Villa til salgs i Cala Marqués, Vera, Almería

Luksuriøs villa ved Vera-stranden med eksepsjonelle fasiliteter for et aktivt drømmeliv

Denne luksuriøse villaen ved Vera-stranden er en opplevelse i seg selv. Utstyrt med eksepsjonelle fasiliteter, er denne villaen ideell for de som nyter de gode tingene i livet. Enten du er en matelsker, filmelsker, soltilbeder eller vannsportentusiast, har denne luksusvillaen i Vera Playa alt.

Gå inn i den vakre hagen og sol deg ved det oppvarmede bassenget eller på en av solsengene mens du nyter den fantastiske utsikten over stranden og havet. Slapp av med din favorittdrikk i tiki-baren eller lag et deilig måltid i utendørskjøkkenet. Ta en spasertur, svøm eller utøv dine favorittvannsporter fra den direkte tilgangen fra hagen til stranden.

Innendørs har villaen 4 doble soverom, 3 bad og et studio i øverste etasje med privat inngang. Det er det ideelle stedet for å slappe av og hente seg inn. Fra de imponerende utsiktene, de eksepsjonelle fasilitetene til det milde klimaet i Almería, har denne eiendommen virkelig alt.

Villaen

Denne luksuriøse strandvillaen tilbyr et helt selvoppholdende liv, med alt du måtte ønske for å få mest mulig ut av hver dag.

Villaen strekker seg over flere nivåer, med noe for alle. Kjelleren inkluderer et spillrom med biljardbord, bordtennis, darttavle og et kinorom. Kinorommet har luksuriøse, justerbare skinnsofaer og en innebygd popcornmaskin.

I tillegg er det i kjelleren to ekstra soveområder: ett med to enkeltsenger og ett med køyeseng.

I første etasje finner du en romslig stue med doble dører som fører ut til det vakre utendørsområdet. Mellom kjøkkenet og stuen er det et spisestue. Et dobbelt soverom og et fullt bad finnes også på dette nivået.

Første etasje er dedikert til hvile, med hovedsoverommet med eget bad og en stor overbygd terrasse med frokostområde og dagbinger med utsikt over stranden. Det er det perfekte stedet for en utendørs lur. Det tredje soverommet har to store innebygde skap og et bad med dusj. På dette nivået er det også et vaskerom.

Øverste etasje tilbyr et privat studio med kjøkken, dusjrom, soveområde og hva som er den vakreste terrassen i villaen med imponerende utsikt over stranden og havet.

Uteområde

Dette drømmeoasen ved stranden har imponerende utendørsområder. Overfloden av detaljer er rett og slett fengslende. Fra verandaen i stuen er det tilgang til de vakre hagene og terrassene i villaen. Noen få trinn fører til bassengterrassen, hvor du finner et utendørskjøkken på 5 m, utstyrt med en roterende grill på 2,5 m med plate og vask, en gasspaellera og en tradisjonell vedovn. Den store terrassen er ideell for store sammenkomster.

Gleden av å svømme er alltid til stede i bassenget på 4 x 9 meter. Den miljøvennlige varmepumpen til bassenget bruker 20 % elektrisitet og utnytter 80 % av varmen fra luften. Den sikrer en behagelig svømmeopplevelse selv i vintermånedene. I tillegg bidrar soldekket til å opprettholde vanntemperaturen på et optimalt nivå.

Nyt de spektakulære utsiktene over stranden og havet fra solsengene, dagbingen, en av hengekøyene eller solsengene i solingsområdet.

Slapp av i din tiki-lignende chiringuito mens du nyter en drink og nyter det imponerende lydanlegget. Nyt karaoke-maskinen eller se favorittkampen eller programmet ditt på TV.

Til venstre for baren finner du en samtalegrube. På vinterkvelder er det stedet for å lage et lite bål for å grille kastanjer, og om sommeren kjøler et sprøytesystem ned med minst 10 grader.

