Villa til salgs i Mairena del Aljarafe, Sevilla

Leter du etter en eiendom som skiller seg ut med selvstendighet og utsikt i Aljarafes mest eksklusive område?

Plassert på Cornisa de Simón Verde, er dette frittliggende chaletlet ikke bare et hus – det er en privat utsiktspost mot Sevilla. Med 530 m2 bebygd areal på en tomt på 1.422 m2, gir eiendommen den perfekte balansen mellom rolig liv og nærhet til byen (kun 10 minutter til sentrum).

Hvorfor er dette muligheten du har spart? Vi vet at du har den i favorittene dine. Hvis du ser etter ekte romslighet og trygghet, er dette dens store kvaliteter:
- Panoramautsikt: en hovedterrasse designet for å nyte de beste solnedgangene langs cornisaen.
- Fullstendig privatliv: tomt omgitt av vegetasjon i et boligområde med vakthold 24 timer i døgnet.
- Velvære og teknisk komfort: sentral klimatisering (kulde/varme), radiatorer i hele huset og vinduer i pansret glass med Climalit.

En smart planløsning for hele familien:
Boligen utnytter høydeforskjellene i tomten for å maksimere lyset:
- Hovedetasje (atkomst fra gate): hjertet av huset. En imponerende stue, kjøkken office med spiskammer og en terrasse som får deg til å bli målløs. Etasjen fullføres med et soverom og et bad.
- Øverste etasje: en intim sone med soverom, bad og privat galleri.
- Hageetasje: denne etasjen ligger på nivå med hage og basseng. Den har 5 soverom (hovedsoverom en suite) og en stue. Dette er det perfekte området for å holde huset kjølig om sommeren og ha direkte tilgang til vannet og gresset. Mulighet for direkte inngang fra utsiden.

Et blankt lerret med tilrettelegging:
Huset er i god stand, men vi vet at du vil gjøre det til ditt. Derfor:
- Forhandlingsbar pris: eiendommen er åpen for å lytte til seriøse og rimelige forslag.
- Renoveringsprosjekt: hvis du synes det er vanskelig å se for deg endringen, tilbyr vi et «nøkkelferdig» prosjekt tilpasset din stil.
- Finansiering: vi hjelper deg med å finne den beste boliglåns­løsningen hvis du trenger det.

Beliggenhet og omgivelser: svært etterspurt boligområde, i et rolig miljø, omgitt av alle typer tjenester: kjøpesentre, restauranter, skoler, videregående skoler, supermarkeder, apoteker, klubber, parker, nærliggende metrostopp og offentlig transport.

Meglerhonorar selger: inkludert i PVP.

Arve- og gave-/dokumentavgift ved eiendomsoverdragelse (ITP): det gjeldende skattesatsen i Andalucía vil bli brukt (vanligvis 7 %, uten hensyn til reduserte satser på 6 %, 3,5 % osv., som kan gjelde avhengig av kjøpers personlige forhold eller eiendommens egenskaper). Skatten forfaller på det høyeste av: 1) takstverdi (Catastro) og 2) salgspris.