med sine innbydende oppholdsrom, praktiske kjøkken og tre soverom har hovedboligen en komfortabel og funksjonell planløsning, enten det gjelder hverdagsliv, familieferier eller en avslappet tilværelse i den spanske solen.

Under villaen – garasje, vaskerom og ekstra bad

Eiendommen har også praktiske fasiliteter under villaen, blant annet en nyttig vedbod, garasje, vaskerom og et ekstra bad med dusj.

Garasjen har god plass til parkering og oppbevaring, slik at utstyr til uteområdet kan holdes ryddig og ute av syne. Her står også sentralvarmekjelen og den elektriske varmtvannsberederen, i tillegg til ekstra plass til oppbevaring av ting som puter til solsengene når de ikke er i bruk.

Det separate dusjbadet er et særlig nyttig tillegg. Her kan du friske deg opp etter en dag på stranden, skylle deg etter hagearbeid eller ta en praktisk dusj etter å ha vært ved bassenget. Det passer også godt til å vaske sand av føttene, skylle av firbeinte venner eller slippe å gå gjennom hovedhuset i vått badetøy.

Under bassengterrassen er det et stort oppbevaringsrom og bassengpumpen/filtreringssystemet.

Disse praktiske fasilitetene gir ekstra bekvemmelighet, oppbevaringsplass og fleksibilitet, og utnytter eiendommens tilgjengelige areal på best mulig måte.

Se PLANTEGNINGEN, med omtrentlige rommål.

Årlige eiendomsskatter og kostnader:

IBI-SKATT / EIENDOMSSKATT: €184.89 x 2 betalinger per år
BASURA / RENOVASJONSAVGIFT: €45.19 per år
GJENVINNINGSAVGIFT: €50.00 per år
BASSENGVEDLIKEHOLD: €96.00 per måned
BELIGGENHET: Nær Barx, Valencia, Spania – en kombinasjon av ro, natur og bekvemmelighet

Fredelige omgivelser med fantastisk fjellutsikt

Villa Alborada ligger bare en kort spasertur fra den sjarmerende landsbyen Barx og byr på en perfekt balanse mellom ro, natur og moderne livsstil.

Dette idylliske området passer perfekt for kjøpere som ønsker en avslappet livsstil uten å gi avkall på nærhet til fasiliteter.

Alt innen enkel rekkevidde

Landsbyen Barx (alle nødvendige fasiliteter i hverdagen) – ca. 15 minutters gange eller 2 minutter med bil
Landsbyen Barx – tradisjonell sjarm og praktiske hverdagsfasiliteter

En innbydende landsby med sterkt fellesskap og blant annet:

Småbarnsskole – perfekt for småbarnsfamilier
Ukentlig marked – ferske, lokale råvarer og varer
Helsetjenester – legekontor og tannlege
Supermarkeder og butikker – to supermarkeder samt slakter og bakerier
Barer og restauranter – autentisk middelhavsmat
Fiestaer i Barx i august, med arrangementer, konkurranser, fyrverkeri, band, dans osv.
Stort offentlig svømmebasseng
Lokale spisesteder:

La Visteta – stor, populær restaurant nær Barx med utendørsbasseng
Puigmola (ved siden av Barx) – kjent for tradisjonell paella
Plaza 7 (Barx) – gode spanske og internasjonale retter
Internasjonale skoler i nærheten

Ideelt for familier:

Britiske internasjonale skoler i Alzira og Gandia
Engelsk læreplan med svært gode utdanningsstandarder
Skolebusser kjører i nærområdet
Friluftsliv rett utenfor døren

Et paradis for naturelskere:

Spektakulære tur- og vandreruter rett utenfor døren
Stier som passer for alle nivåer
Fantastisk natur og direkte nærhet til naturen
Golf og fritid

Bare en kort kjøretur unna:

La Galiana Golf Course – regnes som en av Europas vakreste golfbaner
Fantastiske naturomgivelser og naturskjønne fairwayer
Perfekt både for ivrige golfspillere og hyggelige fritidsbesøk
Strender og kystliv

Bare 20–25 minutter unna med bil:

Gandia Playa – brede, gylne sandstrender som strekker seg over 12 klm
Vannsport og familievennlige områder
Livlig strandpromenade med:
Marina og strandklubber
Kafeer, butikker og restauranter
Perfekt for avslappende dager eller livlige helger ved sjøen.

Shopping, mat og underholdning

I nærliggende Gandia:

To store kjøpesentre utenfor sentrum
Kjente butikkjeder og spesialforretninger
Stort utvalg av restauranter
Kino og underholdningssteder
Gandia by – kultur, historie og livsstil

Bare 10 minutter med bil, med blant annet:

Historisk sentrum med landemerker som Palau Ducal dels Borja
Gastronomi i særklasse:
Tradisjonell Paella Valenciana
Fersk sjømat og internasjonale retter (meksikansk, indisk, kinesisk og mer)
Den berømte Fallas-festivalen – fyrverkeri, kunst og feiringer
Stort ukentlig marked (matvarer og tekstiler)
Teater og levende musikkarrangementer året rundt
Utmerket infrastruktur:

Privat IMED-sykehus
Moderne offentlig sykehus i Gandia
Skoler, butikker og alle nødvendige tjenester
Gode reiseforbindelser

Valencia lufthavn – ca. 55 minutter
Alicante lufthavn – ca. 1 time og 25 minutter
Fra Gandia jernbanestasjon:

Direktetog til Valencia by
T-bane videre til terminalen på Valencia lufthavn
Derfor elsker kjøpere denne beliggenheten

Fredelige fjellomgivelser
Gangavstand til en tradisjonell landsby
Nær strender, golf og natur
Gode skoler og helsetjenester
Enkel tilgang til flyplasser og byliv
Oppsummert

Enten du ønsker naturskjønne turer, stranddager, golf eller bare vil nyte landsbylivet med alle nødvendige fasiliteter i nærheten, har Barx alt. Pakk ut kofferten og kom og nyt fjellutsikten og solen!

Kontakt oss i dag hvis du trenger mer informasjon eller vil avtale en privat visning. Ikke gå glipp av muligheten til å gjøre denne spanske villaen med en vakker, etablert hage til ditt nye hjem i Spania!

Viktig informasjon

Ingen meglerprovisjon for kjøpere – tjenesten vår er GRATIS for kjøpere
Prisen inkluderer ikke: dokumentavgift, advokathonorarer, notargebyr eller gebyr for tinglysing
Møbler er ikke inkludert i prisen, med mindre annet er spesifisert
Denne annonsen er kun veiledende og ikke bindende