For de som ønsker å isolere seg fra resten av familien, har eiendommen private terrasser i første og andre etasje. Enten du ønsker å nyte solen eller slappe av i skyggen, er valget ditt. Denne villaen er selve symbolet på luksuriøst utendørsliv.

Vann, lys og oppvarming

Denne villaen er tilkoblet vann- og strømnettet. Villaen har klimaanlegg (kjøling/oppvarming) i alle rom.

Tilstand og finish

Dette huset er en stor mulighet da eiendommer på første linje til stranden er en sjeldenhet. Den har kvalitetsfinish, et møblert kjøkken og innebygde skap, alarmsystem og god internett-tilgang. Villaen, hagene og alle innendørs og utendørs fasiliteter er godt vedlikeholdt og i god stand. Det er et praktisk verksted i gangen ved siden av villaen.

Bruk og potensielle bruksområder

Hvis du leter etter en eksepsjonell villa ved stranden, enten for personlig bruk, for å underholde venner eller som investering, er denne villaen det ideelle valget. Ligger i Sør-Spania, har villaen gitt en eksepsjonell ferieopplevelse til sine gjester i løpet av de siste årene. Villaen blir pleid av en fulltids vaktmester som også bor i eiendommens studio. Vaktmesteren tar seg av gjestenes behov og sikrer deres komfort under oppholdet. I tillegg til sitt potensial som ferieutleie, fungerer villaen også som et privat fristed for sine eiere. Det er et sted hvor de kan unnslippe hverdagens kjas og mas og nyte klimaet og skjønnheten til Almería-kysten.

Beliggenhet

Denne villaen ligger i en blindvei, rett ved stranden "El Playazo", en bred strand i Vera Playa med hvit og fin sand. Villaen ligger innen gangavstand fra to chiringuitos. En og en halv kilometer fra villaen finner du et stort antall spanske og internasjonale restauranter, barer og kafeer, samt et stort supermarked, et apotek og et privat medisinsk senter. Den sjarmerende spanske byen Vera ligger 7 km unna og tilbyr et ukentlig marked på lørdager, butikker og flere supermarkeder. Byen har flere barnehager, barnehager, fire barneskoler og tre ungdomsskoler, så det er et ideelt sted for familier. Det kommunale idrettsanlegget har et innendørsbasseng, innendørs og utendørs sportsbaner. Det er også banker, private legekontorer, et helsesenter og tannklinikker.

Golfere kan nyte Valle del Este golfbane, 10 km fra eiendommen, eller konkurransebanen Desert Springs, bare 7 km unna. Hesteentusiaster vil finne flere ridesentre 5 km fra villaen.

Fiskerhavnen i Garrucha, 5 km unna, har et ukentlig marked på fredager, samt supermarkeder, restauranter, barer og skoler. Den nye marinaen i Garrucha har fortsatt ledige båtplasser til leie. Landsbyen Mojácar ligger 15 km unna og har en kystlinje på over 20 km, med bukter, klipper og sandstrender. Mojácar har også to 18-hulls golfbaner. Omtrent 12 km nord for eiendommen ligger kysten av Cuevas del Almanzora med mange bukter, klipper og naturlige strender.

Vera og de nærliggende landsbyene nyter mer enn 310 solfylte dager i året. Dagtidstemperaturene om vinteren ligger vanligvis mellom 16 og 22 grader Celsius, og om sommeren mellom 28 og 32 grader.

Den nærmeste flyplassen er Almería, 50 minutters kjøring unna. De internasjonale flyplassene i Murcia og Alicante ligger henholdsvis 140 og 200 km unna. Málaga-flyplassen ligger to og en halv time unna.

Den publiserte prisen inkluderer eiendomsmeklerhonorarer og inkluderer ikke:

ITP (Skatt på eiendomsoverdragelse) er 7 %.

Notaravgifter – omtrent 1.500 €

Eiendomsregistrering – rundt 650 €

Advokat- eller forvaltningshonorarer ikke inkludert.