Villa til salgs i Canyelles, Barcelona

Ligger i et rolig boligområde i Vora Sitges, er dette huset en utmerket mulighet for de som ønsker å bo nær naturen uten å gi opp nærheten til alle tjenester.

Vi presenterer dette fantastiske huset, ideelt for de som søker komfort, romslighet og en naturlig setting. Eiendommen nås gjennom en stor steinpatio som omgir hele huset, og tilbyr et koselig og sjarmerende rom. Du kan gå inn gjennom hoveddøren eller direkte fra garasjen, som har praktisk tilgang til kjøkkenet.

Med et bygget areal på 137 m2, har hovedetasjen et lyst stue-spisestue, et funksjonelt kjøkken, et fullt bad og et soverom—ideelt for personer med nedsatt mobilitet eller de som foretrekker å unngå trapper. I andre etasje finner du de resterende soverommene, og fra ett av dem venter et strategisk plassert solarium, perfekt for å nyte unike utendørs øyeblikk.

Totalt tilbyr huset 5 soverom—perfekt for hele familien eller for å skape arbeids- eller avslapningsrom. Det har også 3 bad, som sikrer privatliv og praktiskhet for alle husstandsmedlemmer.

De grønne områdene rundt huset gir en avslappende atmosfære, ideelt for å slappe av og nyte naturen. Det har også sin egen brønn, som er en stor fordel når det gjelder vannforsyning.

Eiendommen selges umøblert.
Salgspris: €318,000 + €31,800 (ITP)
• Eiendomsoverføringsskatt (ITP): Den gjeldende skattesatsen vil være den som er i kraft i den autonome regionen Catalonia (Eiendommens verdi opp til €600,000 = 10%, fra €600,001 til €900,000 = 11%, fra €900,001 til €1,500,000 = 12%, over €1,500,000 = 13%), uten at det påvirker reduserte satser på 5% og 7%, som gjelder avhengig av kjøperens personlige omstendigheter eller eiendommens egenskaper). Skatten pålegges den kadasterreferanseverdien eller salgsprisen, avhengig av hva som er høyest.
• Notaravgifter: Notaravgifter vil bli beregnet i samsvar med den offisielle taksten regulert i vedlegg I av kongelig dekret 1426/1989 av 17. november som godkjenner notaravgiften.
• Tinglysningsavgifter: Registrering i tinglysningen vil bli belastet i henhold til den offisielle taksten fastsatt i vedlegg I av kongelig dekret 1427/1989 av 17. november som godkjenner notaravgiften.
• Administrasjonsgebyrer (Gestoría): Gebyrer for administrativ behandling, skatteoppgjør og registrering beløper seg til omtrent €350 pluss MVA.
• Selgerens agentgebyrer: Inkludert i salgsprisen.