Villa til salgs i Mairena del Aljarafe, Sevilla

Forhandlingspris!

Se etter en bolig som skiller seg ut for sin uavhengighet og sine utsikter i det mest eksklusive området av Aljarafe? Beliggende i Cornisa de Simón Verde, er dette frittliggende huset ikke bare et hjem – det er en privat utsiktspassasje mot Sevilla. Med 530 m2 bebygd over en tomt på 1.422 m2 tilbyr eiendommen den perfekte balansen mellom et rolig liv og nærhet til byen (kun 10 minutter til sentrum).

Hvorfor er dette muligheten du har ventet på? Hvis du ser etter ekte romslighet og trygghet, er dette noen av hovedfordelene:
- Panoramautsikt: En hovedterrasse designet for å nyte de beste solnedgangene langs cornisaen.
- Fullstendig privatliv: Tomt omgitt av vegetasjon i et boligområde med overvåkning 24 timer i døgnet.
- Velvære og teknisk komfort: Sentralklimatisering kald/varm, radiatorer i hele huset og vinduer med pansret glass med Climalit.

En smart planløsning for hele familien:
Boligen spiller på høydeforskjellene i tomten for å maksimere lys:
- Hovedetasje (Adkomst fra gate): Huset hjerte. En imponerende stue, kjøkken med office og spiskammer, samt en terrasse som vil ta pusten fra deg. Etasjen fullføres med et soverom og et bad.
- Øvre etasje: Et intimt rom med soverom, bad og privat galleri.
- Hageetasje: Denne etasjen ligger på nivå med hage og svømmebasseng. Den har 5 soverom (hovedsoverom med eget bad), samt en stue. Dette er det perfekte området for å holde huset kjølig om sommeren og ha direkte adkomst til vannet og gresset. Mulighet for direkte inngang fra utsiden.

Et blankt lerret med tilrettelegging:
Huset er i god stand, men vi vet at du vil gjøre det til ditt. Derfor:
- Forhandlingspris: Eiendommen er åpen for å høre seriøse og rimelige forslag.
- Prosjekt for renovering: Hvis det er vanskelig å se for deg endringen, tilbyr vi deg et «nøkkelferdig»-prosjekt tilpasset din stil.
- Finansiering: Vi hjelper deg med å finne den beste boliglåns- eller pantefinansieringsløsningen hvis du trenger det.

Beliggenhet og omgivelser: Et svært ettertraktet boligområde, i et rolig miljø, omgitt av alle typer tjenester: kjøpesentre, restauranter, skoler, videregående skoler, supermarkeder, apoteker, klubber, parker, nærliggende metrostopp og offentlig transport.

Skatt på eiendomsoverdragelser (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales, ITP): Skattesatsen som gjelder i Andalucía vil bli brukt (generelt 7 %, uten at det går på bekostning av reduserte satser på 6 %, 3,5 %, osv., som kan gjelde avhengig av kjøperens personlige forhold eller eiendommens egenskaper). Skatten forfaller på det høyeste av: 1.- Verdien fastsatt i Referanseverdien fra Catastro; og 2.- Salgsprisen.