Kommersiell til salgs i Valencia by, Valencia

Ref. 25151. En eksepsjonell mulighet for investorer og næringsdrivende i et av Valencias mest etablerte og dynamiske områder. Dette er en stor eiendom med omtrent 1.300 m² bebygd areal, hovedsakelig fordelt på én etasje, noe som gjør den langt enklere å tilpasse til nye formål og reduserer tilpasningskostnadene. Her drives det i dag en tradisjonsrik virksomhet knyttet til næringsmiddelbransjen, men eiendommens egenskaper gjør det mulig å utvikle et bredt spekter av ulike prosjekter.

Beliggenheten er en av eiendommens viktigste kvaliteter. Den ligger bare en kort avstand fra Jardín del Turia og er omgitt av et tett befolket område. Dette gir en jevn strøm av potensielle kunder og brukere, samtidig som eiendommen er godt integrert i nabolagets handels- og boligmiljø.

Med sitt areal, sin planløsning og sin synlighet er eiendommen spesielt godt egnet for etablering av et bysupermarked, et treningssenter, en medisinsk klinikk, et opplæringssenter, kontorlokaler, et serveringssted eller et mindre hotellprosjekt, blant andre muligheter. Størrelsen gjør det også mulig å undersøke boligformål, forutsatt nødvendig behandling etter plan- og bygningsregelverket.

Et av eiendommens fremste fortrinn er en terrasse til eksklusiv bruk, en sjelden merverdi for næringslokaler av denne størrelsen og på denne beliggenheten. Utearealet utvider bruksmulighetene betydelig, særlig for virksomhet innen servering, fritid og restaurantdrift, eller for møteplasser for kunder og brukere.

Lokalet har dessuten flere avgrensede soner, tre bad, store arbeidsområder og publikumsarealer samt eksisterende installasjoner som gjør det enklere å starte opp eller ombygge, blant annet klimaanlegg, sikkerhetssystemer og røykavtrekk.

En unik eiendom med stort areal, attraktiv beliggenhet og betydelig potensial for ombygging, i et område av Valencia der tilgangen på eiendommer med tilsvarende egenskaper stadig blir mer begrenset.