Villa til salgs i Valldoreix, Sant Cugat del Vallès, Barcelona

Eksklusiv tomt på 671 m² med et historisk hus som skal renoveres fullstendig, beliggende på den prestisjetunge Avenida Joan Borràs i Valldoreix, et av de mest ettertraktede og boligområdene i Sant Cugat del Vallès.

Eiendommen er omgitt av en hyggelig og veletablert hage, som gir privatliv, romslighet og et stort potensial for omforming. Den utmerkede tomten åpner for ulike muligheter: å rehabilitere den opprinnelige boligen og nyte et stort hjem med hage og svømmebasseng, eller å utvikle en nybygging og utnytte den tillatte utnyttelsesgraden maksimalt.

Et enestående mulighetsrom på grunn av beliggenhet, størrelse og bymessige utviklingsmuligheter, som det er vanskelig å finne noe som kan sammenlignes med i området.

Urbanistisk klassifisering 20a/10:

Utnyttelsesgrad på 0,75 %
Tilleggsutnyttelse på 3 %
Maksimal høyde 9,15 m
Mulighet for første etasje + to etasjer
Kjellerplan tillatt
Tilbaketrekkinger: 3 m på sidene og 5 m foran og bak

Beliggende noen få minutter fra stasjonen i Valldoreix, med rask forbindelse til Barcelona (ca. 15 minutter med bil), nær bussavganger, butikker og alle nødvendige tjenester for hverdagen.

Nº AICAT: 8446