Hotell til salgs i Sant Feliu de Pallerols, Girona

familiehotell, leiligheter i Sant Feliu de Guíxols: Hotell med høy konverteringspotensial
**Salgspris: 1.300.000 € | Muligheter for utsatt salg**
Vi presenterer en unik mulighet for anskaffelse i hjertet av Costa Brava. Denne eiendommen på **930 m²** skiller seg ut med sin operative allsidighet, som gjør det mulig å kombinere den tradisjonelle hotellmodellen med turistleiligheter og luksuriøse boligenheter.
### Fordeling og Nøkkelaktiva
* **15 fullt funksjonelle hotellrom.**
* **4 uavhengige studioer** utstyrt med kjøkken.
* **Spektakulær takleilighet (4. etasje):** Luksusbolig med 3 rom, 2 bad, direkte heisadgang og **privat terrasse** med eksepsjonell utsikt.
* **Allsidig første etasje:** Ideelt rom for kommersiell utvikling (restaurant, velværeområde eller tjenestelokaler).
### Forretningspotensial og Lønnsomhet
Eiendommen tilbyr arkitektonisk og juridisk fleksibilitet som maksimerer ROI:
1. **Hybridmodell:** Mulighet for å operere samtidig som hotell, turistutleie og langtidsopphold.
2. **Premium beliggenhet:** Ligger bare **3 minutters gange fra stranden**, i et destinasjon sertifisert som *Smart Tourist Destination* med 8 måneder med garantert aktivitet.
3. **Finansiell fleksibilitet:** Mulighet for **utsatt salg**,
### Strategisk Beliggenhet
* I det kulturelle og kommersielle sentrum av Sant Feliu de Guíxols.
* 30 minutter fra Girona Lufthavn og 1t 20min fra Barcelona.
* Område med høy etterspørsel: Festival Porta Ferrada, Via Ferrata og nautisk turisme.
> **Merk til investorer:** Det pågår for tiden åpne samtaler med interesserte grupper, men det er ikke formalisert eksklusivitet. Eiendommen representerer en av de beste forholdene mellom kvalitet-pris-potensial i området.