Villa til salgs i Sant Cugat del Vallès, Barcelona

En eiendom skapt for dem som søker eksklusivitet, bærekraft, design, teknologi og privatliv på øverste nivå.

Enestående frittliggende bolig, totalrenovert i 2020, med førsteklasses kvaliteter og banebrytende materialer, som ligger i en rolig boliggate i det prestisjetunge Golf-området. Med 385 m² bebygd areal på en flat tomt på 600 m² tilbyr den en perfekt kombinasjon av eleganse, teknologi og komfort, i et miljø med fullstendig privatliv og en ideell orientering for å nyte naturlig lys hele dagen.

Rom som betår ved første blikk:

Hovedinngangen leder til en romslig entré med separat garderobe, som åpner seg inn til en elegant stue/spisestue fylt med lys takket være store høy-sikkerhets vinduer med solfilter. Disse åpningene har direkte forbindelse til hagen, og smelter sammen inne og ute med stor flyt.

Kjøkken-officeen, moderne og delvis åpent, er utformet som et funksjonelt og sofistikert rom. Utstyrt med high-end hvitevarer (Neff og Miele), har den halvøy, induksjonstopp, teppanyaki, to ovner (én med damp), vinkjeller, et omvendt osmose-system og en egen vann-/vaskesone.

På samme plan finner du en elegant master suite med garderobe og utsikt til hagen, et gjestetoalett og direkte adkomst til garasjen.

Hvileområde med maksimal komfort:

Overetasjen, som nås via en sikkerhetsdør, rommer en andre master suite med bad og garderobe, to romslige dobbeltsoverom og et komplett bad som betjener begge.

I tillegg har den to fleksible rom med egen inngang og ett komplett bad.

Uteområde designet for å nytes hele året:

Hagen byr på et spektakulært saltvannsbasseng, bygget i 2023, med integrert “strand”-område. Det finnes forberedelse for et system for oppvarming av vann, og bassengområdet er utstyrt med et avansert automatisk rengjøringssystem Net&Clean. Landskapsutformingen omfatter kunstgress og automatisert dryppvanning for trærne og plantene. Det særpreges av to praktfulle verandaer: én med bioklimatisk pergola, og en annen utstyrt med skreddersydd grill i Dekton, med integrert vask og innebygd kjøleskap.

Teknologi, bærekraft og sikkerhet på forkant:

- Avansert smart home-domotikk-system for intelligent styring av hjemmet.
- 24 solcellepaneler installert i 2024 for høyere energieffektivitet.
- Effektiv klimatisering med luftegardiner som isolerer innendørs termisk.
- Gulvvarme i hele huset.
- Calacatta-marmor, Mutina-keramikk, Hansgroe-armatur og Villeroy&Bosch-servanter/toaletter.
- Innfatning i aluminium med doble vinduer, termisk bro, myggnett og elektriske sikkerhetssjalusier.
- Helhetlig alarmsystem med 24-timers videovåkning.
- Fasade behandlet med høyholdbar hydrofob kledning.
- Fullstendig renovert i 2020.

Energiklassifisering: A 39 kWh/m²/år og A 7 kg CO₂/m²/år

Nº AICAT: 8446