Finca/Herregård til salgs i Porreres, Mallorca

Situata mellom Felanitx og Porreres, ligger denne landlige eiendommen i et rolig landlig område og tilbyr et høyt nivå av personvern, og kombinerer på en balansert måte høyverdig bolig og landbruksmessig bruk. Eiendommen er lett tilgjengelig og har både en hovedadgang og en egen inngang for personale, som muliggjør en funksjonell organisering av helheten.

Fincaen har et omtrentlig areal på ca. 70.000 m², fordelt på ulike hage- og landbruksområder som er nøye vedlikeholdt. Den inkluderer et oliv tre med cirka 1.300 oliventrær og et vinområde med rundt 5.100 vinranker, som utgjør landskapet på eiendommen og muliggjør egen produksjon. Helheten fullføres med en lite hus, garasje for landbruksmaskiner og tilbygg som er ment for drift og vedlikehold av området.

Hovedboligen, bygget i 2021, tilbyr ca. 350 m² beboelsesareal fordelt på to etasjer. Dens arkitektoniske utforming prioriterer romslighet, klare linjer og materialer av høy kvalitet. I første etasje ligger tre soverom med suite-baderom, alle med direkte tilgang til terrasser og utendørs områder, som sikrer personvern og funksjonalitet.

Stue-spisestue, åpen planløsning, skiller seg ut med dobbelt høyde, synlige bjørker og gasspeis, og glir sømløst inn i åpent kjøkken og serviceområde. I øverste etasje finner man hovedsoverommet, med privat balkong og et komplett bad utstyrt med dusj og badekar.

Utendørsområdene er utformet for variert og kontinuerlig bruk, med forskjellige terrasser, sitteområder, et bålfelt og en petanque-bane. Separat svømmeanlegg har oppvarmet saltvannspool (5 × 15 m), utendusdusj, nedgravd sauna og jacuzzi. Pool house inkluderer et ekstra soverom og et utendørs kjøkken.

Eiendommen kompletteres med et profesjonelt vinrom med kapasitet for ca. 1.000 flasker, moderne tekniske og sikkerhetssystemer og en historisk vakttårn fra 1400-tallet, for tiden under reconstructing, integrert i eiendommens anlegg.

Fordeling

Hovedplan
Tre soverom med suite
Stue/spisestue med doble høyder
Åpent kjøkken
Direkte tilgang til terrasser og hage

Øvre plan
Hovedsoverom med balkong
Lekkert bad

Svømmebassengområde / tilbygg
Oppvarmet basseng
Pool house med ekstra soverom
Utendørskjøkken
Spaområde med sauna og jacuzzi

GOIBE468739/2024

Utstyr

Gulvvarme via aerotermisk
Klimaanlegg
Gasspeis
Vinduer med triple glass
Gulv og vasker i naturlig stein
Designdrevet kjøkken med Bora og Miele-innredning
Saltvannspoled med oppvarming (5 × 15 m)
Sauna og jacuzzi
Vinrom for ca. 1.000 flasker
Egen brønn og automatisert vanning
Alarm- og videovakt
Garasje og carport for opptil 6 kjøretøy
System for vannlagring med 5 tanker
Totalt vannlagringskapasitet ca. 160.000 liter
Tilkobling til offentlig strømnett
Solcelleanlegg på 15,1 kWp
Energilagringsbatterier
Solvarmeinstallasjon
To ladesteder for el-kjøretøy
Wi-Fi i hele eiendommen
Sonos-lydsystem innendørs og utendørs
Styring via app for vanning, utendørs belysning, sikkerhetssystemer og solcelleanlegg.