Finca/Herregård til salgs i La Xara, Dénia, Alicante

La Muntanyeta de La Xara, en eiendom som bevarer noe av storheten til det store kunstneriske og kulturelle senteret som poeten og reisende Antonio Armell ønsket å skape her, og som han fremmet på 50-tallet. Han ønsket å opprette et kunstsenter med representative bygninger fra kulturene på Den iberiske halvøy. Han opprettet også et stort bibliotek. Det er flere tiår siden eiendommen ble en ruin. Det han ønsket, var å skape et stort kulturelt senter for Middelhavet.

La Marina Alta hadde sitt Xanadú. La Muntanyeta de la Xara ga en følelse av den store herregården fra «Citizen Kane», filmen til Orson Welles. Dens promotører ønsket å ha verden i sine hjem. Charles Forster Kane var en innbitt megaloman og samlet kunstverk og arkitekturer som var plyndret. Derimot var Antonio Armell Lon, en frimodig tenker med en lidenskap for bøker og republikaner (etter krigen ble han fengslet sammen med Miguel Hernández), opptatt av å bringe kulturen nærmere sitt hjemland. Han reiste opp representative bygninger fra Middelhavet på eiendommen La Muntanyeta (et slankt minarett, blant annet). Han samlet også et imponerende bibliotek.

Eiendommen ligger i La Xara. Historien dens fortjener å bli gjenopprettet. Den må ristes av glemselens støv. Men det hastet enda mer å fjerne ugresset. Nå, fra utsiden, kan man se bygningene av det som en gang var et storslått kunstnerisk og kulturelt senter.

··························

Rapport om nåværende byplanstatus for "La Muntanyeta"

- Det kan bygges en frittstående enebolig

Minste tomtestørrelse - 10.000 m2
Byggetetthet - 0,05 m2/m2
Maksimal høyde - 2 etasjer/7 m
I tilfelle av frittstående boliger, kan ikke hele den eksisterende bygningen opprettholdes, da det kun kan bygges 2.000 m2 bolig, og da må vi rive overskuddet av arealet.

- Det kan også utføres aktiviteter i eksisterende landbruksbygninger, med tanke på at det omtrent finnes følgende bygning:

· 989,09 m2 - Hus
· 1.980,10 m2 - Gård
· 1.196,76 m2 - Restaurant
· 780,06 m2 - Valenciansk hytte
· 412,10 m2 - Minarett
· 5.358,11 m2 - Totalt bygget areal
· 630,87 m2 - Svømmebasseng + 2 dammer

Det kan opprettes en hotellinstallasjon, og en direkte utvidelse på 10% i etasje tillates, noe som gir et bygget areal på 535,89 m2, og det totale bygde arealet vil da nå 5.900 m2.

Hvis man ønsker å utvide det totale bygde arealet ytterligere, må det behandles gjennom en DIC (Erklæring om samfunnsinteresse). I dette tilfellet kan det bygges det arealet man ønsker, i samråd med bygningsmyndighetene.

Når det gjelder beskyttelsen av eksisterende bygninger, vedlegger jeg beskyttelsesdokumentet for lokal eiendom som klassifiserer det hundre år gamle huset og minaretten som delvis beskyttet, noe som betyr at den originale strukturen til fasaden og taket må opprettholdes, mens hele interiøret kan renoveres.

Resten av bygningene er ikke beskyttet, så de kan renoveres helt eller rives, selv om riving ikke er anbefalt fordi byggetillatelsene vil gå tapt.