Villa til salgs i Sant Cugat del Vallès, Barcelona

En eiendom ment for de som søker eksklusivitet, bærekraft, design, teknologi og privatliv på høyeste nivå.

Denne ekstraordinære eneboligen som ble renovert i 2020 med eksepsjonelle detaljer og banebrytende materialer, ligger i en rolig gate i det prestisjetunge Golf-området. Med 385 m2 oppført på en flat tomt på 600 m2, tilbyr den en perfekt kombinasjon av eleganse, teknologi og komfort, i et miljø med absolutt privatliv og en ideell orientering for å nyte naturlig lys hele dagen.

Rom som fester seg ved første blikk:

Hovedinngangen leder til en romslig hall med separat garderobe som fører videre til en elegant stue/spisestue fylt med lys takket være store, sikre vinduer med solfilter. Disse åpningene gir tilgang til hagen, og fusjonerer innendørs og utendørs med stor smidighet.

Kjøkken-kontor, moderne og semi-apert, er designet som en funksjonell og sofistikert plass. Utstyrt med high-end hvitevarer (Neff og Miele), har det en øybar, induksjonsplate, teppanyaki, to ovner (en dampovn), vinkjeller, osmosesystem og et uavhengig vannområde.

På samme etasje ligger en elegant master suite med garderobe og utsikt til hagen, et gjestetoalett og direkte tilgang til garasjen.

Hvileområde med maksimert komfort:

Øverste plan, som nåes via en sikker dør, huser en andre master suite med bad og garderobe, to romslige doble soverom og bad som betjener begge.

I tillegg finnes to flerbruksrom med egen inngang og fullt bad.

Utvendig designet for å nytes hele året:

Hagen har en spektakulær saltvannspool, oppført i 2023, med integrert strandområde. Den har preinstallasjon for varmtvannssystem og er utstyrt med avansert Net&Clean automatisk rengjøringssystem. Landskapsarkitekturen inkluderer kunstgress og automatisk dryppvanning for trær og planter. Fremhevet av to praktfulle verandaer: en med bioklimatisk pergola og en annen utstyrt med skreddersydd Dekton-grill, innebygd vask og kjøleskap.

Teknologi, bærekraft og sikkerhet i førsteklasses klasse:

- Avansert hjemmestyringssystem for smart kontroll av hjemmet.
- 24 solcellepaneler installert i 2024 for høy energieffektivitet.
- Effektiv klimatisering med luftduker som isolerer termisk innvendig.
- Gulvvarme i hele huset.
- Calacatta-marmor, Mutina-fliser, Hansgrohe-kraner og Villeroy&Bosch sanitærutstyr.
- Aluminiums-snekker med doble glass, termisk bro, myggnettinger og elektriske sikkerhets-sjalusstråler.
- Integrert alarmsystem med 24-timers videomonitorering.
- Fasaden behandlet med vannavstøtende, svært holdbart belegg.

Privilegert beliggenhet:

Kjøretur 15 minutter til Barcelona og bare 5 minutters gange til golfbanen, 12 minutter til sentrum og FGC-stasjonen, samt et busstopp 20 meter unna. En lokasjon som kombinerer ro, eksklusivitet og umiddelbar forbindelse til de viktigste interessepunktene.