Byggetomt til salgs i Peña de las Águilas, Elche / Elx, Alicante

Referanse: 1043942

25 000 m² regulert boligområde for 17 frittliggende villaer på 1 000 m² hver i Peña de las Águilas, Elche.

Vi presenterer en sjelden mulighet i området rundt Elche: en tomt på 25 000 m² regulert til boligformål i Peña de las Águilas, med en planlagt inndeling i 17 tomter på 1 000 m² hver, beregnet for frittliggende eneboliger.

Tomten inngår i gjennomføringsenhet D i sektor PAG-1 i Elches kommuneplan. Området er for tiden under reguleringsbehandling gjennom et integrert utbyggingsprogram og en forbedret delplan. Det foreslåtte plankonseptet klassifiserer hele området som kategori 6e (boligområde med lav tetthet, hagebytype), med nye adkomstveier til tomtene og et stort, lineært grøntområde utformet som en allé som vil binde området sammen.

Hvorfor dette er interessant for en utbygger eller investor
17 tomter på 1 000 m² for frittliggende villaer med hage og basseng.
På hver tomt kan det bygges en bolig på opptil 280 m² over to etasjer, pluss 20 m² til garasje, bod eller uthus.
Totalt cirka 4 760 m² bolig å bygge ut.
Pris: 1 330 000, cirka 78 000 per tomt (utbyggingskostnader kommer i tillegg).
Når utbyggingen er godkjent, kan tomtene selges separat eller villaene bygges nøkkelferdige for sluttkunden.

Hvorfor dette er attraktivt som bosted
Rolig boligområde med lav tetthet, romslige tomter og middelhavsklima med milde vintre.
Omtrent 3 km fra sentrum av Elche, med servicetilbud i selve området: barer, apotek, barnehage og butikker.
Gode forbindelser til Elche, Alicante, Alicante-Elche lufthavn og strendene langs kysten.
Ideelt for familier eller vennegrupper som ønsker å bygge husene sine sammen, hvert på sin egen tomt.

Planlagt utbygging
Prosjektet omfatter full utbygging av området: veier og fortau, drikkevannsnett, separate avløps- og overvannsnett, strøm og offentlig belysning, telekommunikasjon og opparbeidede grøntområder.

Reguleringsstatus og vilkår
Tomten er under reguleringsbehandling (integrert utbyggingsprogram i innledende fase). Prisen inkluderer ikke utbyggingskostnadene som påløper for tomten; disse dekkes av kjøperen. Ettersom området ligger innenfor flyplassens luftfartsrestriksjonssone ved Alicante-Elche, krever bygninger forhåndsgodkjenning fra AESA. Dette er en vanlig prosedyre i hele området rundt Elche.

Vi har den tekniske dokumentasjonen for programmet tilgjengelig for gjennomgang.