Hus til salgs i Pedreguer, Alicante

Referanse: 1065083

Eksepsjonell, økologisk luksuseiendom i Pedreguer (nær Denia)

Full selvforsyning, fjellutsikt og evighetsbasseng

Nær Denia, omgitt av uberørt natur på Costa Blanca, finner du en unik eiendom som kombinerer den tidløse sjarmen til en spansk finca med banebrytende teknologisk selvforsyning. Eiendommen ligger på en perfekt flat og opparbeidet tomt på 10 750 m², som sikrer fullstendig privatliv og imponerende panoramautsikt mot fjellene. Denne enestående boligen setter en ny standard for bærekraftig luksus.

Oppholdsrom og interiør.
Hovedboligen på over 400 m² er omhyggelig renovert etter de høyeste kvalitetsstandardene og med førsteklasses materialer. Den åpner seg mot et romslig, åpent oppholdsrom på 80 m², badet i naturlig lys, med entré, stue, spisestue og kjøkken. Eiendommen har også 4 romslige soverom og 4 eksklusive bad, utformet med den største omtanke for å tilby enestående komfort.

En oase utendørs.
Uteområdet er utformet med tanke på velvære, med et imponerende, nybygd evighetsbasseng (15,3 x 5,4 = 82 m²) som glir harmonisk inn i landskapet. Et komplett utendørs oppholdsrom med en elegant pergola og grill er ideelt for å ta imot gjester eller nyte måltider utendørs.

Uovertruffen teknologisk og økologisk selvforsyning for en «kostnadsfri» livsstil
Eiendommen utmerker seg med sin energi- og vannuavhengighet, noe som gjør det mulig å redusere driftskostnadene betydelig.
Energi: Et privat solcelleanlegg på 22 kWp (41 fastmonterte paneler vendt mot sør), kombinert med betydelig batterilagringskapasitet (62 kWh). Eiendommen er dessuten tilkoblet Iberdrolas strømnett for å sikre maksimal driftssikkerhet.
Vann: En landbruksbrønn (med tillatelse), supplert med to tanker med en samlet kapasitet på 200 m³ (200 000 liter), sikrer vanning av eiendommen og vedlikehold av bassenget.

Med en ideell beliggenhet, bare noen få minutter fra kystens viktigste severdigheter i Dénia og Jávea, byr denne innflyttingsklare «smart-fincaen» på et enormt potensial. Dette er et enestående fristed for de mest kresne kjøperne som søker ro, prestisje og motstandsdyktighet.
En unik eiendom på markedet som forener luksus, ro og miljøansvar.

Eiendommen er fordelt over to plan (forbundet med en trapp):
Første etasje:
- Entré (19 m²) med en konsoll med skuffer og et innebygd skap (1 m²),
- Gjestebad (9 m²): servant, dusj uten terskel, toalett, oppbevaringsskap og vindu,
- Stue- og spisestue (over 45 m²):
Romslig stue (20 m²) med peis og utgang til terrassen,
- Spisestue (24 m²) med utgang til terrassen:
- Åpent, funksjonelt og fullt utstyrt kjøkken (14 m²):
Amerikansk kjøleskap, fryser, vinskap, to stekeovner, oppvaskmaskin, induksjonstopp med integrert ventilator osv.,
- Soverom 1 (17 m²): dobbeltseng, innebygd garderobeskap (3 m²), flatskjerm-TV og utgang til terrassen (og bassengområdet),
- Soverom 2 (17 m²): dobbeltseng, innebygd garderobeskap (3 m²) og flatskjerm-TV,
- Bad (11 m²): dobbel servant, dusj uten terskel, badekar, toalett, oppbevaringsskap og vindu,
- Åpen trapp opp til andre etasje.

Andre etasje:
- Romslig repos med åpent kontorområde (16 m²),
- Bad (7 m²): servant, dusj uten terskel, toalett, oppbevaringsskap og vindu,
- Soverom 3 (15 m²): innebygd garderobeskap, dobbeltseng og flatskjerm-TV,
- Soverom 4 (14 m²): sofa, flatskjerm-TV og glassdører med utgang til to terrasser (med utsikt over bassenget, hagen, fjellene osv.).

Tilbygg til huset:
Overbygd terrasse (41 m²) med skyvbare glassvegger (uten profiler),
Overløpsbasseng (15,3 x 5,4 = 82 m²), med nærliggende teknisk rom (system for flytende klor),
Vaskerom (4,5 m²) med vaskemaskin og tørketrommel,
Bod (4,7 m²),
Store avslapningsområder rundt bassenget (pergola, grillområde, sommerkjøkken osv.),
Lukket garasje (6 x 4 = 24 m²), plass til 1 kjøretøy,
Parkeringsområde foran huset (180 m²).

Tekniske installasjoner og utstyr:
Vinduer med doble glass,
Elektriske persienner,
Elektrisk port ved hovedinngangen,
Manuell port ved sekundærinngangen,
2 varmepumper (Vaillant aroTHERM plus),
Gulvvarme (Vaillant),
Gulvkjøling (Vaillant),
Varmtvannsbereder (Vaillant VIH RW 500/3 BR R1 uniSTOR 460 liter),
Batterilagringssystem (62 kWh) for solenergi (41 fastmonterte solcellepaneler på 530 Wp installert på tomten, vendt mot sør),
Alarmsystem og utendørskameraer,
Automatisk hagevanning,
Sittegressklipper (Stihl RT 4082) og plenrulle (Stihl AG 098),
Jordfreser (Stihl MH 600).

Eiendommens beliggenhet:
13 km (15 min) fra sentrum av Denia (fergeforbindelser til Balearene),
15 km (15 min) fra stranden Els Molins,
100 km (1 t 05 min) fra Alicante (internasjonal flyplass),
105 km (1 t 10 min) fra Valencia (internasjonal flyplass).