Kommersiell til salgs i El Guinardó, Barcelona by, Barcelona

Lokal, leid ut siden 2004 til en kjent supermarkedkjede. Supermarkedet har drevet virksomhet i dette lokalet i mer enn tjue år og har nylig signert en ny kontrakt for 13 år til. Lokalet har nylig blitt totalrenovert av leietakeren (2023), og interiøret samsvarer med det nye designet til butikkene i denne kjeden. Kommersiell enhet i første etasje. Barcelona, tett befolket byområde. Alle vedlikeholdskostnader dekkes av leietakeren. Kommersiell eiendom deltar ikke i felleskostnadene, og i henhold til sameiets vedtekter kan enhver annen aktivitet utføres i lokalet uten å måtte be om tillatelse fra sameiet. I henhold til den generelle utviklingsplanen for byen, er det tillatt med ulike typer økonomisk aktivitet i området. Hvis den nåværende leiekontrakten ikke fornyes ved utløpet, vil det ikke være noe problem å finne en ny leietaker. Husleiene øker årlig i henhold til Konsumprisindeksen. I tillegg vil husleiene i 2028 øke med 10% ekstra.

• Husleie i 2025: 4.863,43€ + MVA / 58.361,16€ per år.
• Avkastning fra 2028: 5,5%

Et utmerket alternativ for virksomhet, garantert avkastning.