Finca/Herregård til salgs i Arbúcies, Girona

Det er en stor glede å presentere denne vakre herregården (masía) fra 1400-tallet, som er fullstendig restaurert, beliggende i provinsen Girona, i comarcaen La Selva, midt i hjertet av Guilleries.

Eiendommen, som ligger i en høyde på 653 meter over havet, har totalt 71 hektar med land, hovedsakelig skog av korkeik (quercus suber), som også omfatter 6 hektar dyrkbar mark, med mulighet for å utvide dette arealet og gjenerobre gamle beiteområder.

Innenfor eiendommen finner vi en sjarmerende masía med totalt 795 m² bebygd areal, fullstendig istandsatt, bevart og ivaretatt ned til minste detalj av dagens eiere gjennom de siste 20 årene.

Masíaen er omgitt av ca. 3 hektar inngjerdet og velholdt hage, med ulike frukttrær, oliventrær, magnoliaer, lindetrær eller eiker på de mange terrassene. Et område fylt med spesielle hjørner, der vi også finner flere bygninger til landbruksbruk, med automatisk vanning over hele området, en grønnsakshage, et hønsehus og et fantastisk svømmebasseng med klorering ved calina (kalkklor).

Boligen kjennetegnes av høy utnyttelse av naturressursene den har, noe som gjenspeiles i dens energisertifisering i klasse A, den høyeste. Den har en biomassekjel som forsynes med trevirket som produseres av selve eiendommen, solcellepaneler for oppvarming av varmtvann til husholdningsbruk, og en privat brønn behandlet med omvendt osmose. Eiendommen er også tilkoblet strømnettet, og har internettilkobling via fiber-radio (50/5 mbps).

Hovedkonstruksjonen består av to etasjer og en halvkjeller-sone.

I første etasje finner vi en romslig entré som leder til et kontor/studie og et rom som tidligere var beregnet som kjøkken, med peis og rehabilitert ovn, i full drift. På dette nivået ligger dagområdet, i to soner, med en spisestue og en stue; begge områdene er åpne og forbundet med et fantastisk fullt utstyrt kjøkken med utgang til en terrasse på 75 m², hvor man kan nyte spektakulære utsikter over Les Guilleries, med Les Agudes og Turó de l'Home i bakgrunnen. Etasjen har også en oppbevarings-/lagerplass for kjøkkenet og et komplett bad.

I øverste etasje finner vi fem fullverdige soverom, med adkomst fra en stor fordelingshall. Hovedsoverommet har garderobe og utgang til en terrasse på 25 m². Dette nivået har to komplette bad.

I underetasjen, halvkjelleren, finner vi maskinrommet, kjelen og vanntanken, samt et vinkjellerrom og en stor lagringsplass for hageredskap.

Eiendommen har også en anneksleilighet, med egen inngang og i tillegg tilkoblet fra innsiden, som rommer et utstyrt kjøkken og en stue i første etasje, samt et stort soverom med komplett bad i første etasje.

Masíaen fullendes med en parkeringsplass klargjort for tre biler, samt et innglasset og utstyrt uteområde/porche med komplett kjøkken og grill, ideelt for samvær med familie eller venner både sommer og vinter.

Kort sagt, et spesielt sted som kombinerer naturens skjønnhet som området rundt Les Guilleries tilbyr, med nærheten til de viktigste urbane sentrene i regionen.