Hotell til salgs i Santa Cruz de Tenerife, Tenerife

Unik mulighet! Totalavkastningen for hele virksomheten ligger på over 20 %, noe som gjør den uimotståelig. Eiendommen ligger midt i hjertet av Santa Cruz de Tenerife, og er et sjarmerende historisk turiststed som består av 22 enheter. Blant de viktigste høydepunktene er den utmerkede beliggenheten, bare noen få meter fra resten av de viktigste hotellene i byen og fra byens viktigste kultur-, handels- og gastronomiske attraksjoner, midt i det gamle sentrumet.

Eiendommen, som er nøye bevart, kombinerer tradisjonell arkitektonisk karakter med moderne komfort, og tilbyr en autentisk opplevelse for både nasjonale og internasjonale besøkende, med originale detaljer som høye tak, tradisjonelle balkonger og edle materialer. Mange av enhetene har også et kjøkken og en spise-/spiseplass for ekstra komfort.

Nylig er det fullført en lydisolering av dører og vinduer i eiendommen, noe som øker komforten og gjør at utleieenhetene er byens mest komfortable og romslige. Den har 4 rom som trenger en fullstendig totalrenovering.

Den har lokaler med et møbel som ligner på et gammelt apotekmøbel fra 1930-tallet, som er ideelt for en resepsjon, wine bar eller begge deler, siden det, ettersom det ligger i et hjørne, fanger turisters og forbipasserendes blikk og dermed fungerer som en utmerket reklame for virksomheten.

For øyeblikket drives det i segmentet ferieboliger, men det er lett å gjøre om, ettersom det har en gjeldende tillatelse til større byggearbeider for endring til turistutleie.

1. Den har en svært god beliggenhet, så etterspørselen er konstant, med en årlig beløp/utnyttelse på 80 %. I tillegg til sjarmen ved å være et fredet historisk bygg, ligger det i det gamle sentrumet, men samtidig bare noen få meter fra Plaza de España, byens kjerneområde, noe som gjør det attraktivt for forretningsreiser og turister.

2. I Santa Cruz er det store flertallet av kulturelle og festlige arrangementer, inkludert konsertene som tiltrekker seg tusenvis av mennesker, og eiendommen ligger relativt nær, noe som gjør det til et ideelt sted å bo og oppleve dem. Dette gjelder for eksempel Santa Cruz-karnevalene, som arrangeres i 10 dager og når topper på 400 000 personer som feirer i byen, noe som gjør dem til de viktigste i verden etter karnevalene i Rio de Janeiro. Dette innebærer en økning tilsvarende 20 % av den årlige omsetningen, kun på grunn av beliggenheten.

3. Eiendommen har en betydelig verdiøkning både i dag og i framtiden. I løpet av det siste året har Santa Cruz vært den spanske byen med høyest verdistigning. Siden eiendommen er «prime», har mye lys og er ideelt plassert, ligger verdiøkningen over bysnittet, og i tillegg drar den nytte av den pågående fornyelsen av det gamle sentrumet.

I tillegg kan det også selges en historisk regulerbar tomt rett foran eiendommen, der det kan bygges 350 meter og 14 boenheter/enheter til utleie, til en rimelig pris, noe som øker verdien og lønnsomheten i investeringen.

Denne eiendommen representerer en strategisk mulighet for investorer som ser etter et særpreget aktivum med vekstpotensial i en etablert turistdestinasjon.