Villa til salgs i Mairena del Aljarafe, Sevilla

Pris kan forhandles!

Leter du etter en eiendom som skiller seg ut med sin uavhengighet og utsikt i det mest eksklusive området i Aljarafe? Ligger på Cornisa de Simón Verde, er denne frittstående villaen ikke bare et hus, men et privat utsiktspunkt mot Sevilla. Med 530 m2 bygget på en tomt på 1.422 m2, tilbyr denne eiendommen den perfekte balansen mellom rolig liv og nærhet til byen (bare 10 minutter fra sentrum).

Hvorfor er dette muligheten du har ventet på? Hvis du leter etter ekte romslighet og sikkerhet, er dette dens store kvaliteter:
- Panoramautsikt: En hovedterrasse designet for å nyte de beste solnedgangene fra skråningen.
- Total privatliv: Tomt omgitt av vegetasjon i et boligområde med 24-timers vakthold.
- Velvære og teknisk komfort: Sentral klimaanlegg for varme/kulde, radiatorer i hele huset og vinduer med sikkerhetsglass med Climalit.

En smart distribusjon for hele familien:
Boligen spiller med nivåene i terrenget for å maksimere lyset:
- Hovedetasje (Tilgang fra gaten): Hjertet av huset. En imponerende stue, kjøkken med spiskammer og en terrasse som vil ta pusten fra deg. Etasje er fullført med et rom og et bad.
- Øverste etasje: Et intimt rom med soverom, bad og privat galleri.
- Hageetasje: Denne etasje er på nivå med hagen og svømmebassenget. Den har 5 soverom (hovedsoverom med eget bad) og en stue. Det er det perfekte området for å holde huset kjølig om sommeren og ha direkte tilgang til vannet og gresset. Mulighet for direkte inngang fra utsiden.

Et blankt lerret med muligheter:
Huset er i god stand, men vi vet at du vil gjøre det til ditt eget. Derfor:
- Pris kan forhandles: Eiendommen er åpen for å høre seriøse og rimelige forslag.
- Renoveringsprosjekt: Hvis du har problemer med å visualisere endringen, tilbyr vi et "nøkkelferdig" prosjekt tilpasset din stil.
- Finansiering: Vi hjelper deg med å finne den beste boliglånsordningen hvis du trenger det.

Beliggenhet og omgivelser: Meget ettertraktet boligområde, i et rolig miljø, omgitt av alle typer tjenester: kjøpesentre, restauranter, skoler, videregående skoler, supermarkeder, apotek, klubber, parker, nærliggende t-banestasjoner og offentlig transport.

Skatt på overføring av eiendom (ITP): Den gjeldende skattesatsen i Andalucía vil bli anvendt (vanligvis 7%, uten at det påvirker reduserte satser på 6%, 3,5%, osv., som gjelder avhengig av kjøpers personlige omstendigheter eller eiendommens egenskaper). Skatten påløper på det høyeste av: 1.- Referanseverdien fra kadastral; og 2.- Salgsprisen.