Hotell til salgs i Calonge i Sant Antoni, Girona

Interessant hotellinvestering.
Slott og gård til salgs på Costa Brava, i selve hjertet av det kjente "Triángulo de Oro", i det eksklusive utbyggingsområdet Calonge, en tettsted med historie og sjarm. Kun 4 km fra sjøen ligger denne eiendommen i et rolig boligområde, omgitt av elegante eneboliger og innenfor det etablerte boligområdet Vescomtat de Cabanyes, som har alle nødvendige tjenester installert.

Tomten omfatter et areal på 11.255 m², regulert som urbant areal for bolig- og hotellformål. Den har to direkte adkomster, en via c/verona og en via carretera de Romanya. Begge asfalterte, og med en fasade på 150 metros som vender mot carretera de Romanyà og boligområdet Vescomtat de Cabanyes.

Innenfor eiendommen ligger Castillo del Vizconde og de gamle gårdsbygningene som utgjør Barrio de Cabanyes, en unik eiendom i området, katalogisert av Departamento de Cultura de la Generalidad de Cataluña.

Edificaciones existentes:

A) Slott / befæstet gårdsbygning
Oppført før det 17. århundre og ombygd i 1840, har denne bygningen kjeller, hovedetasje og første etasje, i tillegg til et gammelt hus for forvalterne. Bebygd areal er omtrent 1.100 m². Bygningen er katalogført, utvendig restaurert og strukturelt konsolidert, inkludert fundamenter, fasader, bjelkelag, tak og isolasjon. Den innvendige rehabiliteringen er delvis og flerbruk, og fremtidig bruk gjenstår å fastsettes, enten som hotell, nærings- eller samfunnsbygg, eksklusiv privatresidens eller flerfamilieboliger.

Slottet har en lukket gårdsplass med murer og brystverk, i tillegg til et kvadratisk vakttårn, noe som gir det en herskapelig og befestet karakter. Innenfor det innhegnete området ligger et ekstra hus som må restaureres (hus nº 1), ideelt som bolig for servicepersonale eller sikkerhetsvakter. Denne eiendommen var den tidligere residensen til Vizconde de Vilanova de Cabanyes, en fremtredende skikkelse i regionen, hvis landområder strakte seg fra Torre Valentina i Playa de Aro til La Bisbal.

Det finnes en rekke publikasjoner og bøker som skildrer Vizcondens offentlige og private liv, inkludert hans deltakelse i de karlistiske krigene, hans vennskap med General Weyler, Cubas guvernør, og mørkere episoder som myntforfalskning og et angivelig falskt dødsfall. I dag fortsetter lokale kulturinstitusjoner å forske på slottet, de omkringliggende gårdene og Vizcondens skikkelse, og knytter ham også til General Delgado.

B) Seks gårdsbygninger totalt 1250 m²
Tidligere boliger for Vizcondens arbeidere; disse gårdsbygningene har ulike størrelser og karakteristikker, ligger langs veien og utgjør den gamle landsbyen eller bydelen Cabanyes. Alle krever rehabilitering.

C) Nybygd gårdsbygning på 150m²
Denne nybygde bygningen vil bli utviklet for å komplettere tilbudet på eiendommen.

Slottet er restaurert utvendig og strukturelt konsolidert, mens installasjoner og innvendige arbeider gjenstår; disse kan tilpasses den endelige bruken, enten som privat residens, et hotell på opptil 18 rom (ved innlemmelse av to tilleggshus), eller som flerfamilieboliger. Gårdsbygningene krever fullstendig rehabilitering, med unntak av den nybygde som ennå skal oppføres.

Eiendommen har et reguleringssertifikat datert 10. juli 2024.

Prisen inkluderer ikke skatter eller kostnader knyttet til kjøpet, slik som notar, tinglysning i eiendomsregisteret, administrasjonskostnader og skatter (ITP, IVA og AJD, etter hva som gjelder).