Villa til salgs i Nueva Alcántara, Marbella, Málaga

Ny salgsfremming: priser fra 2 695 000 € til 2 695 000 €. [Rom: 4 - 4] [Bad: 4,5 - 4,5] [Bygget: 206,00 m2 - 206,00 m2]

Villaen til salgs er en del av et nytt prosjekt med 3 villaer, ferdigstilt i juni 2026, i området Linda Vista Playa, i San Pedro de Alcántara. Prosjektet ligger helt i enden av en blindvei i boligområdet Los Porqueroles, som skiller seg ut ved en overraskende ro kombinert med svært god tilgang til praktisk talt alt man måtte trenge.

Stranden ligger 450 meter i rett linje og bare 700 meter til fots, nesten i flatt terreng. Det nye sentrumet i San Pedro —restaurantene og de mange tjenestene langs boulevardens rute, som går vinkelrett på havet — starter kun 650 meter unna. En annen fordel er at det er mulig å gå til internasjonale skoler Laude og San José, som ligger henholdsvis 1,3 km og 1,4 km unna. Málaga internasjonale lufthavn ligger 35 minutter med bil. Og, som er vanlig på Costa del Sol, finnes det flere golfbaner, en tennisklubb og mye mer i nærheten.

Hele prosjektet er bygget med vekt på praktisk bruk, funksjonalitet og moderne teknologi, selv om designet selvfølgelig heller ikke er neglisjert: det er arbeidet til arkitektkontoret Buzón+Cuevas Arquitectos. Alle soverom og oppholdsarealer har air condition og gulvvarme med individuell kontroll. Vinduer er i høykvalitets aluminium fra Cortizo. Soverommene har utvendige blackout-skjerminger, og barnerommene har utvendige rullegardiner. Boligene er svært energieffektive, blant annet takket være en Daikin varmepumpe og et fotovoltaisk system på 8 kWp supplert av et batteri på 3 kWh. Husene er utstyrt med et Zennio domotikk-system, som blant annet styrer nattlig omgivelsesbelysning. Bassengene har motstrømsystem og tak/overdekking med solcelletallerkener, og er forhåndsinstallert for å kunne tilføye oppvarming av vannet via varmepumpe.

I villaens første etasje finner du en stue i åpen forbindelse med spisestue og kjøkken, en liten entré, et vaskerom og et gjestetoalett. Stuen og spisestuen har utgang til en overbygd terrasse med hjørnesofa og spisebord for 6 personer. Til høyre fortsetter terrassen til et solarium med to solsenger, som igjen fører til bassenget. Til venstre fortsetter terrassen til et nøye vedlikeholdt gressområde.

I første etasje er det to dobbeltsoverom vendt mot hagen og to barnerom vendt mot gaten. Hovedsoverommet har en innebygd garderobe, et stort bad med badekar og dusj, samt en liten terrasse. Det andre soverommet har bad med dusj og en liten terrasse. Begge barnerommene har også sine egne en-suite-baderom med dusj.

Hele huset er fullt møblert, i hovedsak med møbler laget på mål; for eksempel er alle sengene lengre enn standard, med 210 cm. Kjøkkenet er utstyrt med en Haier amerikansk kjøleskap, integrerte Siemens-hvitevarer og designapparater fra Smeg. Badene har sanitærutstyr fra Villeroy & Boch og kranbeslag fra Sannycess.

Inngangsdøren er selvsagt automatisk, og hovedsikkerhetsdøren tilbyr også en nøkkelfri løsning: via fingeravtrykk, numerisk kode eller mobilapplikasjon. Den romslige parkeringsplassen for 2 biler er delvis overbygd og kan om ønskelig dekkes fullstendig med en pergola. Fra utsiden av huset får du tilgang til et teknisk rom og et lite lagringsområde under trappen. Det er også mulig å legge til et annet lagringsrom til venstre for hoveddøren. Hele tomten er omgitt av et høyt gjerde, kledd på innsiden med nøye utvalgt, moden vegetasjon og, naturligvis, med automatisk vanning.

Eiendommen passer både som fast bolig og som helge-/feriested. På grunn av den uvanlige beliggenheten representerer den imidlertid også en interessant investering, både for utleie på kort eller lang sikt og på grunn av potensialet for fremtidig verdiøkning.

Salgsprisen på 2 695 000 EUR inkluderer ikke møbleringen, som har en pris på 195 000 EUR.

Grunnleggende informasjon

Ny villa med 4 soverom og 4,5 bad fordelt på 2 etasjer over bakken

Tomteareal: 588 m²

Byggeareal: 206 m² — første etasje 82 m² og første etasje 124 m²

Parkeringsområde: 54 m²

Terrasseareal: 116 m²

Mål på basseng: 7,2 x 3,6 m

Fullt møblert

Hovedfasade vendt mot sørvest