Leilighet til salgs i Donostia-San Sebastián, Gipuzkoa

Gros, Avenida de Ategorrieta. En bolig i 4. etasje, vendt mot sør, med fri utsikt, i en bygning med utmerket byggekvalitet. Ikke egnet for deling.

Boligen skiller seg ut med mye lys, takket være høy etasje og den sørlige orienteringen. Den har også en trivelig, romslig terrasse som er stor nok til et bord for 6 personer.

Boligen ligger ved siden av Plaza Vasconia, 5 minutters gange fra La Zurriola-stranden, og har et areal på 160,9 m² bruksareal / 184 m² bebygd areal.

Inkludert i prisen: et romslig bodareal på 12 m² i kjelleren, med adkomst fra gårdsplassen, høyt vindu og naturlig lys.

Tilstand:
Trenger renovering. Vi inkluderer i annonsen en plantegning av dagens planløsning samt et forslag til innredning med 4 soverom. Bildene som er vist er 3D-visualiseringer av hvordan boligen kan se ut etter en fullstendig renovering.
Vi har et komplett renoveringsprosjekt klart utarbeidet av vårt arkitektteam.

Oppvarming og varmtvann via en individuell gasskjele med blanding.

Mulighet for å innlemme balkongen over den indre gårdsplassen.

Planløsning:
Eksteriørvendt mot Avenida de Ategorrieta, vendt mot sør med fri utsikt: 4 rom med store vinduer, som i dag brukes som to soverom og stuen.
Vendt mot den svært romslige indre gårdsplassen, med balkong: to soverom, to bad og kjøkkenet.
Bolig med separat inngang/serviceinngang fra kjøkkenet.
Alle rommene er romslige og komfortable.

Bygningen:
Blandet konstruksjon, bygget i 1921. Generelt i god stand. Ingen arbeider pågår eller er planlagt, så langt det er synlig.

Felleskostnader på 90 € per måned.

Et område med god tilgang til parkeringsplasser ved Txofre parkeringsplass og omkringliggende gater.

Ategorrieta er en av de mest elegante boligavenyene i Gros-området, flankert av store bygninger fra tidlig 1900-tall og bare en kort spasertur fra både La Zurriola-stranden og de livlige barene og butikkene i sentrale Gros.

Dette er en sjelden mulighet til å forme en stor bolig i gode proporsjoner fra grunnen av, med fleksibilitet til å etablere en planløsning med 4 soverom i et av San Sebastián sine mest etablerte og ettertraktede nabolag, med et ferdiglaget arkitekturprosjekt i ryggen.