Leilighet til salgs i Puerto de Alcudia, Alcúdia, Mallorca

Hjørneleilighet med stor L-formet terrasse, 3 soverom og heis i Puerto de Alcúdia

I noen boliger er antall kvadratmeter innendørs viktig, mens uteplassen i andre kan endre hele måten man bruker boligen på.

Denne boligen tilhører helt klart den sistnevnte kategorien.

Leiligheten ligger i første etasje i en bygning med heis og er en hjørnebolig med tre soverom, to bad og en romslig L-formet terrasse med utgang fra stuen med spiseplass og alle de tre soverommene.

Ifølge Catastro har boligen et bebygd areal på 130 m², hvorav 109 m² er boligareal og 21 m² er fellesareal.

En romslig bolig med en svært praktisk planløsning og et element som er spesielt vanskelig å finne i leiligheter av denne typen: et uteområde som strekker seg langs en stor del av boligen.

Romslig entré og en lett forståelig planløsning

Når vi kommer inn i boligen, møtes vi av en romslig entré.

Herfra går vi rett inn i stuen med spiseplass, til høyre. Rommet er stort og gir god plass til både en sittegruppe og en separat spiseplass.

Planløsningen er spesielt lett å forstå.

Fra selve stuen med spiseplass kommer man til kjøkkenet på den ene siden og til gangen som fører til soveromsdelen på den andre.

En praktisk organisering som skiller oppholdsrommene naturlig fra den mer private delen av boligen.

Romslig stue med spiseplass og utgang til uteområdet

Stuen med spiseplass er boligens hjerte.

Størrelsen gir plass til en romslig sofagruppe og en separat spiseplass, uten at de to sonene kommer for tett på hverandre.

Fra rommet er det direkte utgang til terrassen, noe som gir naturlig lys og en behagelig overgang mellom inne- og uteområdene.

Boligen har også Mitsubishi klimaanlegg med wifi-tilkobling, en spesielt praktisk løsning som gjør det mulig å styre temperaturen selv når man ikke er hjemme.

Stor L-formet terrasse

Dette er sannsynligvis et av boligens fremste fortrinn.

Boligen har en romslig L-formet terrasse som strekker seg langs flere av ytterveggene og kan nås fra flere rom.

Det er utgang til terrassen både fra stuen med spiseplass og fra alle de tre soverommene.

Denne utformingen gjør at terrassen ikke bare fungerer som et uteområde knyttet til stuen, men som en reell forlengelse av boligen.

På delen til venstre når man går ut fra kjøkkenet, finner vi også et overbygd og innglasset spiseområde, med aluminiumsrammer og doble glassruter.

Dette er et spesielt hyggelig område der man kan sette et utebord og spise frokost, lunsj eller middag store deler av året.

Resten av terrassen er åpen og byr på ulike muligheter for planter, sitteområder eller bare et romslig uteområde å nyte.

Separat og fullt utstyrt kjøkken

Fra spiseplassen er det utgang til kjøkkenet.

Kjøkkenet er avlangt og forholdsvis smalt, men godt utnyttet og fullt utstyrt.

Innredningen gir god oppbevaringsplass, og den langsgående utformingen gjør at det er en tydelig passasje gjennom rommet.

Kjøkkenet har et tradisjonelt preg, er funksjonelt og har direkte forbindelse til resten av oppholdsrommene.

Fra denne delen av boligen er det også utgang til terrassedelen med det overbygde spiseområdet.

Tre soverom med utgang til terrassen

Fra stuen med spiseplass fører en gang inn til soveromsdelen.

Til høyre ligger det første soverommet.

Det brukes i dag som ungdomsrom. Selv om det er det minste av soverommene, er det fortsatt et funksjonelt dobbeltrom med plass til seng, skrivebord og mindre møbler.

Lenger fremme, på venstre side, ligger hovedsoverommet.

Det er et romslig soverom med eget bad.

Innerst i gangen ligger det tredje soverommet.

Også dette er et dobbeltrom, men eierne bruker det i dag hovedsakelig som treningsrom og oppbevaringsrom.

Størrelsen gjør det enkelt å innrede på nytt som soverom, kontor eller et allsidig rom, avhengig av den framtidige eierens behov.

Et spesielt interessant fellestrekk er at alle de tre soverommene har direkte utgang til terrassen.

To bad, hvorav ett en suite

Boligen har to komplette bad.

Fra gangen, på venstre side, ligger boligens hovedbad.

Det andre badet ligger i hovedsoverommet, som dermed har eget bad.

Denne løsningen er spesielt praktisk i en bolig med tre soverom, med ett felles bad og ett mer privat bad.

Klimaanlegg og vinduer

Boligen har Mitsubishi klimaanlegg med wifi-tilkobling.

Den har også aluminiumsvinduer med doble glassruter, som gir bedre varme- og lydisolering enn tradisjonelle vinduer med enkeltglass.

Det overbygde spiseområdet på terrassen er også innglasset med aluminiumsrammer og doble glassruter.

Bygning med bare ni beboere

Sameiet består av ni beboere.

Ifølge opplysningene fra eierne er felleskostnadene for tiden 100 € per måned.

