Villa til salgs i Cala Marqués, Vera, Almería

Fantastisk strandvilla til salgs i Vera Beach
Mitt navn er Kokomo Beach Villa ... og jeg er til salgs

Jeg ble bygget i 2005 for å bo ved sjøen, men jeg ble forvandlet til noe større:
et sted hvor folk kommer for å feire livet.

Jeg holder til i Vera Playa – Cala Marqués, helt på første linje av havet, med direkte tilgang til Middelhavet.
Ingen veier foran meg. Ingen støy. Ingen emosjonell avstand mellom deg og den fantastiske stranden i Vera.
Her setter lyden av bølgene rytmen ... og det samme gjør opplevelsen som leves inni meg.

Jeg sitter på en tomt på 628 m² og tilbyr 228 m² bygget areal, fylt med ren personlighet.

Jeg er ikke «bare en vakker villa».

Jeg er en villa med et navn. Og med en historie.

I årevis har eieren min – irsk, håndverker, skaper – formet meg med sine egne hender, som en skulptør som arbeider med et kunstverk.

Ingenting du ser kom fra en katalog.

Alt kom fra reiser, fantasi, ekstrem oppmerksomhet på detaljer og én veldig klar besettelse:
å skape et hjem ingen noen gang ville glemme.

Og han lyktes.

Fordi når en eiendom skaper følelser, skjer det noe som enhver investor forstår raskt:

bedriften fungerer.

Folk bestiller, anbefaler, kommer tilbake ... og snakker om det.

I dag er jeg Kokomo Beach Villa – en ikonisk, ultradekorert villa i TIKI-stil, forvandlet til en svært lønnsom ferieutleiebedrift, ideell for:

Eksklusive ferier

Private feiringer

Spesielle arrangementer

Intime bryllup

Luksuriøse utdrikningslag med privatliv

En opplevelse så annerledes ... at den naturlig skaper etterspørsel.

Jeg konkurrerer ikke på pris. Jeg konkurrerer på identitet.

Det er derfor jeg har over 100 positive anmeldelser, tilbakevendende gjester og et rykte bygget opp gjennom år med konsistens og omsorg.

Og det er her følelser blir til klare tall og en ekte virksomhet:

Pris: €1 095 000

Omtrentlig årlig omsetning: €80 000

Anslått bruttoavkastning:
7 %

Fullt operativt aktivum, med merkevare, historie, kunder og markedsposisjonering

Jeg er ikke et «prosjekt som skal utvikles».

Jeg er en levende virksomhet, allerede bevist og velfungerende.

Utenfor er jeg et show

Jeg har et oppvarmet utendørsbasseng som er åpent året rundt, en spesialbygd hageminibar, en utendørspeis designet for samlinger og et fullt utstyrt utendørskjøkken med vedfyrt ovn, grill og BBQ.

Hagen er fylt med senger, sofaer og avslapningskroker, designet slik at hver gruppe kan finne sitt eget øyeblikk.

Og når natten faller på ... forvandler belysningen min alt:
Jeg blir en scene.

Innvendig er jeg en opplevelse

Jeg tilbyr:

3 doble soverom

3 bad

Privat kinorom

Spillrom med bordtennisbord

Loftmezzanin, brukt som et fjerde soverom og privat eierrom samtidig som jeg administrerer utleie (ideelt som loft, uavhengig studio eller personalområde)

Nesten alle gjester som bor hos meg sier det samme:
"Det er ikke et hus ... det er et minne."

Og nå ... er det tid for overlevering

Jeg er ikke til salgs fordi jeg sluttet å jobbe.

Jeg er til salgs fordi min skaper vet at det som er bygget her fortjener kontinuitet.

Jeg ser etter noen som ser utover kvadratmeter – noen som forstår merkevare, dokumentert virksomhet og emosjonell verdi med langsiktig potensial.

Hvis du bare leter etter en villa til, er jeg ikke noe for deg.

Men hvis du leter etter en lønnsom opplevelsesbedrift ved sjøen ... kanskje vi har ventet på hverandre.

Kan du tenke deg å være den som skriver neste kapittel?

Hvis du er en investor og ønsker å se om Kokomo Beach Villa passer til din profil, inviterer vi deg til en privat samtale, hvor vi vil:

Analysere din investorprofil

Se hvordan denne virksomheten samsvarer med dine mål

Svare på alle spørsmålene dine med full åpenhet

Ring oss, så snakker vi

Eiendommens funksjoner:
Type drift: Til salgs
Type eiendom: Strandvilla
Sone/by: Cala Marqués / Vera
Netto innvendig areal: 228 m2
Byggeoverflate. 250 m2
Tilstand: God stand
Soverom: 4
Bad: 4
Byggeår: 2005
Antall parkeringsplasser: 1
Orientering: Sørøst
Total tomtestørrelse: 628 m2
Utvendig type: Utvendig
Fasade: Enfoscado
Innvendig snekring: Aluminium
Utvendig snekring: Tre
Gulvtype: Fliser
Utsikt: Havutsikt
Avstand til sjøen: 20 meter
Regime: Frihold
Parkering: Inkludert
Utvendig

Energivurdering:
Energiforbruk kWh/m2 År - D
Forbruker kg CO2/m2 År - D