Villa til salgs i Santa Eulalia / Santa Eularia, Ibiza

Vår liste "Villa Zeus" ligger i et rolig hjørne av det private boligfellesskapet Roca Llisa, nær golfbanen på Ibiza og ikke langt fra byene Santa Eulalia og Ibiza by. Byggingen av den luksuriøse villaen med 5 soverom startet i slutten av 2024 og vil være klar før sommeren 2026.

I tillegg til å være i en utmerket beliggenhet og tilby vakker havutsikt, er villaen designet av et prisbelønt arkitekt- og designstudio og vil ha 5 andre villaer med lignende design som naboer.

Tilgang, parkering og inngang

Fra byen Ibiza tar det omtrent 15 minutter med bil til villaen. Når du ankommer eiendommen, er det 2 parkeringsplasser under tak ved inngangen til villaen.

Fra den dekkerte parkeringen tar en heis deg til stuenivået.

Tomten på ca. 1.303 m2 er helt inngjerdet.

Øverste etasje

Denne etasje er dedikert til dagområdet, og tilbyr et åpent kjøkken, en stue og en spisestue, alt med imponerende utsikt over svømmebassenget, havet og skogen.

Den romslige terrassen foran denne etasje strekker seg ut i et 'våtområde' som omgir svømmebassenget på 40 m2.

I denne etasje har vi også et gjestebad og trappen opp til soverommene.

Underetasje

I denne etasje har vi 5 soverom, 4 identiske soverom med eget bad, og helt på slutten av gangen et stort hovedsoverom med eget bad.

Alle soverommene har vakker utsikt og direkte tilgang til terrassen foran.

På dette nivået finner vi også vaskerommet.

Uteområde/hage

Eiendommen ligger i en skråning og har ikke mye hage, så vedlikeholdet er minimalt, men hvert rom har sin egen terrasse.

Teknisk utstyr

Eiendommen får strøm fra det offentlige nettet. Vannet kommer fra den private leverandøren av boligfellesskapet. Et sentralt klimaanlegg (kjøling/oppvarming) og gulvvarme vil bli drevet av et aerotermisk system for å gi oppvarming om vinteren, kjøling om sommeren og varmt vann året rundt ved å hente energi fra omgivelsene i luften gjennom en termodynamisk syklus.

Når det gjelder den kommende nye lovgivningen om vannbruk, vil villaen være forberedt på den nye loven, da den allerede vil ha 2 vanntanker: en tank på 50 m3 for regnvann til vanning samt en tank på 15 m3 som reserve i tilfelle vannavbrudd.

Fiberoptisk internettforbindelse er også garantert i Roca Llisa.

Beliggenhet, utsikt og orientering

Villaen ligger på østkysten av Ibiza, i det private boligfellesskapet Roca Llisa. Huset er orientert mot øst/nordøst. Utsikten fra huset er mot de grønne åsene og Middelhavet.

Pris

Villa Zeus er til salgs for 5.000.000 € pluss MVA (10 %).

I tillegg til MVA må det også betales dokumentavgift (AJD), som utgjør omtrent 2 %.

De totale skattene, som ligger rundt 12 % av salgsprisen, er sammenlignbare med ITP som ville blitt betalt for en brukt villa i en lignende prisklasse.

Ideell for

Villaen er ideell for de som leter etter en vakker og moderne nybyggvilla med minimalistisk design og havutsikt. Det private og sikre fellesskapet tilbyr mye sikkerhet og privatliv. Golfere kan være veldig interessert i at golfbanen ligger bare 5 minutter med bil unna.