Finca/Herregård til salgs i Vélez-Blanco, Almería

Vakker 8-roms soverom 5-roms bad stor cortijo med basseng og uthus i Velez Blanco

Nydelig renovert frittliggende 7-roms 4-roms bad typisk andalusisk cortijo/gårdshus med en separat ettroms-leilighet med egen inngang, 9 m x 5 m basseng, separat garasje/verksted, overbygd parkeringsområde for 2 biler, en stor låve for lagring, hønsehus og hønsegård, beliggende på ca. 6720 m² tomt med utmerket adkomst via vei, fantastiske utsikter over den vakre åssiden til La Muela og kun 6–7 minutters kjøring til den sjarmerende byen Velez-Blanco og den større byen Velez-Rubio med mange fasiliteter.

Denne fantastiske eiendommen har landlig turistlisens på plass for å kunne drives som en «casa rural».

Opprinnelig besto dette cortijoet av 2 sammenbygde, men uavhengige boliger som er blitt kjærlighetsfullt ombygd for å skape en nydelig og stor familiebolig. Faktisk er den fortsatt registrert som 2 uavhengige eiendommer i grunnboken, med 2 separate strømavtaler og avtaler om tilknytting til offentlig vann. Og det ville være enkelt å gå tilbake til de opprinnelige 2 eiendommene, dersom ønskelig.

Total bebygd areal: 651 m².

Hovedbolig: 223 m² + 147 m².

Separat rom (tidligere bakeri): 20 m².

Leilighet med egen inngang: 45 m².

Garasje/verksted: 34 m².

Hønsegård: 21 m².

Overbygd parkeringsområde: 42 m²

Vann-tankrom: 11 m².

Låve/Nave: 108 m².

Dette nydelige huset med synlige bjelketak i hele boligen ligger over 2 etasjer og består av:

En entré med trægulv, karakteristisk vegg/innramming og åpen peis med vedovn, i tillegg til smijerns-trapper som fører til første etasje. Fra gangen mot forsiden fører en buegang til det store åpne kjøkkenområdet i topp kvalitet, fullt utstyrt og innredet i landlig stil, også med trægulv, samt et stort spiseområde til venstre. Også til høyre for kjøkkenet fører en buegang til et vaskerom/nytterom med underskap og vask, gasskjele og amerikansk kjøl-/fryseskap. En dør fra nytterommet åpner til et romslig familie-baderom med både badekar og dusj i gang/tilkomst. En dør fra nytterommet åpner ut til en fantastisk og stor overbygd bakre terrasse med virkelig imponerende utsikt over landskapet, til den dominerende åssiden La Muela, innenfor Maria-Los Velez naturpark.

Tilbake til kjøkkenet er det til venstre et stort åpent spiseområde med en dør ut til den bakre overbygde terrassen. Også fra spiseområdet fører en buegang til den formelle stuen med eksponert steinvegg og vedfyrt peis/vedovn. Stuen kan også nås via en buegang fra entré/gang.

Når du går tilbake til entré/gangen, leder en trapp i smijern til etasjen oppe, som tidligere var den øvre etasjen i hovedhuset. Her finner du en mellomgang/studieområde, et dusjrom og 3 romslige soverom, der hovedsoverommet er svært stort, med innebygde garderober, air condition og sin egen private terrasse med fantastisk utsikt over La Muela-åsiden og det vakre omkringliggende landskapet.

Tilbake til det åpne spiseområdet leder en buegang inn i et rom som opprinnelig var kjøkkenet i Hus 2 (rørføring er fortsatt innlagt i veggene og kunne enkelt gjøres om til et kjøkken igjen. Dette rommet brukes i dag som et garderoberom/klosetterom. Fra dette rommet til venstre leder en buegang til en andre stue, med vedfyrt peis/vedovn, og en dør ut til forsiden av eiendommen. Hvis du fortsetter gjennom stuen og via buegangen, kommer du til en liten gang som igjen leder til de 2 soverommene i første etasje og et familie-dusjrom. Ett av soverommene er spesielt stort, med vedfyrt ovn, en air condition-enhet og en dør ut til en privat, innmurt gårdsplass med direkte adkomst til forsiden av huset.

Tilbake til garderoberommet/klosetterommet: gå opp trappen til den øvre etasjen i det som tidligere var det andre huset. Her finner du 2 dobbeltsoverom, der det større av de to har innebygde garderober, samt et dusjrom.

Ute.-

På tvers av gårdsplassen ligger en gammel uthusbygning som opprinnelig var et bakeri.

Også på tvers av gårdsplassen ligger ettromsleiligheten med ett soverom, som har en åpen løsning stue/kjøkken og et familie-dusjrom, med eget overbygd terrasseområde.

Ved siden av leiligheten på en av sidene finnes en separat garasje/verksted, og ved siden av dette er et inngjerdet område som er gjort om til en hønsegård.

Nær garasjen finnes det en egen overbygd parkeringsplass/bilport for 2 biler.

På siden av eiendommen finnes et BBQ-område og et stort terrassert område som inneholder 9 m x 5 m svømmebassenget med fantastisk utsikt.
Det finnes også et pumpehus med en stor vanntank som fungerer som reserve/back-up for vann fra det offentlige nettet.

Bakerst på eiendommen ligger en stor renovert låve/almacen på 108 m² for oppbevaring av maskiner, sykler, kjøretøy osv.

Eiendommen ble renovert i høy standard med særpreg, synlige bjelketak i hele huset og vedfyrte peiser/vedovner.

Vann fra det offentlige nettet, strøm og Internett er tilkoblet.

Eiendommen ligger på en tomt på ca. 6720 m² i Velez Blanco-dalen, med adkomst via asfaltvei og med enkel tilgang til omkringliggende landskap for turgåere eller syklister.

Noe av jorden er plantet med noen få mandeltrær, og en olivenlund med ca. 50 oliventrær samt noen frukttrær. Det finnes også noe dyrkbar mark som passer perfekt for dyrking av grønnsaker osv.

Eiendommen har rettigheter til landbruksvann.

Denne eiendommen passer ideelt for dem som ønsker å tiltrekke feriegjester med innkvartering med egen inngang.