Hotell til salgs i Sant Feliu de Guíxols, Girona

Hotell og leiligheter i Sant Feliu de Guíxols: Hotell med høyt potensial for konvertering
**Salgspris: 1.300.000 € | Fasiliteter for utsatt salg**

Vi presenterer en unik mulighet til erverv midt på Costa Brava. Dette anlegget på **930 m²** skiller seg ut for sin operasjonelle fleksibilitet, som gjør det mulig å kombinere den tradisjonelle hotellmodellen med turistleiligheter og eksklusive boligsegmenter.

### Planløsning og nøkkelressurser
* **15 fullt funksjonelle hotellrom**.
* **4 uavhengige studioer** utstyrt med kjøkken.
* **Imponerende toppleilighet (4. etasje):** Luksusbolig med 3 soverom, 2 bad, direkte adkomst via heis og **privat terrasse** med enestående utsikt.
* **Fleksibel bakkeplan:** Ideelt rom for kommersiell utvikling (restaurant, wellness-område eller lokaler for tjenester).

### Forretningspotensial og lønnsomhet
Eiendommen gir arkitektonisk og juridisk fleksibilitet som gjør det mulig å maksimere ROI:
1. **Hybridmodell:** Kapasitet til å drifte samtidig som hotell, ferieutleie og langtidsopphold.
2. **Premium beliggenhet:** Plassert kun **3 minutters gange fra stranden**, i en destinasjon sertifisert som *Smart Tourist Destination* med 8 måneder med garantert aktivitet.
3. **Finansiell fleksibilitet:** Det vurderes mulighet for **utsatt salg**,

### Strategisk lokalisering
* I det kulturelle og kommersielle sentrumet av Sant Feliu de Guíxols.
* 30 minutter til Girona lufthavn og 1 t 20 min til Barcelona.
* Omgivelser med høy etterspørsel: Festival Porta Ferrada, Vía Ferrata og nautisk turisme.
> **Merk for investorer:** Det pågår for tiden dialog med interesserte grupper, men det er ikke formalisert eksklusivitet. Eiendelen representerer en av de beste kombinasjonene av kvalitet, pris og potensial i området.