Hus til salgs i Javea / Xàbia, Alicante

En unik og spesiell eiendom i Jáveas gamle sentrum: historie, privatliv og ekstraordinært hotellpotensial. Noen eiendommer skiller seg ut på grunn av sin beliggenhet, andre på grunn av sine dimensjoner, og noen på grunn av sin historie. Dette bemerkelsesverdige herregårdshuset samler alle tre kvaliteter og tilfører enda noe mer som er vanskelig å finne i Jáveas historiske sentrum: en privat hage med basseng, en romslig garasje og muligheten til å utvikle et eksklusivt bolig- eller hotellprosjekt, dersom man ønsker det.

Beliggende i en rolig gate i det gamle sentrumet, med adkomst fra to ulike gater, representerer eiendommen en helt spesiell mulighet til å skaffe seg et av de største og mest særpregede private husene i hjertet av Jávea.

Komplekset har et total innbygd areal på 1.134 m² ifølge Matrikken (Catastro). Et eksepsjonelt omfang som åpner døren for mange muligheter: fra et stort familieresidens til et sjarmerende boutiquehotell, ulike separate boenheter eller en eiendoms-/historisk investering med kapasitet til å skape flere inntektskilder.

Karakteren til et ekte middelhavs herregårdshus. Bak fasadene skjuler det seg en bolig full av personlighet, der tradisjonell arkitektur i Jávea møtes med en restaurering utført med særlig respekt for husets historie.

Grovt tilhugget stein, gamle bjelker i tre, edle gulv og marmor fremkaller husets fortid som herregård. Den tradisjonelle brønnen, det indre gårdsrommet og appelsintrærne gir friskhet, lys og den middelhavsatmosfæren som gjør hvert hjørne til et rom med sin egen identitet.

Det er ikke bare et hus til salgs i pueblo-stil i Jávea; det er en historisk eiendom som kan tilby en opplevelse det er vanskelig å finne i en moderne konstruksjon.

729 m² til å bo, ta imot og skape. Hovedboligen har omtrent 729 m² innbygd, fordelt over tre etasjer. Den rausfordelte planløsningen gjør at man kan nyte romslige og elegante oppholdsrom, samtidig som man bevarer ulike soner for familieliv, hvile, arbeid og mottak av gjester.

Den har fem soverom, deriblant en mastersuite med garderobe og eget bad, fire komplette bad og et gjestetoalett. Huset tilbyr også flere stuer og oppholdsarealer, spisesaler med peis, to separate kjøkken, kontor, vaskerom og private terrasser.

For å legge til rette for kommunikasjon mellom etasjene er eiendommen utstyrt med forberedelser for å kunne montere en heis eller heisemaskin.

En fullt uavhengig leilighet innenfor hovedboligen. Siste etasje huser ett av husets mest allsidige rom: en gjesteleilighet med privat adkomst fra gaten.

Det er også mulig å få tilgang til denne leiligheten via den innvendige trappen i hovedboligen. Likevel gjør en dør det mulig å skille de to områdene og sikre fullstendig uavhengighet når det er nødvendig.

Denne planløsningen gir mange alternativer. Den kan brukes til gjester, familie, servicepersonell, profesjonelt kontor eller separat utleie, uten at det griper inn i resten av boligens privatliv.

En hemmelig hage med basseng midt i Jávea. Det store indre gårdsrommet er uten tvil et av eiendommens mest spesielle rom. Utformet som en ekte urbant oase, tilbyr det et privat basseng med saltvann, appelsintrær og ulike hvilesoner som er beskyttet mot innsyn fra utsiden.

Her ser tempoet i det gamle sentrum ut til å forsvinne. Man kan nyte solen, arrangere utendørs sammenkomster eller slappe helt av i absolutt ro, selv om man bare er noen få skritt fra Mercado Municipal, restauranter, butikker og alle servicetilbudene i sentrum av Jávea.

Ved siden av bassenget finnes garderobe, en servicesone og ulike tekniske rom. Eiendommen har i tillegg en praktfull, overbygd naya på omtrent 60 m², perfekt for å skape en stor sommer-spisesal, et festområde eller et elegant oppholdsrom.

Alt dette kompletteres med en lukket garasje med plass til fire til fem kjøretøy. En ekstraordinær egenskap det er svært vanskelig å finne i et pueblo-hus med hage og basseng i det gamle sentrum av Jávea.

En enestående mulighet for å skape et boutiquehotell. Eiendommens dimensjoner, de ulike adkomstene og muligheten til å ha flere uavhengige enheter gjør denne eiendommen til en utmerket kandidat for et hotellprosjekt med egen identitet, dersom man ønsker det.

Gården har sertifikat for kompatibilitet for bruk til hotell, to turistlisenser og oppdatert dokumentasjon. Derfor gir den et spesielt attraktivt grunnlag for å utvikle et boutiquehotell, en eksklusiv turistovernatting eller et blandet prosjekt som kombinerer privat bolig og turistdrift.

Ektheten i arkitekturen, de romslige fellesområdene, hagen med basseng og plasseringen i det historiske sentrum samler flere av elementene som verdsettes høyest av dem som ønsker å skape et virkelig annerledes turiststed på Costa Blanca.

Mulighet for å utvide anlegget med fire ekstra enheter. For dem som ønsker å utnytte alt potensialet i denne eiendommen, finnes det mulighet for i tillegg å kjøpe 2 uavhengige leiligheter og 2 forretningslokaler, med et samlet innbygd areal på 404,89 m².

Leilighetene kan også kobles direkte til hovedboligen, slik at de også kan nyte bassenget og de store terrassene, og dermed integreres i helheten eller beholdes som fullt uavhengige enheter.

Denne konfigurasjonen mangedobler utviklingsmulighetene: nye suiter, boliger for utleie, profesjonelle rom, soner for tjenester eller restaurering, forretningslokaler eller supplerende arealer for et fremtidig hotellprosjekt.

Bildene, egenskapene og prisen for de to leilighetene og de to forretningslokalene fås på forespørsel.

Dette herregårdshuset til salgs i Jáveas gamle sentrum skiller seg ikke bare ut for sin størrelse. Den virkelige verdien ligger i kombinasjonen av historie, middelhavsarkitektur, privatliv, uteområder, garasje, ulike adkomster og utnyttelsesmuligheter.

En unik eiendom for dem som ikke bare vil kjøpe et hus i Jávea, men skaffe et uerstattelig sted og gjøre det til et virkelig eksepsjonelt prosjekt.