Leilighet til salgs i Sitges, Barcelona

Spektakulær duplex i første etasje i Can Pei, Sitges, et av de roligste og mest ettertraktede boligområdene i byen.

Boligen har 182 m2 bygget areal, 137 m2 nyttig areal og en fantastisk privat terrasse på 60 m2, perfekt for å nyte det middelhavslivet utendørs.

Den er en del av et eksklusivt fellesskap med hageområder, felles svømmebasseng og porttjeneste.

Boligen er fordelt på to etasjer:
I hovedetasjen blir vi møtt av en romslig og lys stue/spisestue med direkte tilgang til terrassen, hvor vi kan nyte store øyeblikk og livet utendørs. Til venstre finner vi et fullt renovert og utstyrt kjøkken med separat vaskerom, for å gjøre hverdagen enklere.

I soveområdet på første etasje finner vi et dobbelt soverom med eget bad med badekar, samt et enkelt soverom, begge med innebygde garderober.

En moderne trapp fører oss til den øverste etasje, hvor det ligger et spektakulært studio på 50 m2 med mange bruksalternativer; du kan lage et lekerom, kontor, stue, her finner vi også en suite på 20 m2 med komplett bad og innebygde garderober.

Renovert de siste årene, kan vi fremheve doble vinduer, parkettgulv, klimaanlegg med kanaler for kjøling/oppvarming, samt oppvarming med naturgass.

Som en ekstra verdi har boligen egen inngang fra bygningens utside og direkte tilgang til det felles svømmebassenget.

Vi fullfører denne eiendommen med en parkeringsplass i samme bygning.

Privilegert beliggenhet, bare noen minutter fra sentrum av Sitges og strendene, og nær alle tjenester som supermarkeder, skoler, treningssentre, Club de Golf Terramar.

Bare noen meter unna har vi tilgang til Can Pei-skogen, som lar oss gå i naturen med våre kjæledyr og finne et sted å koble av.

Salgspris: 645.000€ + 70.950€ (ITP)
• Skatt på eiendomsoverdragelse (ITP): Den gjeldende skattesatsen i den autonome regionen Catalonia vil bli anvendt (Eiendommens verdi opp til 600.000€ = 10%, fra 600.001€ til 900.000€ = 11%, fra 900.000€ til 1.500.000€ = 12%, mer enn 1.500.000€ = 13%), uten at det påvirker de reduserte satsene på 5% og 7%, som gjelder avhengig av kjøperens personlige omstendigheter). Skatten beregnes på referanseverdien eller salgsprisen, den som er høyest.
• Notarkostnader: Notarhonorarene vil bli beregnet i henhold til den offisielle taksten regulert i Vedlegg I, av Kongelig Dekret 1426/1989, av 17. november, som godkjenner notarhonoraret.
• Registreringskostnader: Registreringen i Eiendomsregisteret vil bli fakturert i henhold til den offisielle taksten fastsatt i Vedlegg I, av Kongelig Dekret 1427/1989, av 17. november, som godkjenner notarhonoraret.
• Administrasjonskostnader (Gestoría): Honoraret for administrativ behandling, skatteoppgjør og registrering beløper seg til omtrent 350€ pluss MVA.
• Salgsagentens honorar: inkludert i PVP.