Villa til salgs i Gandia, Valencia

Villa Marina Alta var €409,000 redusert til €390,000 – kupp!
Fantastisk spansk villa 5 minutters kjøring til Gandia.
Fantastiske utsikter!
Spektakulær utsikt over dalen og fjellene! Glitrende svømmebasseng, 10 minutters kjøring til strendene!
Nær Gandia.

Denne sørvendte villaen har fått redusert pris for et raskt salg, den ligger i et meget eksklusivt boligområde med de mest fantastiske utsiktene over dalen, det er andre store, executive-type eiendommer i området. Hvis du liker den tradisjonelle spanske stilen med vakre steinvegger, så er denne eiendommen for deg. Den har også en stor underetasje som har blitt modernisert som et spillrom med store terrassedører ut til hagen, det er også potensial for 2 ekstra soverom på dette nivået hvis ønskelig, da det er 2 store lagringsrom som kan konverteres, eller endre underetasjen til en stor, selvstendig leilighet for gjester da den har sin egen separate inngang.

Bygget i 1987, er denne eiendommen bygget på en dobbel tomt, noe som betyr at du kan utvide bygningens størrelse eller bygge en annen gjesteeiendom på tomten ved siden av. Bygningens størrelse er 206 m2, tomtestørrelse 789 m2 + ca. 900 m2 på den tilstøtende tomten. 3 soverom, 1 komplett familiebad og ett WC, i underetasjen er det en stor stue/spillrom og 2 store lagringsrom med separat tilgang.
Unikt glitrende svømmebasseng i sirkulær form med pumpe og filter, med flat solterrasse og gressområde rundt.

Villa Marina Alta har fordel av kommunal strøm og vann, dobbel tomt, kanalsystem for varm og kald luftkondisjonering på hovedboenivå, Wi-Fi, elektriske porter og er fullt alarmert. Stuen har en vakker tradisjonell spansk peis, snickerier, dører og vinduer/ persienner, garderobedører er laget av solid tre spesifikt for huset i tråd med en tradisjonell spansk stil. Stor underetasje med spillrom, alle soverom har innebygde garderober. Det er rikelig med lagringsplass, parkering utenfor veien under en stor carport for flere biler, tomten er inngjerdet og har port og er lav vedlikehold. Selgerne har gjort oss oppmerksomme på at fiberoptiske kabler kan komme til boligområdet snart, noe som vil være en bonus når dette skjer og gi veldig rask Wi-Fi.

Denne eiendommen er svært egnet for boliglån og bør også være egnet for en turistlisens, så en god leieinntekt kan genereres når den ikke er i bruk hvis det er et feriehus du ønsker å låse og forlate. Tomten er eksepsjonelt lav vedlikehold. Denne villaen ville vært et fantastisk permanent hjem med det meste av boarealet på ett nivå.

Villa Marina Alta ligger bare 5 minutters kjøring fra Gandia historiske by, som har mange butikker og supermarkeder, barer og restauranter av topp kvalitet. Et must: besøk det gamle Borgia-palasset, kulturhuset som har mange live musikkarrangementer og teateret. Lørdag er markeddag. Lite golfbane ved Grau de Gandia. 2 kjøpesentre utenfor byen 10 minutters kjøring med store kjedebutikker som Zara, Zara Home, H & M, Casa, mange restauranter, osv.

Playa Gandia er en blåflagg, ren og sandete strand, 12 km lang, med et avgrenset område brukt som hundestrand bare unna hovedstranden, forskjellige lekeapparater for barn som et stort piratskip, treningsutstyr og strandutstyr, og en soling og skyggefull solsengsone sammen med mange strandbarer som spiller ibizansk chill musikk. Strandområdet har butikker og restauranter som ligger langs promenaden, kveldsmarked og også en havn og marina. Gandia jernbanestasjon kan ta deg 40 minutter til sentrum av Valencia. 20 minutters kjøring til Oliva gamleby og strand, slott og fredagsmarked.

Oliva Nova Golf er ikke langt unna, designet av Seve Ballesteros, og La Galiana, en av de vakreste golfbanene i Europa, ligger bare 35 minutters kjøring unna. Go-karting, hesteridning, seiling, kitesurfing er alle tilgjengelig i området.

Årlige kostnader knyttet til denne eiendommen; - Avgifter (IBI skatt) €600.00, søppelskatt (basura) €82.00 og resirkuleringsskatt €45.00.

Boligoppsett: - Fra den inngjerdede, vakre steinlagte og murte lange innkjørselen og parkeringsområdet, med stor carport for flere biler, står du overfor hovedinngangen til villaen, det er også tilgang til nytteområdet fra den helt venstre siden som er praktisk for å ta inn handleposene til kjøkkenet.

Entréen tar deg til et WC på høyre side og den store stuen med kjøkkenet avstikkende fra stuen.
Fra stuen er det også en vakker Naia for å sitte eller spise under, som gir flott skygge i de varme sommermånedene for utendørs spising med et plenområde foran. På siden av kjøkkenet er det et spesielt nyttig nytterom / pantry med et tørkeområde i en gårdsplass ved siden av for tørking av klær eller for hunder.

Fra inngangshallen er det en indre gang ned til 3 doble soverom og ett gjestebad. En lys og lys trapp med dekorativt trehåndtak og spiler tar deg til øverste nivå.