Finca/Herregård til salgs i El Cortijo Grande, Turre, Almería

En unik eiendom for naturens elskere: oppdag denne enestående eiendommen som har to romslige gårder beliggende i et naturreservat og beskyttet område i Levante Almeriense. Ligger i det imponerende miljøet i Sierra Cabrera, tilbyr dette stedet en perfekt kombinasjon av rolig fred og autentisk sjarm. Begge gårdene er klare for kreativ renovering, ideelt for de som søker et prosjekt med visjon og lidenskap. Med en total bygget overflate på omtrent 500 kvadratmeter og et område på 45 hektar, er denne eiendommen en perle midt i et frodig landskap. Kildevannet, som strømmer direkte fra fjellene, fremmer frodig vegetasjon og gjør stedet til en ekte oase.

Cortijo La Joya Verde

Denne sjarmerende gamle gården har blitt restaurert med omhu, og bevarer sin tradisjonelle karakter. Med mer enn 300 m² fordelt på to etasjer, tilbyr den både plass og potensial til å skape et hjem etter din smak.

I første etasje er de originale detaljene fra gården bevart, noe som skaper en koselig atmosfære. Boligen er beboelig, selv om den for øyeblikket mangler elektrisitet. Den har en stue med peis, to soverom, et bad og et romslig kjøkken med spisestue. Fra stuen er det tilgang til en dekket terrasse med imponerende panoramautsikt. Ett av soverommene har utgang til en gårdsplass, mens kjøkkenet har forbindelse både til den dekkede terrassen og gårdsplassen. En dør i stuen fører til en trapp som går opp til andre etasje.

Andre etasje har blitt strukturert renovert, med restaurerte tak, nye vegger og forhåndsinstallasjoner for sanitær og elektrisitet. Denne etasje tilbyr stor fleksibilitet for å designe rommet etter din smak. For øyeblikket er det planlagt en annen stue med åpen kjøkkenløsning, tre soverom og to bad, med mulighet for å omkonfigurere rommet for å lage opptil fire gjesterom med private bad. To av disse rommene har tilgang til en terrasse på 26 m². Andre etasje er tilgjengelig både via en innvendig trapp og en utvendig trapp fra gårdsplassen.

Cortijo Alegria

Bak gårdsplassen til Cortijo La Joya Verde ligger hagen til den andre gården: Cortijo Alegria. Takene og fasadene til Cortijo Alegria har blitt fullstendig restaurert, og nå venter snickeriet, skilleveggene, installasjonene og gulvene på kjøperens tilpasning. Denne steinbygningen, på omtrent 180 m², er et blankt lerret, klart til å bli transformert til et moderne design med åpen planløsning og store vinduer, eller til et mer tradisjonelt alternativ med skillevegger. Den tilbyr total privatliv og har en uavhengig tilgang som enkelt kan restaureres.

Uteområder til gårdene

Begge gårdene har romslige terrasser. Cortijo La Joya Verde har en stor dekket terrasse, nylig forsterket, som gjør at rommene i andre etasje også har en terrasse.

Med østlig orientering tilbyr verandaen spektakulær utsikt over fjellene og er omgitt av modne trær og busker. Den gir også delvis utsikt til en annen gård som ligger 100 meter unna, som lett kan skjules ved å plante flere trær.

Cortijo Alegria inkluderer et anneks som ligger bak og over hovedgården. Denne elegante steinbygningen har ett rom og en romslig veranda, ideell som gjesterom eller spa. Terrassene til gården har sørvendt orientering med direkte utsikt til hagen og fjellene.

Det tilknyttede området til gårdene dekker omtrent 450 000 kvadratmeter. Rundt 4,5 hektar er landbruksareal som kan irrigere, mens andre 4 hektar er egnet for tørre avlinger som mandeltrær, aloe vera og oliven. Resten av området er et naturreservat. Området er eksepsjonelt grønt og ligger bare 15 km fra stranden.

Vann, Elektrisitet og Oppvarming

Gårdene har bruksrett til vann fra to kilder i Sierra Cabrera. En vannledning gir drikkevann direkte til Cortijo La Joya Verde. Den andre kilden er for øyeblikket ikke tilkoblet eiendommen. Selgeren har nettopp søkt om tillatelse til å bygge et basseng rett ved siden av Cortijo La Joya Verde.

