Hotell til salgs i Salou, Tarragona

Hotel 4 stjerner til salgs nær Salou og Port Aventura, 1 time fra Barcelona, 20 minutter fra Tarragona Reus internasjonale flyplass.

1. Privilegert beliggenhet: Den viktigste aktivum

hotellet ligger bare 300 meter fra stranden, i et av de mest etterspurte områdene langs Tarragona-kysten. Denne beliggenheten gir:

· Uovertruffen nærhet: ved siden av en av de lengste og mest familievennlige strendene langs kysten.
· Strategisk tilkobling:
· ca. 10 minutter med bil til Salou (underholdnings- og nattelivssentrum).
· ca. 10 minutter til PortAventura World, den viktigste fornøyelsesparken i Spania, som sikrer en jevn strøm av turister gjennom hele sesongen.
· ca. 10 minutter til Reus flyplass.
· ca. 1 time til Barcelona.
· Høyverdiforhold: ligger i et stille og familievennlig område, langt unna støyen men likevel med alle tjenester i nærheten, perfekt for kvalitets­turisme.

2. Aktivumet: Et hotell med stor kapasitet og potensial

Etteroppdraget er en i drift virksomhet med svært solide fysiske kjennetegn:

· Totalt areal: 14.000 m² tomt, som gir stort potensial for fremtidige utvidelser eller forbedringer.
· Bygget areal: 13.500 m² (8.500 m² over bakken).
· Kapasitet og rom: 141 rom, med en ideell blanding:
· 30 suiter på 35 m², hver med 2 terrasser.
· 111 standardrom på 22 m², alle med terrasse., terrasser hager, bassenger, barer og restauranter
· Byggeår: 1987. Solid og godt vedlikeholdt konstruksjon, med enormt rom for modernisering og verdischifting.

3. Mulighet for merverdi og posisjonering

Dette er ikke bare et hotell; det er et prosjekt med umiddelbart verdiskapnings-potensial. Hovedmulighetene er:

· Markedsposisjonering: ved å oppdatere fellesområder og rom kan man tiltrekke seg en kundeprofil med høyere kjøpekraft, noe som betydelig øker inntektene.
· Optimalisering av arealer: De mer enn 10.000 m² av fellesområder (ut over rommene) åpner for å tenke nytt: opprett et spa, en gourmand-restaurant, utvid bassenget eller legg til en rooftop-bar.
· Utnyttelse av tomten: Den omfattende tomten på 13.000 m² muliggjør fremtidige utvidelser eller nytillegg av fasiliteter som skiller sluttproduktet.

4. Investeringsforslag og begrunnelse

· Salgspris: 10.000.000 €
· Nøkkelindikatorer:
· Pris per rom: ca. 71.942 €/rom.
· Pris per m² bygget: ca. 741 €/m².

Å investere her betyr å satse på:

· Den mest verdifulle aktivumet: den beste beliggenheten i Miami Platja.
· En stor tomt i et område med høy vekst.
· Et veletablert turistmål med internasjonal anerkjennelse.
· Den klare muligheten til å posisjonere et aktivum på nytt og multiplisere dens verdi gjennom en veldefinert ledelses- og forbedringsstrategi.

Dette er en konfidensiell mulighet rettet mot seriøse investorer. Aktivumet fortjener et befaring i stedet for å forstå potensialet det rommer i sin helhet.

Uten forpliktelser fra din side står jeg til disposisjon for å gi mer detaljert informasjon og arrangere en privat visning.
Omsetningsomfanget må overstige 3.500.000 € i omsetning, og fortjenesten må alltid overstige 1.200.000 €.
Det er et nesten unikt aktivum i et av de mest etterspurte områdene på grunn av sin strategiske beliggenhet.