Finca/Herregård til salgs i Sanlúcar la Mayor, Sevilla

Imponerende landsted i landlig stil på 63 285 m², beliggende i Sanlúcar la Mayor (Sevilla), med sertifikat for storskaladrift fra 2006 og fullt klargjort for heste- og husdyrvirksomhet.

Eiendommen er fordelt på to matrikkeltomter, atskilt av en privat vei fra Ayuntamiento:

- Tomt på 23 266 m².
- Tomt på 40 019 m².

En eiendom i stor skala, med utmerkede interne adkomstmuligheter, og med anlegg som er spesielt interessante for fagfolk innen hesteverdenen, husdyrholdere eller investorer som ser etter en eiendom klargjort for drift.

Anlegg og utstyr

Eiendommen har:

- 9 bokser på 3 x 3 meter.
- Stallbygg.
- Ridebane på 50 x 25 meter, utstyrt med projektører slik at den kan brukes også om natten.
- Liten ridegård på ca. 2 500 m², med lang fôrtrau.
- 2 fôrings-/innslippsluker, én beregnet for innkjørsel og én klargjort for økoskopier.
- Liten ridegård(er) på ca. 300 m².
- 15 vanntilførselspunkter fordelt i ulike områder av eiendommen.
- Sentral gate belagt med brostein for å gjøre det enklere å ferdes inne på området.
- 6 manuelle adkomstporter.

Vann og elektrisitet

Eiendommen har betydelige egne ressurser:

- Lovlig registrert brønn på ca. 40 meters dybde og 1,5 meters diameter.
- Århundregammel brønn på ca. 25 meters dybde og 1,5 meters diameter.
- 15 vanntilførselspunkter fordelt over hele eiendommen.
- Elektrisk strømforsyning via egen transformator plassert inne på eiendommen.
- Eksisterende enfaseinstallasjon, med mulighet til å studere omlegging til trefase, avhengig av relevante tekniske vilkår.
- 6 elektriske stolper fordelt på eiendommen for å lette strømforsyningen til de ulike områdene.

Sertifikat for storskaladrift

En av hovedverdiene ved denne eiendommen er at den har sertifikat for storskaladrift fra 2006, et element som er spesielt interessant for dem som ønsker å fortsette eller utvikle en husdyr- eller hestevirksomhet.

Plan-/reguleringsmuligheter

I henhold til reguleringsinformasjonen som er gitt av Ayuntamiento, er det fastsatt at visse brukstyper og tiltak som er forenlige med gjeldende regelverk kan vurderes, blant annet:

- Arbeider knyttet til fornybar energi, i samsvar med de fastsatte vilkårene.
- Bygg knyttet til turist- eller fritidsbruk relatert til det naturlige miljøet.
- Aktiviteter knyttet til bevaring og verdiskaping av det naturlige miljøet.
- Offentlige tilrettelegginger knyttet til bevaring og forbedring av det naturlige miljøet.
- Aktiviteter knyttet til forskning og/eller produksjon av fornybar energi, samt studier, formidling og miljøbevaring.

De tillatte bygningene må oppfylle relevante plan-/reguleringsparametere, herunder en høyde på inntil 5 meter og en minsteavstand på 5 meter mellom bygg, i samsvar med den reguleringsinformasjonen som er fremlagt.

De konkrete mulighetene for bygging og bruk må bekreftes gjennom tilsvarende henvendelse eller kommunalt regulerings-/urbanitetssertifikat, og eventuelt gjennom et teknisk prosjekt.

En spesialisert eiendom med store muligheter

På grunn av arealet, sertifikatet for storskaladrift, hesteanleggene, tilgjengeligheten av vann, egen elektrisitetsforsyning og svært gode interne infrastruktur, er dette en eiendom som er spesielt interessant for:

- Hestehold (hestesport-/ridesenter)
- Husdyrhold
- Hestesenter
- Aktiviteter knyttet til det naturlige miljøet
- Turist- eller fritidsprosjekter som er forenlige med regelverket
- Prosjekter innen fornybar energi

En eiendom klargjort for å drive en profesjonell aktivitet, med anlegg som er vanskelige å finne i en eiendom av denne typen.