Villa til salgs i Estivella, Valencia

Utviklingsmulighet | Sammenhengende bytomt i Estivella (Valencia)

En utviklingsmulighet bestående av to tilstøtende bytomter i sentrum av Estivella. Strategisk beliggenhet for et nytt boligprosjekt, med høy etterspørsel og begrenset konkurranse.

Konsolidert byareal (reguleringssone ZR-2) med 100 % tillatt tomteutnyttelse og adgang til å bygge opptil tre etasjer (første etasje pluss to øvre etasjer / 10 m gesimshøyde).

Bare noen minutters kjøring fra Parc Sagunt I og II og den nye gigafabrikken – store vekstområder som skaper etterspørsel etter nye boliger.

Direkte adkomst til motorveien A-23, med forbindelse til Valencia (25–30 minutter) og Renfe-pendeltogstasjonen (linje C-5). Alle lokale servicetilbud ligger i kort gangavstand, i Sierra Calderona-området.

Tomte- og bygningsopplysninger

Samlet tomteareal: 306 m2.

Eksisterende bebygd areal: 346 m2.

Nåværende bebygd areal på bakkeplan: 215.49 m2.

Eksisterende bygninger er eldre konstruksjoner som må rives eller gjennomgå en omfattende rehabilitering.

Tillatte bruksområder

Boligbygg med flere boenheter, inkludert boligformål i første etasje.

Enebolig.

Forenlige nærings- eller tjenesteformål.

Garasjer i første etasje eller i kjelleren.

Eieren er åpen for å vurdere en avtale om tomtebytte mot fremtidig bebyggelse.

Kommunale planrapporter og oppdaterte utskrifter fra eiendomsregisteret er tilgjengelige. Tilgang til den fullstendige dokumentasjonen forutsetter signering av en intensjonsavtale (LOI) og en konfidensialitetsavtale.