Finca/Herregård til salgs i Vélez-Blanco, Almería

Stort, imponerende og vakkert renovert cortijo med totalt 5 soverom, alle oppe (det er to ytterligere rom i første etasje som kan konverteres til ekstra overnatting) og 3 bad (pluss ett toalett nede), en tilknyttet bygning med separat inngang som for tiden brukes til lagring (31 m2). Det er også en separat selvstendig leilighet med 1 soverom og 1 bad med lisens for utleie (“vivienda rural”) for 4 gjester. På et lavere nivå finner vi stallen for hester med full tillatelse fra myndighetene. Kommunalt vann og elektrisitet pluss vannrettigheter til kildevann og en 11m x 7m balsa (vannlagring) for å lagre vannet som kanskje kan konverteres til et basseng. Eiendommen ligger på en tomt på litt over 4 hektar (41287 m2) som er på forskjellige nivåer og ligger i en privilegert beliggenhet med fantastisk utsikt over dalen og det imponerende fjellandskapet, inkludert den vakre høyden "La Muela", bare under 4 minutters kjøring eller en 15 minutters spasertur fra den vakre bydelen Velez-Blanco med sitt renessanse-slott helt på toppen.

Total byggeområde: 495 m2 pluss hestestallen.

Første etasje: 188 m2. Andre etasje: 199 m2. Tilknyttet bygning med separat inngang som for tiden brukes til lagring: 31 m2.

Selvstendig leilighet + fyrrom + lagerrom = 77 m2.

Tomtestørrelse: 41287 kvm.

På taket av hestestallen er det et helt nytt (april 2025) 7,2 KW solcelleanlegg med 13 paneler som er skrått mot solen. Dette gir tilstrekkelig strøm til å dekke de fleste av husets behov.

Fordelt over to etasjer, ble denne store gården totalt renovert til høy standard med kvalitetsmaterialer i 2010 og har blitt oppdatert i 2023-2024. Første etasje beholder mange av de originale trekkene fra et typisk andalusisk cortijo, som attraktive bjelkede tak og terrakottaklinker, men renoveringen gir varme og moderne komfort med gulvvarme over hele første etasje, tregulv og radiatorer for sentralvarme i hele andre etasje. Også skråtak over hele andre etasje.

En privat landevei fra en asfaltert vei fører til baksiden og siden av eiendommen med rikelig parkeringsplass for flere biler.

Hjemmet er fordelt over to etasjer og består av: Romslig inngangshall, til fronten et godt størrelse pantry-lagerrom, til venstre fører en bue til et stort kvalitets og fullt utstyrt åpen kjøkkenløsning med halvmåne kjøkkenøy, granitt benkeplater, gasskomfyr og elektriske apparater (2 ovner, 1 mikrobølgeovn og 1 kaffemaskin), romslig spisestue, massiv stue-spisestue med dør ut til fronten av eiendommen; fra stuen til høyre finner vi et oppholdsrom med peis (som kan være soverom 6), også fra stuen til den fjerne enden er et annet koselig oppholdsrom med peis og bue som fører til et rom som kan være soverom 7. Fra inngangshallen til fronten er det en L-formet gang som kobler gjennom en bue med stuen-spisestuen. Hvor det er et toalett i første etasje og ved siden av et vaskerom. Også fra denne gangen fører en trapp opp til det øvre nivået som ankommer til landing.

Øvre nivå: Til høyre finner vi et luftig oppholdsrom som gir tilgang til 3 doble soverom, ett av dem med eget dusjrom. Ett av disse soverommene brukes for tiden som kontor med klimaanlegg.

Når vi returnerer til landing er det et innebygd lufteskap og et separat lagerskap. Til fronten fører en kort gang til høyre til et moderne familiebad med hjørnedusj og frittstående badekar, overfor er et annet stort dobbelt soverom med klimaanlegg. Til siden med utsikt mot ‘La Muela’ finner vi hovedsoverommet, imponerende i størrelse med klimaanlegg og separat garderobe som fører til et moderne og romslig dusjrom.

Utenfor

Festet til huset på en av sidene er det en tradisjonell vedfyrt brødugn og et stort rom med separat inngang og nytt tak som ikke er renovert ennå, for tiden brukt til lagring.

På siden av hjemmet er det en stor bygning med to separate rom, hvorav det ene huser sentralvarmeutstyret og vannmykneren, og det andre brukes som lagerrom. Ved siden av er det en separat og helt privat selvstendig ny leilighet med eget patioområde og hager anlagt med planter og steiner. Denne moderne leiligheten med lisens for utleie består av en åpen stue-kjøkken-living med spisestue. Vegg- og bunnkvalitetsenheter med granitt benkeplater og apparater som elektrisk komfyr, mikrobølgeovn og mini-kjøleskap. En kort gang fører til dusjrommet med servant og dusj. Nabo dobbelt soverom med klimaanlegg. Gode kvalitets PVC-vinduer med persienner og forhåndsinstallasjon for sentralvarme.

Til slutt, på et mye lavere nivå er hestestallen fullt lisensiert fra myndighetene. Rikelig med flatt land rundt stallen på terrasser.

Det er ikke basseng, men på et lavere nivå er det en balsa (stor åpen vanntanklagring) som kan konverteres til et basseng. Det er også en naturlig kilde innenfor grensene som i gode regnår har vann.

Kommunalt vann og elektrisitet er tilkoblet. Også internett.

Eiendommen nyter full privatliv og stillhet.

Dette vakre landhuset ligger på en tomt på 41287 kvm. Landet er på forskjellige nivåer med hovedsakelig modne oliventrær som omgir huset og bare åpen land på de lavere nivåene rundt hestestallen.

Utmerket tilgang med alt asfalt og ligger i en vakker setting rett ved foten av Sierra Maria med fantastisk utsikt over Sierra Maria-Los Velez naturpark.

Eiendommen ligger bare 3-4 minutters kjøring fra den pittoreske byen Velez-Blanco og 15 minutters kjøring fra den større byen Velez-Rubio. I Velez-Blanco finnes alle nødvendige fasiliteter, supermarked, barer, restauranter, helsetjenester, apotek, osv. Velez-Blanco ligger i grensen til Sierra Maria-Los Velez naturpark med uendelig bevart natur rundt. Byen Lorca med et stort utendørs kjøpesenter ligger 40 minutters kjøring unna. Eiendommen ligger en time fra kystbyene Aguilas og San Juan de Los Terreros. Den prisbelønte Mundo Aguilon Golf Resort ligger rett under en time fra eiendommen.

Det er en fantastisk eiendom på landet, men likevel nær fasiliteter, med mye potensial, ideell for en lidenskapelig familie med hester, eller som ønsker å fortsette og/eller utvide ferievirksomheten, eller en rideskole, eller som et ideelt stort utvidet familiehjem; det er mange muligheter som denne eiendommen tilbyr, så vi anbefaler et besøk for å sette pris på både huset selv og de fantastiske omgivelsene hvor det ligger.

Hovedhuset selges umøblert. Imidlertid er møblene i leiligheten forhandlingsbare.