Villa til salgs i Rupià, Girona

Historie, utsikt og sjarm i hjertet av Empordà

Beskrivelse av eiendommen

Ligger i den middelalderske landsbyen Rupià, i det nevrologiske sentrum av Baix Empordà, er dette huset fra 1600-tallet en ekte arkitektonisk skatt som kombinerer historie, karakter og moderne komfort. Det er en gammel prestegård som ble renovert med alle detaljer i 2018, og som bevarer originale elementer som de katalanske kuppeltakene, trebjelkene og gulvene av katalansk tuff, samtidig som det inkorporerer bærekraftige teknologier som aerotermi, solcellepaneler og en upåklagelig termisk isolasjon som garanterer et komfortabelt og energivennlig hjem.

Med et bygget areal på 445 m² på en tomt på 158 m², er huset fordelt på tre etasjer. I første etasje gir en romslig entré tilgang til en stue med peis, hvor de buede steintakene og de originale veggene skaper en varm og autentisk atmosfære. Det separate kjøkkenet, fullt utstyrt med osmosevannsystem, integreres perfekt i den rustikke stilen til boligen. Her finner man også tre soverom, ett enkelt og to doble med innebygde skap og et komplett bad. Herfra er det tilgang til en utendørs patio, et intimt hjørne ideelt for å nyte roen i omgivelsene. Når man går opp til første etasje, fører en lys gang til en stor stue med peis på nesten 40 m², perfekt for familiesammenkomster eller fredelige stunder. Kjøkken-spisestuen opprettholder den tradisjonelle karakteren med detaljer i tre og en funksjonell design. I denne etasje finnes også to doble soverom, ett av dem spesielt romslig, og to komplette bad. I andre etasje tilbyr huset en stue-spillrom på 30 m², for tiden utstyrt med et biljardbord med tilgang til en terrasse på 20 m² med enestående utsikt. Denne terrassen, utstyrt med en uttrekkbar markise, er et ideelt sted for å slappe av og nyte det middelhavsaktige klimaet året rundt. I denne etasje er det også to doble soverom som opprettholder den rustikke essensen, sammen med et komplett bad.

Det har oppvarming via aerotermi, aircondition, solcellepaneler og et termisk isolasjonssystem i taket. Trevinduer forsterker den tradisjonelle estetikken, mens høyhastighets internett med fiberoptikk sikrer umiddelbar tilgang til digitale ressurser. Denne gamle prestegården er en eksepsjonell mulighet til å bo i et område fylt med historie, omgitt av natur og med alle nødvendige fasiliteter for å nyte en uovertruffen livskvalitet.

Beskrivelse av beliggenheten

Rupià er en sjarmerende middelaldersk landsby i hjertet av Baix Empordà, hvor historie og autentisitet kombineres med en enestående naturlig setting. De brosteinsbelagte gatene, den imponerende gotiske kirken og den rolige atmosfæren gjør det til et ideelt sted for de som søker fred i det landlige landskapet uten å gi avkall på nærheten til de viktigste severdighetene på Costa Brava.

Et privilegert miljø mellom roen i det landlige landskapet og nærheten til de viktigste severdighetene på Costa Brava. Bare tjue minutter fra de beste strendene i området, som buktene i Begur, Calella eller Llafranc, og femten minutter fra alle tjenestene i La Bisbal d'Empordà eller Torroella de Montgrí. I mellomtiden ligger byen Girona og flyplassen bare tretti minutter unna, og Barcelona ligger litt over en time unna.

Dette gjør det til en ideell eiendom både som fast bolig og som et feriehus i et unikt miljø, med en eksepsjonell tilbud av gastronomi, kultur, landskap, dykking og golfbaner.