Finca/Herregård til salgs i Arbúcies, Girona

Denne vakre herregården fra 1400-tallet, helt restaurert, ligger i provinsen Girona, i regionen La Selva, i hjertet av Guilleries.

Eiendommen, som ligger på en høyde av 653 meter over havet, har totalt 71 hektar med land, hovedsakelig korkeikskog, som også inkluderer totalt 6 hektar med dyrkbar jord med mulighet for å utvide dette arealet og gjenvinne gamle beitemarker.

Inne på eiendommen finner vi en koselig herregård, med totalt 795 m² byggetareal som er helt rehabilitert, bevart og godt ivaretatt av de nåværende eierne i løpet av de siste 20 årene.

Herregården er omgitt av omtrent 3 hektar med inngjerdet og velstelt hage, med forskjellige frukttrær, oliventrær, magnolier, lindetrær og eiketrær på sine mange terrasser. Et område fullt av spesielle kroker, hvor vi også finner forskjellige bygninger til landbruksformål, med automatisk vanning over hele området, en kjøkkenhage, et hønsehus og et fantastisk svømmebasseng med klorering.

Boligen utmerker seg ved en høy utnyttelse av de naturlige ressursene som er tilgjengelige, noe som gjenspeiles i dens energisertifisering av klasse A, den høyeste. Den har en biomassekjele som får drivstoff fra treverket som genereres av eiendommen selv, solcellepaneler for oppvarming av sanitært vann og en privat brønn behandlet med omvendt osmose. Eiendommen er også tilkoblet strømnettet og har internettforbindelse via fiber radio (50/5 mbps).

Hovedbygningen består av to etasjer og en delvis kjeller.

Første etasje består av en romslig inngang som fører til et kontor og et rom som tidligere var ment som kjøkken med peis og rehabilitert ovn i full drift. På dette nivået finner vi dagområdet, i to soner, med en spisestue og en stue; begge rommene er åpne og tilknyttet et fantastisk kjøkken med utgang til en terrasse på 75 m² hvor man kan nyte spektakulær utsikt over Las Guilleries, med Las Agudes og Turó de l'Home i bakgrunnen. Etasje er komplett med et lagringsområde for kjøkkenet og et fullt bad.

I andre etasje finner vi fem komplette soverom, med tilgang fra en stor fordelingssal. Hovedsoverommet har walk-in closet og utgang til en terrasse på 25 m². Dette nivået har to komplette bad.

I den nedre etasje, delvis kjeller, finner vi maskinrommet, kjelen og vanntanken, samt en vinkjeller og et stort lagringsområde for hageverktøy.

Eiendommen har en tilknyttet leilighet, med egen inngang og også tilkoblet fra innsiden, som har et utstyrt kjøkken og en stue i første etasje og et stort soverom med fullt bad i andre etasje.

Herregården er komplett med et parkeringsområde tilrettelagt for tre biler, samt et glassveranda med fullt utstyrt kjøkken og grill, ideelt for familiesammenkomster eller med venner både om sommeren og om vinteren.

Kort sagt, et spesielt sted som kombinerer den naturlige skjønnheten som området Guilleries tilbyr, med nærheten til de viktigste urbane sentrene i regionen.