Byggetomt til salgs i Pego, Alicante

Unik byinvesteringsmulighet med industriell og kommersiell utsikt

I hjertet av bystrukturen presenteres dette enestående arealet klassifisert som Urbant Land, en perle med strategisk potensial og bærekraftig prosjektutsikter for de som vet å se utover nåtiden.

Terrengklassifisering og kvalitet på grunnen
Dette arealet er klassifisert som Industrielt Tilpassbart, en kategori som åpner for et bredt spekter av muligheter for utvikling av alsidige og høytytende prosjekter.

Volumetriske forhold og bygningsevne
- Typologi: Industrielt Tilpassbart
- Antall etasjer: II
- Fasade: 7 meter
- Solareal: 140 m2
- Bygningsevne:
- Første etasje fullt utbyggbar
- Øvre etasjer med en bygghøyde opptil 20 meter
- Mulighet for å bygge kjellere og underetasjer i henhold til gjeldende regelverk

Tillatte bruksområder
- Dominerende: Verksteder, lager og håndverksaktiviteter
- Tilpasset:
- Handel (i kjeller, første og andre etasje)
- Kontorer tilknyttet hovedaktiviteten
- Garasjer, parkeringsplasser og rekreasjonsområder i hele bygningen
- Barer, kafeer og restauranter – også med musikaliske eller forestillingsaktiviteter – så lenge nødvendige tiltak iverksettes for å minimere miljøpåvirkningen

Forbudte bruksområder:
Utgår de som ikke er anerkjent som dominerende eller tilpassede, og sikrer dermed et sammenhengende og funksjonelt miljø.

Dette arealet er ikke bare et fysisk rom: det er en invitasjon til å skape verdi, å omforme visjon til struktur, og å realisere ideer i et område hvor det urbane og det produktive går hånd i hånd. Perfekt for investorer med strategisk tankesett eller gründere som ønsker å etablere sin base i et regulert miljø, men med stor bruksfleksibilitet.