Under visningen fikk vi forklart at beløpet bevisst holdes på dette nivået for å bygge opp et økonomisk overskudd, slik at sameiet har midler tilgjengelig til eventuelle reparasjoner eller framtidige behov.

Bygningen har heis.

Det er likevel viktig å merke seg at man må gå opp noen trappetrinn fra inngangspartiet i første etasje for å komme til heisen. Adkomsten er derfor ikke helt uten arkitektoniske barrierer.

Siden boligen ligger i første etasje, er det også fullt mulig å bruke trappen.

Høydepunkter

Hjørnebolig.

Første etasje.

Bygning med heis.

Sameie med bare 9 beboere.

130 m² bebygd areal ifølge Catastro.

109 m² boligareal ifølge Catastro.

3 soverom.

Utgang til terrassen fra alle tre soverommene.

2 komplette bad.

Hovedsoverom med eget bad.

Romslig stue med spiseplass.

Separat, avlangt og fullt utstyrt kjøkken.

Stor L-formet terrasse.

Utgang til terrassen fra stuen med spiseplass.

Overbygd spiseområde.

Innglasset spiseområde med aluminiumsrammer og doble glassruter.

Aluminiumsvinduer med doble glassruter.

Mitsubishi klimaanlegg med wifi-tilkobling.

Oppgitte felleskostnader: 100 €/måned.

Byggeår ifølge eiendomsregisteret: 1986.

Vår vurdering

Denne boligen har et særtrekk som skiller den tydelig fra mange leiligheter med tre soverom: terrassen.

Det er ikke bare snakk om en balkong foran stuen.

Terrassen er L-formet og har direkte forbindelse både til oppholdsrommene og alle de tre soverommene. Dermed blir uteområdet en del av hvordan boligen brukes i hverdagen.

Planløsningen er også et fortrinn.

Fra entréen kommer man inn i stuen med spiseplass, som har utgang til kjøkkenet. En gang fører videre til en tydelig adskilt soveromsdel.

Tre soverom, to bad hvorav ett en suite, og en hjørnebolig med utgang til uteområdet fra en rekke rom.

Det overbygde spiseområdet er også spesielt interessant.

Her får man et skjermet uteområde, mens resten av terrassen er åpen. Det gir to ulike måter å nyte uteplassen på.

Boligen har i dag en tradisjonell stil, og enkelte elementer kan oppdateres etter den nye eierens ønsker.

Utgangspunktet er svært godt: en praktisk planløsning, tre ordentlige soverom, to bad, heis og ikke minst en terrasse som kan utnyttes på en helt spesiell måte.

Boligopplysninger

Bebygd areal ifølge Catastro: 130 m².

Boligareal ifølge Catastro: 109 m².

Fellesareal ifølge Catastro: 21 m².

Byggeår: 1986.

Soverom: 3.

Bad: 2, hvorav ett en suite.

Etasje: første.

Heis: ja, med noen trappetrinn fra inngangspartiet i første etasje.

Terrasse: stor L-formet terrasse.

Klimaanlegg: Mitsubishi klimaanlegg med wifi-tilkobling.

Utvendige vinduer og dører: aluminium med doble glassruter.

Sameie: 9 beboere.

Felleskostnader: omtrent 100 €/måned, ifølge opplysninger fra eierne.

IBI: må bekreftes.

Renovasjonsavgift: må bekreftes.

Energimerking: må bekreftes.

Puerto de Alcúdia og nærområdet

Boligen ligger i Puerto de Alcúdia, i et etablert byområde med nærhet til alle nødvendige tjenester i hverdagen.

Herfra er det enkelt å komme seg til butikker, supermarkeder, skoler, idrettsanlegg, restauranter og andre servicetilbud.

Boligen har også gode forbindelser til den historiske bykjernen i Alcúdia og ligger svært nær strendene i Alcúdia-bukten og marinaen.

En spesielt praktisk beliggenhet for deg som ønsker en helårsbolig eller fritidsbolig nord på Mallorca, med fordelen av å bo nær sjøen og ha tilgang til tjenester året rundt.

Informasjon om bildene

For å vise boligen fra sin beste side og gjøre det enklere å se alt potensialet, kan enkelte bilder i denne annonsen være forbedret med profesjonelle bilderedigeringsteknikker, digital rydding, virtuell styling og/eller være tatt med vidvinkelobjektiv.

Tiltakene har utelukkende et estetisk og kommersielt formål. Boligens planløsning, mål, bygningsmessige elementer og grunnleggende egenskaper er alltid bevart.

På enkelte bilder er personlige eiendeler eller oppbevaringsgjenstander fjernet visuelt, belysningen forbedret eller mindre dekorative elementer lagt til for å gi et ryddigere inntrykk av rommene.

Noen rom kan også vises med forslag til alternativ møblering for å gjøre det lettere å se hvordan de kan brukes. Dette innebærer ikke nødvendigvis at møbler, dekorative elementer eller miljøene som er vist, følger med, med mindre dette uttrykkelig er oppgitt i beskrivelsen.

Pris og salgsvilkår

Oppgitt pris er boligens salgspris.

Med mindre annet er uttrykkelig oppgitt, følger ikke dekorative elementer, møbler og interiørgjenstander som vises på bildene med i salget.