Rekkehus til salgs i Vegueta, Las Palmas de Gran Canaria, Gran Canaria

Hei! Jeg er eiendommen du har lett etter i Las Palmas de Gran Canaria.

Hyggelig å møte deg! Jeg er et tradisjonelt hus med sjel, karakter og et enormt potensial. Jeg ligger i en svært rolig gate i den historiske bydelen San Juan, i et av de tradisjonelle og trivelige nabolagene der folk fortsatt ønsker deg god morgen med et smil.

Jeg kombinerer god plass, solid konstruksjon og stor fleksibilitet – enten du er på jakt etter en investering med høy avkastning eller trenger plass til en stor familie som ønsker å bo sammen, men likevel være helt uavhengig av hverandre.

Dette gjør meg unik:

3 selvstendige boliger og takterrasse:
Jeg består av tre hele etasjer og en taketasje, slik at du får tre helt selvstendige boliger med forbindelse via trapp.

Solid konstruksjon og oppdatert standard:
Jeg ble bygget midt på 1900-tallet med en solid konstruksjon og holdbare materialer. Installasjoner og forsyninger er oppdatert. Første og andre etasje er totalrenovert og modernisert, med nye bad, og er klare til innflytting eller utleie med en gang. Første etasje er bevart i opprinnelig stand og er i god stand, fullt beboelig og funksjonell. Den egner seg godt for oppussing og tilpasning etter din smak dersom du ønsker å øke verdien.

Teknisk dokumentasjon er klar:
Jeg er for øyeblikket registrert som én eiendom i grunnboken og har én matrikkelreferanse (8676615DS5087N0001RM). Jeg har imidlertid allerede et sertifikat og en rapport om bygningens alder utarbeidet av en autorisert arkitekt. Alt er klart for å søke om horisontal seksjonering når du ønsker å skille boligene ut som selvstendige eiendommer i grunnboken.

Eiendommens planløsning (215,59 m2 bebygd areal / 68 m2 tomt):

Første etasje (bolig PB – 55,54 m2 bebygd areal / 47,96 m2 bruksareal):
Funksjonell og beboelig bolig. Består av stue, separat kjøkken, gang, ett soverom, komplett bad og privat uteplass.

Andre etasje (bolig etasje 1 – 54,04 m2 bebygd areal / 46,66 m2 bruksareal):
Totalrenovert og svært lys. Består av en romslig stue, kjøkken, stort hovedsoverom, renovert bad, gang og to lysgårder.

Tredje etasje (bolig etasje 2 – 54,04 m2 bebygd areal / 46,46 m2 bruksareal):
Renovert og svært fleksibel. Består av stue, kjøkken, hovedsoverom, to ekstra rom som egner seg godt som kontor eller garderobe, renovert bad og to lysgårder.

Taketasje og takterrasse (26,41 m2 bebygd areal / 21,56 m2 bruksareal + 32,95 m2 åpen takterrasse):
Består av et romslig, lukket vaskerom på 14,59 m2 bruksareal, trappenedgang og en fantastisk, åpen takterrasse på 32,95 m2 – perfekt for en lounge, solterrasse eller terrasse med utsikt.

Bruksmuligheter:

Som investering:
Mulighet for å leie ut tre selvstendige boliger og oppnå høy månedlig avkastning fra første dag.

For en storfamilie:
Perfekt plass for familier som ønsker å bo nær hverandre og samtidig bevare privatlivet og avskjermingen i hver etasje.

Kom og bli kjent med meg! Skriv eller ring for å avtale en visning.