Finca/Herregård til salgs i Porreres, Mallorca

Ligger mellom Felanitx og Porreres, ligger denne enestående fincaen i et rolig, landlig miljø og tilbyr høy grad av privatliv, samt en uvanlig kombinasjon mellom et hjem av høy kvalitet og utnyttelse til landbruksformål. Eiendommen har gode adkomstforhold og har både hovedinngang og en egen inngang for personalet, som gir en tydelig funksjonell separasjon.

Fincaen har et totalt areal på 63.299 m², hvor 6.400 m² er utleid til en pris på 100 € per måned, og består av ulike nøye vedlikeholdte landbruks- og hageområder. Eiendommen inkluderer en olivenlund med ca. 1.300 oliventrær og en vingård med ca. 5.100 stokker, som preger landskapet og muliggjør egen produksjon. Tomten kompletteres av andre landbruksarealer, et lite hus, et garasje for traktor, samt tilhørende hjelpebygg og maskineri for en profesjonell drift.

Fincaen, oppført i 2021, har ca. 350 m² boareal fordelt over to plan, og er utformet med særlig oppmerksomhet på arkitektur med rene linjer, romslige arealer og materialer av høy kvalitet. I første etasje finner du tre store soverom, hvert med eget bad en suite og direkte adkomst til terrassene og hageområdene. Denne etasjen gir en tydelig separasjon mellom de private hvileområdene og fellesområdene.

Hovedområdet for stue og spisestue har et åpent design og fremheves av dobbel takhøyde, synlige bjelker i taket og en gasspeis. Det åpne kjøkkenet, med et tilstøtende vaskerom, er integrert på en funksjonell måte i oppholdsrommet. I øverste etasje ligger hovedsuiten med balkong, samt et romslig bad utstyrt med dusj og badekar.

Uteområdene tilbyr ulike stemninger og inkluderer flere terrasser, sitte-/hvileområder, en ildsonn(e) og en petanquebane. Et separat bassengområde, med oppvarmbar saltvannsbasseng (5 × 15 m), utvendig dusj, jordbadstue og jacuzzi, danner et privat velværeområde. Bassenghuset har i tillegg et ekstra soverom og et utendørs kjøkken.

Eiendommen kompletteres av et profesjonelt utstyrt vinkjellerrom med kapasitet til opptil 1.000 flasker, moderne tekniske installasjoner og sikkerhetssystemer, samt et historisk vakttårn fra 1500-tallet, som for tiden er under gjenoppbygging og som er en integrert del av fincaen.

Fordeling

Første etasje
Tre soverom med bad en suite
Stue/spisestue med dobbel takhøyde
Åpent kjøkken
Direkte adkomst til terrasser og hage

Andre etasje
Hovedsuite med balkong
Bad

Bassengområde / hjelpebygninger
Oppvarmbar svømmebasseng
Bassenghus med ekstra soverom
Utendørs kjøkken
Spa-område med jordbadstue og jacuzzi

Goibe468739/2024

Utstyr

Gulvvarme via aerotermio
Aircondition
Gasspeis
Vinduer med tredobbelt glass
Gulv og vasker i naturstein
Designkjøkken med Bora og Miele-hvitevarer
Oppvarmet saltvannsbasseng (5 × 15 m)
Badstue og jacuzzi
Vinkjeller for ca. 1.000 flasker
Egen brønn og automatisk vanning
Alarm- og videovåkingssystem
Garasje og carport for opptil 6 kjøretøy
Vannlagersystem med 5 tanker
Total lagringskapasitet for vann ca. 160.000 liter
Tilkopling til offentlig strømnett
Fotovoltaisk installasjon på 15,1 kWp
Lagringsbatterier
Installasjon for solvarme
To ladepunkter for elektriske kjøretøy
Wi-Fi i hele eiendommen
Lydsystem Sonos innendørs og utendørs
Styring via app for vanning, utendørs belysning, sikkerhetssystemer og fotovoltaikk