Villa til salgs i El Mas Fumats, Roses, Girona

Energisertifikatt: 5XBBKMBV1

Kanskje det er på tide å bytte ut luften fordi du er lei av å bo i en storby full av trafikk og støy, eller fordi det er veldig kaldt, eller for mange grå dager gjennom året.

Hvis du er pensjonist, eller hvis du fortsatt jobber, men kan gjøre det hjemmefra uansett hvilket land du er i, er det på tide å begynne et nytt eventyr i dette lille paradis ved Costa Brava.

Med strender for enhver smak, med finkornet sand, ville strender og for hunder.

Et stort utvalg av restauranter, butikker, supermarkeder, utallige aktiviteter og utflukter.

Nå er det tid for å kjøpe denne rustikke villaen og fordelene den tilbyr:
Huset er fordelt på to leiligheter som er forbundet via en innvendig trapp, slik at gjestene kan nyte sin egen intimitet.
På hovedplanet finner du en romslig stue med åpent kjøkken, med utgang til en balkong vendt mot sør, slik at du kan nyte solen om vinteren og få tilgang til imponerende utsikt over Bahía de Roses. Det åpne kjøkkenet vender mot spisestuen og har alle nødvendige hvitevarer. To soverom ligger på hovedplanet: det ene er lite, men det er plass til to enkeltsenger, og det andre soverommet er svært romslig. To komplette bad ved siden av de to soverommene, ett med dusj og det andre med badekar, slik at du kan nyte et avslappende bad.
På det nedre planet har du en annen romslig stue med åpent kjøkken, et dobbelt soverom og et komplett bad med dusj.

Ved bassengområdet finnes en romslig bod/oppbevaringsrom med servant, og der er også bassengmotoren. Bygassoppvarming for å nyte behagelig varme på de kalde vinterkveldene. Ekstratilvalg: vinduer i aluminium og dobbel glass.

Basseng i det nedre planet, omgitt av en stor terrasse med mulighet for å tilrettelegge et sommerkjøkken eller en grill for å nyte sammenkomstene med familie eller venner.

Romslig garasje med direkte adkomst til innsiden av huset, slik at du slipper å bære dagligvarene ned trappene fra supermarkedet.

I tillegg: Hvis du bruker den som et andrebolig, kan du få gode inntekter til å dekke de årlige utgiftene ved å leie den ut til turister i sommermånedene.

Er du i tvil? For eksempel:
Ligger den i en hovedgate? Nei, som garanterer mindre biltrafikk.
Har den klimaanlegg? På alle tre soverommene, slik at du kan hvile i de varme sommerkveldene.

Hvilke årlige utgifter har den? Ca. 1.400 € i IBI.

Hvilke utgifter har kjøpet? 10 % skatt på kjøpsverdien og ca. 2.500 € som omtrent tilsvarer utgifter til notarius, tinglysning og forvaltning.

Tilleggsinformasjon: Meglerhonorar for eiendomsformidling er inkludert i prisen. Eiendommen selges i sin nåværende stand.