Villa til salgs i El Mas Fumats, Roses, Girona

Spectakulær bolig i Urbanización Mas Fumats i Roses. Den har 4 soverom, 3 bad, åpen kjøkkenløsning med full utstyr, stue/spisestue med direkte tilgang til terrassen, utendørs svømmebasseng på 9 x 4 meter, og gassgrill. Fra terrassen kan vi få tilgang til et bar/pub-område, fullt utstyrt, med vinkjøler og kjøling av øl på tapp. Dette området utgjør en side av boligen, helt uavhengig, og har badstue for 2 personer, et soverom og et bad. Har også en pergola for chill-out.

Den romslige inngangsterrassen har et område for utendørs spiseplass for 10 personer med 2 vifter, perfekt for å nyte sommeren.

På baksiden finnes en utendørs men overbygd arbeidsområde, med vaskemaskin og fryser.

I underetasjen ligger et musikkopptaksstudio på 60 m2, helt utstyrt med aktive høyttalere, mikserbord, Apple iMac med Logic og grensesnitt for innspilling, i tillegg til et vindu som skiller kontrollrommet og innspillingsrommet. Disse rommene kan i fremtiden bli brukt til garasje og nytt rom.

På taket er det et system med fotovoltaiske solcellepaneler for produksjon av elektrisitet, et solbasert system for produksjon av varmtvann og et eget solvarmesystem for oppvarming med radiatorer, som reduserer både strømforbruk og oppvarmingskostnader. Huset er også utstyrt med gassvarme (kanalisert) og pelletovn. Alle rom har klimaanlegg.

Mas Fumats-urbanisasjonen ligger et lett tilgjengelig sted, tre kilometer fra Roses og dens strender. Det er et rolig og boligområde som ble utviklet på 1970-tallet.

Fra boligen kan man nyte spektakulær utsikt over Rosesbukten. Gjennomsnittlig tomtestørrelse ligger mellom 400 og 600 kvadratmeter. Handel- og restaurantområdet ligger to minutter med bil.

Salgpris: 745.000 + omkostninger
– ITP General: 11% av 745.000 €. Beregnes ut fra den høyeste verdien mellom referanseverdien til skattemessig verdi og salgprisen.
– Notarius, Registro og Gestoría: omtrent mellom 1,5% og 2%. Honorarer regulert i samsvar med offisielle satser (RD 1426/1989 og RD 1427/1989).
– Meglerhonorar: inkludert i salgprisen.