Kommersiell til salgs i Leganés, Madrid

Fantastisk restaurant i Leganés – med avkastning eller ledig for leietaker
Stort restaurant til salgs, for tiden i full drift, i det etablerte nabolaget La Fortuna i Leganés. En unik mulighet både for investorer som søker høy avkastning og for restauratører som ønsker å starte eller utvide sin virksomhet i et strategisk område.
Totalareal: 339 m² bygget (161 m² + 178 m², to lokaler sammenkoblet med to katasterreferanser).
Fasade: 13 meter lineær som gir stor kommersiell synlighet.
Tilstand: Utmerket, bygning av nyere dato.
Tilgjengelighet: Salg med nåværende avkastning eller ledig for leietaker fra november.
Beskrivelse av eiendommen:
• Operativ kinesisk restaurant, med take-away service og lojale kunder.
• Stort industrikjøkken utstyrt med avtrekksvifte, ideelt for enhver type gastronomi.
• Romslig spisesal med kapasitet til omtrent 30 bord.
• Bar i hjørnet, romslig og funksjonell.
• Toaletter for damer og herrer tilpasset gjeldende forskrifter.
• Uavhengig garderobe for personalet.
• Sekundær tilgang fra kjøkken- og lagerområdet, som letter logistikken.
La Fortuna er et dynamisk nabolag med svært gode kommunikasjonsmuligheter innen kommunen Leganés, preget av sitt familievennlige miljø og stor kommersiell aktivitet. Lokalet ligger rett overfor et messeområde og en bypark, noe som skaper en konstant strøm av publikum, spesielt i helgene og ved spesielle arrangementer.
Plasseringen er strategisk:
• Bussstopp rett utenfor døren.
• Bare 5 minutters gange fra Metro La Fortuna (Linje 11).
• Rask tilgang til M-40 og M-45, som letter ankomsten fra ulike punkter i Madrid.
• Bare noen meter fra Sambil Outlet Madrid, et av referansesentrene i sør, som tiltrekker seg tusenvis av besøkende daglig.
Området har butikker, skoler, idrettsområder og boliger, noe som styrker forretningspotensialet. Perfekt for å fortsette driften som restaurant eller tilpasse til andre bruksområder innen servering.
En eiendom klar til å generere inntekter fra første dag eller tilpasse etter eget prosjekt.