Kommersiell til salgs i Sitges, Barcelona

Det tilbys til salgs en hjørnebygning med høy avkastning og stort utviklingspotensial, beliggende i en av de gatene med størst kommersiell og turistmessig fremtid i Sitges.

Fremhevede egenskaper:

Bygget areal: 204 m² (102 m² per etasje)

Omtrent nyttig areal: 140 m²

Hjørnefasade på 25 meter med utmerket synlighet

Gyldig aktivitetstillatelse: restaurant og musikbar (nåværende vanskeligheter med å få nye nattklubb-lisenser)

Terrasse-lisens for 40 gjester

Nåværende innendørs kapasitet: 20 personer

Fordeling:

Første etasje: Kommersiell enhet i drift som restaurant. Har 102 m² bygget, godkjent terrasse for 40 personer og mulighet for å utvide bruken som musikbar. Leies ut for 4.000 €/måned + utgifter, med årlig fornybar kontrakt. Leietakerne har vært punktlige de siste fem årene.

Andre etasje: Bolig på 102 m² i utmerket stand, helt utvendig. Har tre soverom, ett komplett bad, utstyrt kjøkken og stue/spisestue med utgang til balkong. Denne etasje kan også integreres i den kommersielle aktiviteten til lokalet.

Utvidelsespotensial:

Bygningen tillater en ekstra høyde for å bygge en andre etasje og en loftsleilighet.

Mulighet for å utvikle to duplex-leiligheter, hver med privat terrasse på taket.

Observasjoner:

Ideell som eiendomsinvestering, med konsoliderte inntekter og mulighet for verdistigning gjennom utvidelse.

Strategisk beliggenhet i et område med høy turist- og kommersiell trafikk.