I Cortijo La Joya Verde er det en liten bygning med forhåndsinstallasjon for solcellepaneler og et batterirom, sammen med tilkoblingen til boligen. Eiendommen er også forberedt for installasjon av sentralvarme med en propan- eller olje tank. På grunn av vanskeligheten med å koble boligene til strømnettet, kreves det installasjon av solcellepaneler med batterilagring.

Bruksområder og Mulige Bruksområder

Disse boligene tilbyr en rekke muligheter. Du kan bruke den større eiendommen som ditt faste hjem og transformere den andre boligen til gjesteinnkvartering, et verksted eller til og med et spa med innendørs basseng. Hvis det ikke er mulig å bo der permanent (ennå) på grunn av profesjonelle omstendigheter eller andre grunner, kan den mindre boligen fungere som vaktmesterbolig, og sikre at eiendommen din er i gode hender.

Drømmer du om å leve selvforsynt? Dette er det ideelle stedet. Med rikelig drikkevann kan du enkelt lage en hage. Det er allerede flere modne frukttrær for ditt eget bruk.

Foretrekker du å beholde den mindre boligen for deg selv og gjøre den større til et landsted med minst seks suiter for gjester? Dette er også et levedyktig alternativ.

Det er mulig å bygge ytterligere strukturer, selv om ikke for boligformål. Du kan søke om tillatelse til et landbruksdepot, relatert til en landbruksaktivitet eller naturbevaring. Den nåværende reguleringen tillater også turistprosjekter fokusert på naturen i Sierra Cabrera. Ethvert prosjekt må godkjennes av kommunen og, om nødvendig, av miljøavdelingen før byggetillatelser gis.

Eiendommene kan også kjøpes separat.

Beliggenhet

Sierra Cabrera, en sjarmerende fjellkjede på østkysten av Almería, fungerte delvis som bakgrunn for filmen "Indiana Jones og det siste korstoget". De panoramiske utsiktene i filmen samsvarer perfekt med de virkelig imponerende landskapene, inkludert de snødekte toppene i Sierra Nevada i Granada.

Dette naturreservatet beskytter dyrelivet og plantelivet, med spesiell oppmerksomhet på hekkeområdet til ørnen. Eiendommen ligger bare 3 km fra den pittoreske kjernen av Cortijo Grande i kommunen Turre, hvor du finner en restaurant og en bar. Cortijo Grande, som ligger i en dal ved foten av Sierra Cabrera, ble opprinnelig utviklet rundt en golfbane og hadde til og med sin egen flyplass. Begge er ikke lenger i drift.

Lenger opp i fjellkjeden, 5 km fra eiendommene, ligger den pittoreske kjernen av 'Sierra Cabrera'. Grunnlagt i 1985 av den eksentriske britiske arkitekten Peter Grosscurth, skiller denne lille landsbyen seg ut med sin unike visjon. Grosscurth ønsket å revitalisere regionen, et område som har vært bebodd siden neolittisk tid og er rikt på arkitektoniske rester av gamle murer og mauriske tårn. Han drømte om en landsby i autentisk maurisk stil med moderne bekvemmeligheter. Selv om han døde i 1993, lever visjonen hans videre. Hver bygning, fra leiligheter til en hevet villa, er designet i en distinkt maurisk stil med mosaikkkupler og terrakottatoner. I Sierra Cabrera finner du to utmerkede restauranter og en bar.

8 km fra eiendommen ligger sentrum av Turre, hvor du kan besøke det ukentlige markedet på fredager, samt små supermarkeder, restauranter, barer og en skole.

Stranden i Mojácar, med en kystlinje på over 20 km som inkluderer naturlige bukter, klipper og sandstrender, ligger 15 km unna, omtrent 20 minutters kjøretur. Mojácar har også to 18-hulls golfbaner.

Turre og nabobyene nyter et mikroklima, med mer enn 310 solfylte dager i året. Temperaturene om vinteren ligger vanligvis mellom 16-22 grader Celsius på dagtid, og noe kjøligere om natten, mens de om sommeren varierer mellom 28-35 grader Celsius.

Den nærmeste flyplassen er Almería, 50 minutters kjøretur unna. Alternativt ligger de internasjonale flyplassene i Murcia og Alicante henholdsvis 140 km og 200 km unna. Flyplassen i Málaga ligger to og en halv time unna.