Finca/Herregård til salgs i Dénia, Alicante

I Dénia ligger La Muntanyeta, en unik eiendom som ble etablert på 70-tallet som det store kulturprosjektet til poeten og reisende Antonio Armell, som drømte om å skape et kunstnerisk senter som kunne bringe kunst og kultur nærmere sitt hjemland. Hans visjon formet et unikt arkitektonisk kompleks, inspirert av kulturene i Middelhavet og på Den iberiske halvøy, med emblematiske bygninger som et slankt minaret, en tradisjonell masía, en valenciansk barraca og ulike rom til bibliotek, museum og kunstsamling.

I dag fremstår eiendommen som en ekstraordinær mulighet for rehabilitering og utvikling, som kombinerer kulturverdi, arkitektonisk identitet og en urban ramme som tillater ulike prosjektlinjer.

Eiendommen har omtrent 5.358 m2 bygget areal, fordelt på:
Hovedbolig: 989 m2
Masía: 1.980 m2
Restaurant: 1.196 m2
Valenciansk barraca: 780 m2
Minaret: 412 m2
Svømmebasseng og to dammer: 630 m2
Et unikt arkitektonisk kompleks, vanskelig å replikere i dag.

Urban situasjon:
Klassifisert som Felles Landbruk (PL-09) i henhold til de midlertidige bygningsreglene i Dénia.

Frittstående enebolig:
Minimum tomtestørrelse: 10.000 m2
Byggetetthet: 0,05 m2/m2
Maksimal høyde: 2 etasjer / 7 meter
Omtrentlig byggetetthet: 2.000 m2
I dette tilfellet kan ikke hele den eksisterende bygningen opprettholdes, og må tilpasses den tillatte byggetettheten.

Hotellprosjekt:
En direkte utvidelse på 10% i grunnflate er tillatt, noe som gir omtrent 5.900 m2 bygget areal.
Dersom det kreves større bygget areal, kan dette behandles gjennom en Erklæring om Felles Interesse (DIC), i samråd med den kompetente avdelingen.

Kulturvern:
Det hundre år gamle huset og minareten har delvis beskyttelse, noe som innebærer bevaring av fasade, utvendig struktur og tak, og tillater en totalrenovering av innsiden.
De øvrige bygningene er ikke beskyttet, og kan renoveres eller omfordeles helt. Det anbefales ikke å rive, da dette vil medføre tap av konsoliderte byggerettigheter.

En eiendom for prosjekter av høy kvalitet
La Muntanyeta representerer en eksepsjonell mulighet for å utvikle:
Boutiquehotell med egen identitet
Unik turistkompleks
Kultur- eller stiftelsessenter
Retreat- eller velværeområde
Stor privatbolig
En eiendom med historie, karakter og bygget volum, i en av de mest anerkjente beliggenhetene i Middelhavet.