Finca/Herregård til salgs i Valencina de la Concepción, Sevilla

Andalusisk cortijo, gjestehus og stall nær Sevilla
Tradisjonell cortijo med sentral gårdsplass, bare 12 km fra Sevilla sentrum, med romslige familie- og gjesteboliger, stall, landbruksbygninger, svømmebasseng og fire hektar med hager og frukthager med vanning.
Denne imponerende andalusiske cortijoen ligger på landsbygda rundt Valencina de la Concepción, omtrent 12 km fra Sevilla sentrum, og omfatter fire hektar med etablerte frukthager, hager og rideanlegg. Bygningene er tradisjonelt organisert rundt en sentral gårdsplass, med fire fløyer som rommer hovedboligen, tilleggsbygninger, stall, garasje og lagerområder. Hovedboligen går over to etasjer og har flere selskapsstuer, et stort kjøkken, seks soverom og tre bad. Et separat gjestehus nær inngangen tilbyr ekstra overnatting med tre soverom, to bad, stue og kjøkken. Eiendommen har også en stor overbygd veranda med utsikt over hagene, svømmebasseng, grillområde, vinkjeller, landbruksbygninger og hestebokser. Eiendommen har omtrent 1 000 m² bebygd areal fordelt på boliger og bygninger, på en tomt på 40 000 m². Cortijoen
Sentral gårdsplass
Gårdsplassen utgjør eiendommens arkitektoniske sentrum og gir tilgang til hovedhuset og flere av tilleggsbygningene, inkludert garasjen, stallene, lagerbygningene og vinkjelleren. Denne utformingen gjenspeiler den historiske funksjonen til den andalusiske cortijoen, som var tenkt både som bolig og som sentrum for en landbrukseiendom, og samlet boligarealer og arbeidsbygninger i ett anlegg.
Hovedhus — Første etasje
Hovedboligen går over to etasjer. Første etasje rommer en romslig stue, en separat spisestue og en ekstra familiestue, med flere oppholdsrom. Hovedstuen har peis. Her er også et stort kjøkken med tilstøtende spiskammer, samt vinkjeller, vaskerom eller rengjøringsrom og område for hushjelpen. Planløsningen skiller tydelig mellom de viktigste selskapsrommene og boligens mer funksjonelle områder.
Hovedhus — Andre etasje
Andre etasje rommer seks soverom. Ett av soverommene har eget garderoberom og bad en suite, mens to andre romslige bad betjener de øvrige rommene. Denne planløsningen gir god plass til familien i hovedboligen, separat fra gjestehuset og de øvrige tilleggsbygningene.
Gjesteinnkvartering
Et separat bolighus ligger nær inngangen til cortijoen. Bygningen består av en romslig stue, kjøkken, tre soverom og to bad. Beliggenheten utenfor hovedgårdsplassen gir boligen full uavhengighet fra hovedboligen, samtidig som den er en del av eiendommen.
Tilleggsbygninger
Eiendommen omfatter flere tilleggsbygninger knyttet til landbruks- og hesteholdet. Disse omfatter en garasje, stall med individuelle hestebokser, lagerbygninger, landbruksbygninger og en vinkjeller.
Tomt og uteområder
Eiendommen strekker seg over omtrent fire hektar og kombinerer dyrket jordbruksareal med etablerte hager og oppholdsarealer utendørs. En stor overbygd veranda vender ut mot hovedhagen og byr på et hyggelig, skjermet uteområde i tilknytning til boligen. Utenfor verandaen ligger hagene, et svømmebasseng og et grillområde. Jordbruksarealet omfatter plomme- og appelsinplantasjer med dryppvanning. Andre frukttrær på eiendommen er ferskentrær, persimontrær, mandeltrær, granatepletrær, pæretrær og fikentrær, samt oliven- og sitrontrær. Dette mangfoldet av beplantning er et særtrekk ved eiendommen, der produktive frukthager kombineres med den dekorative beplantningen rundt cortijoen.
Rideanlegg
En av fløyene rundt gårdsplassen rommer stall med individuelle hestebokser. Eiendommen omfatter også tilhørende landbruksbygninger og lagerområder.
Vann og vanning
Plomme- og appelsinplantasjene har dryppvanning som forsynes fra eiendommens egne brønner.
Adkomst og beliggenhet
Valencina ligger delvis i det høyereliggende Aljarafe-området, en region som tradisjonelt forbindes med olivenlunder, fruktdyrking og landeiendommer. Kommunen har en lang historie med menneskelig bosetting og rommer viktige arkeologiske funn fra kobberalderen, særlig de berømte dólmenene La Pastora og Matarrubilla. I dag kombinerer Valencina et tradisjonelt historisk sentrum med boligområder og jordbruksparseller, samtidig som stedet har svært gode forbindelser til Sevilla. Eiendommen ligger omtrent 12 km fra Sevilla sentrum, med enkel og rask tilgang til hovedstadens kulturtilbud, handel, sykehus, universiteter og transport. Valencina har lokale butikker, supermarkeder, skoler, kafeer, restauranter, apotek og alle nødvendige daglige tjenester. Nabokommunene i Aljarafe tilbyr et enda større utvalg av butikker og tjenester. Sevilla har en internasjonal flyplass, høyhastighetstog fra Santa Justa stasjon og et omfattende tilbud av spesialiserte helsetjenester, utdanning og kultur. Nærheten til byen er en viktig praktisk fordel, ettersom man kan nyte eksklusive landlige omgivelser uten å gi avkall på urbane bekvemmeligheter.