Villa til salgs i Gandia, Valencia

Villa Marina Alta koster €420,000

Suveren spansk villa 5 minutters kjøretur til Gandia.
Fantastisk utsikt!
Spektakulær utsikt over dalen og fjellene! Glitrende svømmebasseng, 10 minutters kjøretur til strendene!
Nær Gandia.

Denne sørvendte villaen ligger i et svært eksklusivt boligområde med den mest fantastiske utsikten over dalen. Det finnes andre store eiendommer i «executive»-stil i boligområdet. Hvis du liker den tradisjonelle spanske stilen med flotte steinmurer, er denne eiendommen noe for deg. Den har også et stort underbygg som er modernisert til et spillrom med store terrassedører ut til hagen. Det finnes i tillegg potensial for 2 ekstra soverom også på dette nivået, siden det er 2 store lagringsrom som kan bygges om, eller man kan endre underbygget til én stor, separat leilighet for gjester, da den har egen separat inngang.

Bygget i 1987, og eiendommen er oppført på en tomt på dobbelt størrelse, noe som betyr at du kan utvide byggearealet eller bygge en annen gjestebolig på tomten i tillegg til den som allerede finnes ved siden av. Byggeareal er 206 m2, tomtestørrelse 789 m2 + ca. 900 m2 på nabotomten. 3 soverom, 1 komplett familiebad og ett WC. I underbygget er det en stor stue / spillrom. Det er 2 store lagringsrom med egen adkomst.

Unikt glitrende svømmebasseng i sirkelform med pumpe og filter, med flatt soldekk og et gresskledd område rundt.

Villa Marina Alta har strøm og vann fra nettet, tomt på dobbelt størrelse, kanalisert varmt- og kaldluftanlegg (kald/varm luft) på hovedplanet, Wi-Fi, elektriske porter og full alarm. Stuen har en vakker tradisjonell spansk peis. Tømrerarbeid, dører og vinduer / persienner, samt skyvedørsgarderobene, er i heltre laget spesielt for huset og i tråd med en tradisjonell spansk stil. Stort underbygg med spillrom. Alle soverommene har innebygde garderober. Det er god lagringsplass, parkering utenfor veien under stor carport for flere biler, tomten er inngjerdet og har port, og det er lavt vedlikehold. Selgerne har gjort oss oppmerksom på at fiberoptiske kabler kan være på vei til boligområdet snart, noe som blir en ekstra bonus når det skjer og gir svært rask Wi-Fi.

Denne eiendommen passer svært godt for boliglån, og bør også passe for en turistlisens, slik at det kan genereres en god leieinntekt når den ikke er i bruk, dersom du trenger et «lock up and leave»-feriehus. Tomten har usedvanlig lavt vedlikehold. Denne villaen vil gjøre et fantastisk permanent hjem, med mesteparten av oppholdsarealet på ett plan.

Villa Marina Alta ligger bare 5 minutters kjøring fra Gandia sitt historiske sentrum, som har mange butikker og supermarkeder, barer og restauranter av høy kvalitet. Må besøkes: Det gamle Borgia-palasset, Kulturhuset som har mange arrangementer med live musikk, og Teateret. Lørdag er markedsdag. Liten golfbane ved Grau de Gandia. 2 kjøpesentre utenfor sentrum, 10 minutters kjøring, med store kjedebutikker som Zara, Zara Home, H & M, Casa, mange restauranter osv.

Playa Gandia er en blåflagg- og ren sandstrand, 12 km lang, med et avgrenset område som brukes som hundestrand rett utenfor hovedstranden. Ulike lekeaktiviteter for barn, som et stort piratskip, treningsområde og strandtreningsutstyr, samt en solbed-/solingsone med solskjerming og mange strandbarer, noen med Ibizisk chill-musikk. Strandområdet har butikker og restauranter langs promenaden, kveldsmarked i gaten, og i tillegg en havn og marina. Gandia togstasjon kan ta deg til sentrum av Valencia på 40 minutter. 20 minutters kjøring til Oliva sitt gamle sentrum og Playa, Slottet og Fredagsmarkedet.

Oliva Nova Golf ligger ikke langt unna. Den er designet av Seve Ballesteros, og La Galiana – en av de vakreste golfbanene i Europa – er kun 35 minutters kjøring unna. Go Karting, ridning, seiling, kitesurfing – alt er tilgjengelig i området.

Årlige kostnader knyttet til denne eiendommen: - Rater (IBI-skatt) €600.00, renovasjons-/avfallsskatt (basura) €82.00 og resirkuleringsskatt €45.00.

Adkomst- og romoppsett: - Fra den inngjerdede, flotte, steinsatte og murede lange innkjørselen og parkeringsområdet, med stor carport for flere biler, møter du villaens hovedinngang. Det er også tilgang til teknisk/nytteområdet fra langt til venstre, noe som er praktisk for å frakte handlevarene inn til kjøkkenet.

Inngangsgangen tar deg til et WC til høyre og en stor stue med kjøkken avsperret fra stuen.
Fra stuen er det også en pen Naia/lyskonstruksjon til sitte- eller spisemuligheter, som gir god skygge i de varme sommermånedene, for utendørs servering (alfresco) med et plenområde foran. På siden av kjøkkenet er det et spesielt nyttig vaskerom / spiskammer med et tørkeområde i en gårdsplass ved siden av, for å tørke klær eller for hunder.

Fra inngangshallen er det en indre gang ned til 3 dobbeltrom og ett gjestebad. En lys og lysende trapp med karakteristisk håndløper i tre og dreiede sprosser fører deg til det øvre planet.